У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Заказать
бесплатную консультацию
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+ 7 495 960-57-51

Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков

Требуется аудит Due Diligence? Обращайтесь в группу компаний IR Proekt. Мы предлагаем заказчикам проведение тщательных проверок юридической чистоты сделок по купле-продаже/аренде недвижимости и земельных участков в Московской области. Гарантируем максимальную точность результатов аудита.

Преимущества нашей компании - возможность решать задачи в комплексе

Получение
необходимых
документов

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования

Ввод объекта в эксплуатацию


Для чего нужен аудит Due Diligence

Приобретая недвижимость или земельный участок, покупатель планирует его использовать. Однако после получения новой собственности без соответствующего юридического контроля у инвестора могут возникнуть проблемы с реализацией запланированных проектов. Чтобы этого избежать, нужен тщательный аудит сделки.

Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков решает следующие задачи.

  • Выявление рисков того, что покупатель потеряет право распоряжаться новой собственностью.
  • Изучение инженерного обеспечение объекта недвижимости.
  • Исследование сделок, связанных с переходом прав собственности.
  • Экспертизы технической документации, градостроительных планов и пр.
  • Подтверждение или опровержение наличия у владельца права распоряжаться объектом.
  • Расчет затрат на содержание объекта и налоговых отчислений.
  • Экспертиза реального технического состояния объекта.
  • Независимая оценка его стоимости.
  • Проверка наличия обременений на объект и ограничений по его использованию.

Как видите, проведение Due Diligence дает возможность покупателям недвижимости и земельных участков избежать всех проблем после совершения сделки.

Особенности проведения аудита объектов недвижимости и земельных участков «Дью Дилидженс»

Сложность проведения «Дью Дилидженс» напрямую зависит от типов сделок. Объемы работ также варьируются.

  • Самый простой аудит Due Diligence — это проверка перед арендой. Подготовка к заключению сделки пройдет максимально быстро. Due Diligence перед арендой объекта недвижимости предполагает проверку:
    • наличия у арендодателя права собственности и каких-либо обременений;
    • состояния здания на соответствие данному в документах описанию;
    • процедур, которые должен провести арендодатель при заключении договора.
  • Due Diligence при покупке объекта недвижимости предполагает более тщательный и глубокий анализ. Кроме указанных выше проверок аудит в этом случае также включает себя:
    • оценку рисков потери права собственности;
    • исследование структуры сделки;
    • анализ правового положения земельного участка, на котором расположена недвижимость;
    • оценку возможности устранения в будущем имеющихся ограничений и обременений (при их наличии);
    • иные процедуры.

Этапы проведения проверки «Дью Дилидженс»

  1. Подготовка. На этом этапе мы знакомимся с объектом недвижимости/земельным участком и подбираем команду специалистов, которые будут заниматься аудитом.
  2. Составление ТЗ. Разработка технического задания на юридический Due Diligence проходит при участии покупателя/арендатора. При составлении ТЗ юристы учитывают все нюансы.
  3. Сбор и анализ исходных данных. Специалисты изучают объект, земельный участок и все документы о продавце/арендодателе и предметах сделки.
  4. Подготовка отчета. Мы составляем развернутое заключение и передаем его покупателю/арендатору.

Почему выгодно заказать услугу Due Diligence именно у нас

  • Доступная стоимость. Цены на услуги аудита Due Diligence в Московской области находятся на среднерыночном уровне, при этом итоговая оплата осуществляется заказчиком при получении результата.
  • Профессионализм. Все проверки выполняют опытные высококвалифицированные специалисты.
  • Удобство. Все услуги в рамках аудита Due Diligence оплачиваются по мере их предоставления.
  • Точность. Результат нашей работы — достоверная независимая оценка прибыльности сделки.
  • Оперативность. Проводим необходимые проверки в максимально сжатые сроки.

Что будет в отчете по аудиту «Дью Дилидженс»

В отчет, составляемый по результатам проведения Due Deligence земельного участка или недвижимости, специалисты вносят следующие данные.

  • Правовой и градостроительный статусы объекта.
  • Результаты оценки влияния новых законодательных норм на его развитие.
  • Информация об имущественных правах на объект.
  • Данные о наличии обременений и ограничений с оценкой возможности их устранения.
  • Результаты оценки возможностей изменения параметров и назначения объекта.
  • Информация о соответствии реальных технических характеристик объекта значениям, указанным в документах.
  • Объективно оцененная стоимость недвижимости/земельного участка.
  • Данные о соответствии параметров объекта нормам градостроительного законодательства.
  • Иные важные сведения, влияющие на прибыльность сделки.

Порядок оказания услуг


Стоимость юридической проверки Due Diligence в Московской области

Стоимость юридической проверки «Дью Дилиженс» рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.

  • Вид сделки (аренда или покупка).
  • Тип объекта (недвижимость или земельный участок).
  • Его особенности.
  • Положение дел продавца и др.

Заказать аудит Due Diligence вы можете по телефону или на сайте. Менеджер обсудит с вами все детали и подготовит коммерческое предложение.

Онлайн заявка на консультацию или оказание услуги

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения