Архитектурные решения (АР)

Подготовка архитектурного решения проекта — это часть комплекса работ по проектированию, направленная на создание документации, нужной для строительства или реконструкции объекта. Создание АР решает следующие основные задачи.

• Детальная проработка внешнего вида объекта.
• Выбор подходящих вариантов наружной и внутренней отделки фасадов и помещений.
• Разработка планировочных, функциональных и организационных решений.

В нашей компетенции — грамотная разработка архитектурных решений в рамках комплексного проектирования объектов любой сложности. В ГК IR Proekt вы можете заказать подготовку документации на различные здания, которые планируется построить или реконструировать в Московской области.

Доверьте эту работу нам и получите экономически оправданный проект. Архитектурно-планировочное решение будет отвечать всем требованиям отраслевых стандартов.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Архитектурное проектирование зданий и сооружений: состав раздела АР

Архитектурное проектирование зданий и сооружений предполагает разработку документации, которая состоит из двух частей: графической и текстовой.

Графическая часть

Графическая часть архитектурного решения содержит:

• 3D-макет объекта с прилегающей территорией;
• изображения фасадов и их цветовые решения;
• поэтажные планы здания;
• экспликации помещений гражданских и общественных зданий;
• иные чертежи, а также графические и экспозиционные документы, необходимость разработки которых отмечена в техническом задании.

Текстовая часть

Текстовые части архитектурных решений содержат следующие сведения.

• Описание и обоснование внешнего вида объекта снаружи и его внутренней отделки.
• Описание и обоснование функциональных, планировочных, организационных, объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений. Особое внимание уделяется соблюдению предельных параметров строительства объекта.
• Описание и обоснование решений по цветовой и художественно-декоративной отделке помещений (для объектов непроизводственного назначения).
• Описание и обоснование решений по светоограждению объекта (если нужно).
• Описание и обоснование архитектурных решений, направленных на обеспечение естественного освещения помещений, в которых будут постоянно находиться люди.
• Описание и обоснование решений по отделке всех видов помещений.
• Описание и обоснование композиционных приемов, применяемых при оформлении интерьеров и фасадов.
• Описание и обоснование архитектурных решений, обеспечивающих нужный уровень защиты от шумов и вибраций.

Порядок разработки

Разработка архитектурных решений проходит в три этапа.

1. Разработка эскизного проекта

Создание эскизного проекта предполагает разработку общей концепции объекта (3D-визуализации) без детализации. 3D-визуализация дает представление о:

• внешнем облике объекта;
• планах этажей;
• наглядном представлении фасадов;
• планировке прилегающей территории;
• и т. д.

Эскизный проект сопровождается пояснительной запиской. В ней обосновываются принятые концептуальные решения. Все они согласовываются с заказчиком и утверждаются.

2. Разработка архитектурного решения на стадии П

На данном этапе решаются следующие принципиальные задачи.

• Обеспечение соответствия архитектурных особенностей здания противопожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.
• Определение всех технико-экономических показателей.
• Детальная разработка графической и текстовой частей АР.

Решения принимаются с учетом пожеланий заказчика, бюджета, данных анализа предпроектных инженерных изысканий и иной информации. Архитектурное решение, разработанное на стадии П, направляется на согласование в соответствующие надзорные органы. Мы гарантируем максимально оперативное утверждение.

3. Разработка архитектурного решения на стадии Р

Предполагает создание дополнительной рабочей документации, которую будут использовать строители при возведении объекта. К архитектурному решению добавляют:

• детальные чертежи фасадов;
• планы кровли и полов;
• разрезы;
• подробные поэтажные планы;
• схемы расположения перемычек, перегородок, дверных и оконных проемов;
• чертежи выносных элементов;
• экспликации помещений;
• ведомости по отделке;
• и др.

В рабочих чертежах в обязательном порядке указывают категорию пожарной безопасности здания, требуемые степени огнестойкости строительных конструкций и классы ответственности.

Почему стоит заказать разработку именно у нас

• Привлекательная стоимость. Цены на услуги по разработке архитектурных решений при проектировании различных объектов на уровне рыночных, при этом итоговая оплата производится за результат.
• Внушительный опыт. Мы работаем с 2001 года. За это время мы разработали и реализовали огромное количество проектов.
• Профессионализм. Разработкой занимаются высококвалифицированные архитекторы, дизайнеры и специалисты иных профилей.
• Удобство. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.
• Передовые технологии. Мы досконально разбираемся в текущих тенденциях и предлагаем лучшие современные архитектурные решения.
• Оперативность. Решаем поставленные задачи в максимально короткие сроки. Находим пути ускорения согласований.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки

Стоимость разработки архитектурного решения в каждом конкретном случае определяется в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.

• Место расположения здания.
• Особенности участка.
• Тип объекта.
• Его габариты, площадь и конструктивные особенности.
• Необходимость проработки нестандартных решений.
• Особенности проектирования прокладки инженерных систем.
• Сложность реализации требований заказчика и пр.

Заказать проектирование архитектурных решений в Московской области в ГК IR Proekt вы можете по телефону или на сайте. Наш специалист предоставит консультацию и подготовит коммерческое предложение.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по архитектурным решениям (АР)

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день

Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Автор статьи: Евгений Мирошниченко Заместитель директора