У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Заказать
бесплатную консультацию

Согласование архитектурно-градостроительного облика АГО

Термин АГО, архитектурно-градостроительный облик, востребован при оценке эстетических и функциональных качеств зданий. Он используется при утверждении проектов на строительство или реконструкцию. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта содержат комплекс решений, отражающих внешнее и внутреннее устройство сооружения. В ней присутствуют параметры интеграции здания в  городскую застройку. Согласование АГО осуществляет Комитет архитектуры и градостроительства Московской области. По окончании процедуры застройщик получает свидетельство АГО для Московской области.

Порядок согласования прописан в Постановлении Правительства МО № 1022/47 от 30.12.2016. Документ регламентирует разработку, рассмотрение и утверждение АГО, распространяется на капитальные объекты.

В постановлении отмечена ключевая роль АГО в строительстве:

  • создание застройки, оптимальной для проживания или иной эксплуатации и визуального восприятия;
  • рациональное использование доступной территории;
  • сохранение имеющейся структуры инженерных коммуникаций;
  • органичное дополнение существующих зданий и иных сооружений, обеспечение стилистической преемственности;
  • соблюдение норм архитектурно-градостроительного проектирования;
  • обеспечение транспортной доступности объекта без ущерба его эстетике.

Материалы архитектурно-градостроительного облика подготавливаются в электронном и бумажном видах.

Разработка и согласование архитектурно градостроительного облика в Московской области

Когда необходимо разрабатывать АГО?

Подготовка материалов архитектурно-градостроительного облика объекта производится после выполнения следующих операций:

  • проведение градостроительного аудита;
  • разработка эскизного проекта;
  • получение ГПЗУ.

Согласование в Московской области архитектурно-градостроительного облика зданий и иных сооружений занимает определенное время и зависит от типа объекта. Приступая к процедуре, стоит убедиться в наличии необходимых документов, чтобы процесс не приостановился из-за формальностей.

Готово ✔ Градостроительный аудит
Готово ✔ Эскизный проект / АФК
Готово ✔ Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ)
Готово ✔ Получение ГПЗУ
  АГО
  Проектирование
  Экспертиза проектной документации и результатов изысканий
  Получение разрешения на строительство
  Заключение о соответствии (ЗОС) и Ввод в эксплуатацию

Преимущества нашей компании - решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство


Работаем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

В каких случаях требуется и не требуется разработка АГО?

Подготовка архитектурно-градостроительного облика в Московской области обязательна при работе с капитальными объектами, подлежащими:

  • реконструкции;
  • строительству с нуля;
  • существенному изменению внешнего вида.

Нет необходимости в согласовании АГО при строительстве и реконструкции ряда зданий и сооружений:

  1. Объекты сельского хозяйства и промышленности. При их строительстве наличие АГО не является обязательным, поскольку объекты не влияют на архитектурный облик городов Московской области.
  2. Линейные объекты. Мосты, эстакады, а также прочие сооружения, обеспечивающие движение транспорта, не требуют согласования АГО.
  3. Здания инженерного и вспомогательного назначения. В согласовании их архитектурно-градостроительного облика нет необходимости.

При расположении вблизи федеральных трасс объекты нуждаются в согласовании архитектурно-градостроительного облика. Уточнить список сооружений, для которых не требуется согласовывать АГО в Московской области, поможет упомянутое выше Постановление.

Порядок подачи документов на оформление АГО в IR-PROEKT

Планируя строительство с АГО в Московской области, обратитесь к специалистам IR-PROEKT. Специалисты обеспечат быструю подготовку документации, согласуют градостроительный облик.

Организациям, планирующим строительство с АГО, для получения услуги потребуется подготовить доверенность согласование АГО и разработку материалов для его согласования.

Подать заявку на согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства возможно через портал государственных услуг МО.

Порядок рассмотрения АГО

Выделяют два порядка рассмотрения АГО: основной и упрощенный. Под первый попадают строительные сооружения, площадь которых превышает 1500 квадратных метров:

  • гостиницы, здания делового и общественного назначения;
  • досуговые и торгово-развлекательные центры, магазины;
  • паркинги, железнодорожные и автовокзалы, ТПУ;
  • складские и производственные здания.

