Компания IR-Proekt осуществляет проектирование зданий и сооружений коммерческой направленности. Организация предлагает решения для Московской области. Разрабатываемая документация соответствует нормам ИСОГД, проходит государственную и негосударственную экспертизы.
IR—Proekt подготавливает документы на строительство зданий с 2001 года. За это время реализовано множество проектов, связанных с промышленностью, досугом, торговлей.
Перечень объектов, для которых можно заказать в компании проекты на строительство, включает все востребованные бизнесом варианты:
- монолитные здания и сооружения различных назначений;
- быстровозводимые конструкции;
- высотные комплексы;
- подземные объекты;
- модульные объекты (дома для проживания сотрудников);
- промышленные здания и склады;
- сооружения с уникальными инженерными или эксплуатационными функциями.
Срок проектирования здания зависит от требований ТЗ, специфики объекта, предписаний отраслевых нормативов. Дата готовности проекта фиксируется в договоре.
Наряду с проектированием зданий клиентам предлагаются услуги по разработке комплексной концепции застройки.
Расценки на проектирование зданий и сооружений
Узнать, какова цена проекта на строительство, поможет прайс-лист. В нем представлен полный перечень работ и актуальные тарифы.
Объект недвижимого имущества | Стоимость, руб |
---|---|
Разработка проекта (Складское здание до 1500 кв.м.) | от 300 000 рублей |
Разработка проекта (Промышленное здание до 1500 кв.м.) | от 500 000 рублей |
Разработка проекта (Складское здание свыше 1500 кв.м.) | от 900 000 рублей |
Разработка проекта (Промышленного здание свыше 1500 кв.м.) | от 1 300 000 рублей |
*без НДС, с гарантией утверждения проекта в ИСОГД и получения разрешения на строительства (без учета согласований, изысканий, СЗЗ и иных задач)
Факторы, влияющие на стоимость:
- объем мероприятий по проектированию зданий и иных построек;
- ограничение по срокам;
- наличие сложных строительных решений проекта;
- применение редких либо нетиповых материалов при строительстве объекте;
- последующая интеграция оборудования, созданного по уникальному проекту.
Затраты на проектирование оговариваются до начала работ.
Наши услуги по проектированию зданий и сооружений
В рамках комплексного проектирования зданий коммерческого назначения компания оказывает широкий спектр сопутствующих услуг:
- утверждение архитектурно-градостроительного облика;
- оценка потенциала здания, участка или объекта незавершенного строительства;
- разработка решений по реконструкции зданий и сооружений;
- проектирование всех стадий и разделов вне зависимости от сложности;
- проведение работ по утверждению документации в ИСОГД;
- оформление разрешения на строительство;
- проведение инженерных изысканий, необходимых для проектирования сооружений установленной конфигурации;
- оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Заказать проектирование зданий может организация любого уровня — IR-Proekt сотрудничает с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.
Этапы проектирования
Комплексное проектирование включает ряд этапов.
- Получение исходной информации. Сбор сведений, упрощающих подготовку проекта на строительство. Специалисты оценивают возможность начала стройки, выявляют потенциальные проблемы и способы их решения. В рамках работ по проектированию создается концепт здания.
- Оформление ТЭО. Инженеры подготавливают технико-экономическое обоснование. Документ определяет целесообразность тех или иных решений для строительства, а также объем затрат, связанных с проектированием и возведением здания.
- Согласование ТЗ. Изучение технического задания, предоставленного клиентом. Каждый пункт проходит необходимое согласование. При наличии спорных моментов подбираются универсальные решения, устраивающие обе стороны. В отдельных случаях ТЗ формируется специалистами, разрабатывающими проект.
- Компоновка эскизного проекта. Создание концепции здания и визуализация технологических решений, позволяющих получить общее представление об объекте.
- Подготовка генплана застройки. Формирование проекта на территорию строительства. Прорабатывается возможное пятно застройки, строительство на котором возможно в перспективе.
- Оформление ТУ. Подготовка технических условий, необходимых для подключения к инженерным сетям. ТУ разрабатываются с учетом параметров объекта строительства, а также особенностей ресурсов, поставку которых планируется производить.
