Объект: Мини-торговый центр с широким товарным диапазоном, 2017-2018 года
Апрелевка
Особенности и что сделано:
- Получен максимальный процент застройки
- Парковочные места размещены на дополнительном участке
- Конфигурация здания оптимально повторяет неправильные контуры участка, позволяя оптимизировать планировку
- Разработан проект
- Утверждено ИСОГД
- Получено разрешение на строительство
- Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
Сложной задачей было обеспечить в здании несколько самостоятельных арендных секторов со своей инженерией, и при этом сделать максимально удобным движение посетителей внутри. По мере работы над проектом, данная задача была решена.
Объект: Торговый центр 6500 кв.м., 2020 год
Котельники
Особенности и что сделано:
- Разработан проект большого торгового центра на месте существующих устаревших торговых площадей меньшей площади
- В отделке фасада применены все современные решения
- Потенциал трафика, планировочные решения, разграничение зон на досуг, фуд-корт, торговлю проведено с участием профессионального брокериджа
- Получены все согласования будущего строительства, архитектурный облик защищен на комиссии
- Разработана проектная документация стадии «П» и «Р», пройдена экспертиза, утверждено ИСОГД
- Оформлено разрешение на строительство
Сложной задачей, которую нам удалось решить, была особенность расположения участка на пересечении трех улиц, вопрос организации примыкания, въезда на территорию и парковочных пространств.
Объект в стадии строительства.
Объект: Торговый объект локального значения
Жуковский
Особенности и что сделано:
- Проектная документация и результаты согласований приведены в соответствие требованиям законодательства, действующим на дату ввода в эксплуатацию
- Подготовлен технический план объекта
- Подписан акт осмотра объекта
- Документация зарегистрирована в ИСОГД
- Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
- Объект поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности
Особенностью являлась плотная окружающая застройка, стесненные условия реконструкции, существующее благоустройство, в т.ч. детская площадка и пешеходные связи, в которые объект был вписан.
Объект: Официальный представитель завода-производителя немецкого гидравлического оборудования, 2019 год
Домодедово
Особенности и что сделано:
- Разработана визуализация
- Разработана концепция объекта, планировочные и архитектурные решения
- Сняты градостроительные ограничения по земельному участку
Сложной задаче, которую нам удалось решить, была недостаточность градостроительных параметров для застройки ввиду ограничений по возможному пятну застройки. По результатам работы сняты большинство ограничений и пятно застройки составило 65%. Концепция объекта отправлена инвестором на защиту во Франкфурт. Реализация запланирована на 2022-2023 года.
Объект: Сетевой магазин, 2018-2019 года
Наро-Фоминск
Особенности и что сделано:
- Подготовка согласований
- Разработка проектной документации стадии П и Р
- Согласование архитектурного облика
- Утверждение документации в ИСОГД
- Получение разрешения на строительство
- Архитектурный надзор
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
Важной особенностью было согласования примыкания к улично-дорожной сети, т.к. объект находится на углу улиц, что накладывает свои ограничения. Кроме этого, наличие инженерных сетей на участке привело к необходимости разрабатывать архитектурное решение в ограниченных условиях, однако удалось обеспечить привлекательность объекта для арендаторов и обеспечить обособленность торговых помещений для каждого арендатора.
Объект: Центр по продаже и обслуживанию а/м «КАМАЗ», 2019-2021 года
Химки
Особенности и что сделано:
- Проведена полная работа по объекту, от идеи до разрешения на строительство
- Объект в активной фазе строительства
- Подготовлена вся исходно-разрешительная документация, изыскания
- Разработан проект, получены все согласования, пройдена экспертиза
- Документация утверждена в ИСОГД
- Получено разрешение на строительство
Сложной задачей, которую нам удалось решить, было согласование примыкания к федеральной высокоскоростной трассе и размещение объекта в придорожной полосе.
Объект: Магазин у дома, 2018-2019 года
Пятницкое шоссе
Особенности и что сделано:
- Подготовлены отчеты по всем видам изысканий
- Разработана проектная документация
- Собраны все необходимые согласования, включая согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)
- Согласовано примыкание к трассе регионального значения (Мосавтодор), в конфигурации, требуемой заказчику
- Согласовано размещение здания в водоохранной зоне (Росрыболовство)
- Пройдена регистрация документации в ИСОГД
- Получено разрешение на строительство
- Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
Сложностью являлось размещение вдоль трассы регионального значения, в придорожной полосе, с учетом всех ограничений, которые она накладывает. Так же были сложности с организацией ливневых сетей. Все задачи успешно решены, объект функционирует.
Объект: магазин «Метро»
Видное
Особенности и что сделано:
- полное сопровождение в сборе согласований для строительства
- подбор индивидуальных решений по напорным ливневым сетям и обустройству локальных очистных сооружений (ЛОСов)
- оформления сервитутов под все инженерные сети
- разработка проектной документации
- прохождение экспертизы проектной документации
- объект зарегистрирован в ИСОГД
- получено разрешение на строительство
Объект: Концепция локализации производства в РФ итальянским производителем, 2019 год
Климовск
Особенности и что сделано:
- Подобран з/у для инвестора нашими партнерами
- Проработана град.концепция застройки
- Проработаны все град.ограничения
- Подготовлено предпроектное решение, с расчетом инженерных нагрузок, пож.норм
- Концепция защищена в российском представительстве
Сложной задачей, которую нам удалось решить, было согласование примыкания к федеральной высокоскоростной трассе и размещение объекта в придорожной полосе.
Картофелехранилище на 16 тыс. тонн с переработкой полного цикла в картофель «фри»(общей площадью 11 тыс.кв.м.)
Шатурский район
Особенности и что сделано:
- Первый объект такого типа в Московской области, получивший возмещение из бюджетных средств
- Заказчик – крупнейшее в районе с/х предприятие
- Получен ГПЗУ с требуемым пятном застройки, убраны водные объекты с участка
- Согласовано 2 места примыкания к двум трассам регионального значения (Мосавтодор)
- Собраны все иные согласования, включая заключение Центрнедр и Главного управления культурного наследия (ГУКН) по результатам историко-культурной экспертизы путем археологического исследования
- Разработана вся проектная документация
- Уменьшена санитарно-защитная зона, получено согласование в Управлении Роспотребнадзора Московской области
- Получено положительное заключение в Мособлгосэкспертизе
- Пройдена регистрация в ИСОГД
- Получено разрешение на строительство
Объект: Производство металлизированной упаковки (общей площадью 32 тыс.кв.м.)
Дмитровский район, д. Хотьково
Особенности и что сделано:
- Крупнейшее в Восточной Европе производство упаковки
- Уставный капитал головной компании 1 млрд.рублей
- Скорректирована проектная документация в части оптимизации решений по несущим конструкциям с экономией в 12% от исходной сметы
- По итогу строительства получено заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС) в Госстройнадзоре Московской области (ГАСНе)
- Подготовлен весь комплект документов для ввода в эксплуатацию, включая технический план
- Документация зарегистрирована в ИСОГД
- Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
- Объект поставлен на кадастровый учет, зарегистрирован в ЕГРН, присвоен адрес
Объект: комплекс придорожного сервиса, состоящий из кафе MacDonald’s и магазина «Перекресток»
Подольский район, Симферопольское шоссе
Особенности и что сделано:
- Согласовано отклонение от предельных параметров строительства, указанных в ГПЗУ, до необходимых заказчику
- Разработаны проектные и инженерные решения, утвержденные компаниями-операторами зданий
- Собран весь комплект согласований, включая примыкание к трассе федерального значения (Центравтомагистраль)
- Согласовано размещение рекламной конструкции – стеллы, на местном и областном уровнях
- Пройдено ИСОГД
- Получено разрешение на строительство с поэтапным пообъектным вводом в эксплуатацию
Объект: торгово-офисное здание
Подольск
Особенности и что сделано:
- В полном объеме переработана проектная документация за первыми проектировщиками
- Собраны все согласования, включая согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)
- Разработана рабочая документация, позволившая сэкономить на строительстве около 1,75 млн.руб.
- Пройдена регистрация в ИСОГД
- Получено разрешение на строительство
- Осуществлен строительный надзор за соблюдением проектных решений
- Подготовлен комплект итоговой документации для ввода в эксплуатацию
- Объект введен в эксплуатацию
Объект: 4-х этажный паркинг для торгового центра
Истра
Особенности и что сделано:
- Исходная документация заказчика изучена, составлены и устранены замечания
- Документация по объекту зарегистрирована в ИСОГД
- Продлено разрешение на строительство в Министерстве строительного комплекса Московской области
- Внесены изменения в конструктивные решения, в результате которых удалось уменьшить объем бетона на 23%
- Пройдена повторная экспертиза
- Осуществлен надзор за строительством
- Объект введен в эксплуатацию
По всем указанным объектам разрешительная документация (полностью или частично) может быть предоставлена для ознакомления по запросу.