- Непосредственная разработка проекта. Документирование всех проектных решений, создание графических и текстовых материалов, с учетом результатов изысканий. Возможно проведение прочих мероприятий, необходимых для проектирования ключевых узлов. Готовый комплект проектных решений утверждается заказчиком.
- Работа с надзорными органами. Проверка проекта на строительство государственными (негосударственными) экспертами, прохождение необходимых согласований.
- Разработка рабочей документации. Подготовка комплекта проектных решений, регламентирующих организацию и проведение строительства по согласованному проекту. В состав РД входят архитектурные, конструктивные и технологические решения. Присутствуют разделы, посвященные инженерным сетям (ОВиК, НВ, ЭО).
Компания ответственно подходит к проектированию, обеспечивает подбор оптимальных решений, гарантирующих экономически оправданное строительство зданий и иных объектов.
Реализованные объекты
Посмотрите на работы компании IR-Proekt
Посмотрите полные проекты в PDF
Ответьте на вопросы наших инженеров
Наши преимущества
Порядок проведения работ
Работы по проектированию зданий и прочих построек проводятся в определенной последовательности.
- Подача заявки. Клиент оставляет заказ на подготовку проекта. Можно воспользоваться телефоном, e-mail или функционалом сайта. Сроки рассмотрения заявки на проектирование здания и сопутствующих построек зависят от загруженности организации, не превышают нескольких дней.
- Встреча представителя компании с заказчиком. Партнеры обсуждают особенности проекта, нюансы сотрудничества. Возможна проработка пожеланий и предложений со стороны клиента.
- Заключение договора. По окончании переговоров стороны подписывают договор, закрепляющий обязанности заказчика и исполнителя проекта.
- Выезд специалистов на объект. Инженеры собирают информацию, необходимую для реализации проекта, проводят изыскания.
- Разработка и утверждение документации. Сотрудники компании разрабатывают проект на основе собранных и подготовленных сведений, получают необходимые одобрения и согласования. Документы подготавливаются в электронном виде и на бумажном носителе.
- Сдача работы. Клиент получает полный комплект проектной документации, утвержденный в соответствующих организациях и учреждениях.
Каждый проект на объект строительства разрабатывается в индивидуальном порядке. Это гарантирует строгое соблюдение ТЗ, отсутствие неточностей, ошибок и задержек.
Сопутствующие услуги
Заявка на консультацию по проектированию зданий и сооружений
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Из чего состоит проектная документация?
В состав проекта на объект строительства включены следующие разделы:
- Пояснительная записка.
- План земельного участка.
- Архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения.
- Сведения об инженерном оборудовании, закладываемом в рамках проекта:
- водоснабжение и отопление;
- канализация;
- вентиляция;
- линии связи, газо- и электроснабжения.
- ПОС.
- Мероприятия, направленные на охрану окружающей среды,
- Иные вспомогательные разделы.
Проект, при необходимости, сопровождается сметой, содержащей стоимость материалов. Допускается наличие прочей документации, предоставляющей сопутствующие сведения о реализации предлагаемых решений.
Многие проекты дополняются результатами изысканий по геологии, экологии и геодезии. Работы проводятся аккредитованными специалистами. По завершении изысканий составляются подробные отчеты.
Специальные разделы проектной документации
Перечень разделов, которые могут быть включены в проект на объект строительства в качестве дополнительных:
- организация работ по сносу зданий, расположенных на строительной площадке;
- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на завершенный объект;
- мероприятия, посвященные повышению энергетической эффективности;
- мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации строения.
Возможна подготовка прочей документации, необходимой для полноценного использования постройки, прохождения экспертизы, получения необходимых разрешений и согласований. Перечень дополнительных работ оговаривается отдельно, оценивается по прайс-листу.
Получить предварительные сведения о стоимости и сроках подготовки проекта помогут штатные консультанты. Они расскажут об особенностях сотрудничества, порекомендуют услуги, соответствующие потребностям клиента.
Обращение в IR-Proekt — гарантия получения качественной документации, необходимой для инвестиционной и строительной деятельности!
Больше материалов по теме