Основной порядок согласования архитектурно–градостроительного облика предусмотрен для объектов социальной инфраструктуры, возведение которых финансируется из бюджета МО или ее муниципалитетов.

Упрощенный способ получения свидетельства доступен в строительстве:

  • для зданий делового назначения, располагающихся вблизи автодорог и местной пешеходной сети;
  • ТРЦ и торговых комплексов, примыкающих к жилым районам, участкам дорог, зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
  • элементов транспортной инфраструктуры, находящихся вблизи жилых зон, УДС, территорий регулируемого градостроительства;
  • промышленных и складских сооружений, проходящих вдоль жилых домов, зданий социального назначения и территорий, эстетика которых имеет значение.

Упрощения в части работы с АГО допустимы для объектов общей площадью до 1500 квадратных метров.

Почему стоит заказать разработку и согласование архитектурно-градостроитель- ного облика в компании IR Proekt

  • Профессионализм. Мы соблюдаем все требования к оформлению разделов АГО.
  • Внушительный опыт. Проектируем объекты капитального строительства для Московской области с 2001 года и знаем, какие требования к зданиям и сооружениям предъявляют сотрудники Управления. Проблем с получением свидетельства об утверждении АГО не возникнет.
  • Оперативность. Завершим разработку АГО за 15-30 дней. На согласование документов уходит от 14 до 30 дней.
  • Доступность. Стоимость создания и согласования документации находится на приемлемом уровне.
  • Удобный формат взаиморасчетов. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.

Критерии по основному и упрощенному порядку рассмотрения АГО

При рассмотрении и согласовании АГО учитывается состояние территории, планы по ее развитию, имеющиеся ограничения.

Критерии, характерные для основного порядка работы:

  • соответствие архитектурного облика объекта статусу и функциональному назначению;
  • наличие комфортных условий для перемещения ограниченно мобильных граждан;
  • благоустройство территории согласно действующим нормативам;
  • соответствие проектной документации требованиям функциональной и экобезопасности;
  • вид постройки, наличие элементов, не вписывающихся в архитектурный ансамбль.

При упрощенном порядке рассмотрения список критериев сокращается. Внимание акцентируется на соблюдении правил проектирования, а также на требованиях, касающихся благоустройства и эстетики объекта.

Результаты рассмотрения АГО

После изучения документации, представленной заявителем, уполномоченный департамент выносит решение. Возможна выдача свидетельства, отказ заявителю в получении разрешительных бумаг, приостановление рассмотрения.

Причинами для отказа становятся:

  • несоблюдение требований действующего законодательства;
  • отсутствие инфраструктуры, обеспечивающей беспрепятственное перемещение транспорта и пешеходов;
  • применение стилистических решений, несовместимых с архитектурным ансамблем округа;
  • отсутствие технической возможности для реализации проекта.

Иногда не принимают на рассмотрение градостроительного облика объекта строительства документы или не выдают свидетельство по специфичным причинам, обусловленным сложившейся практикой в части современных требованиям к архитектурным решениям.

Каковы сроки рассмотрения и принятия решений?

Действующим законодательством нормированы сроки работы с материалами АГО:

  • для основного порядка— 18 рабочих дней;
  • упрощенного — 14 рабочих дней.

Рассмотрение заявки на согласование АГО допустимо приостановить максимум на 5 календарных дней.

Порядок оказания услуг


Стоимость услуг по разработке и согласованию АГО в  Московской области

Прежде, чем заказывать проект, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.

Вид работ Ед. изм. Цена
Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП шт. от 150 000 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование м2 от 500 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П м2 от 400 рублей
По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия Р 1000 м2 от 320 рублей

Уточнить цену услуг по разработке и согласованию АГО можно у консультантов IR-PROEKT. Сотрудники расскажут о стоимости подготовки проекта, ответят на вопросы технического и финансового характера. Суммарные издержки на разработку документов согласовываются на финальном этапе переговоров. Это исключает непредвиденные траты.

Базовая стоимость разработки АГО прописана в прайс-листе.

Сотрудничество с IR-PROEKT

Воспользоваться помощью IR-PROEKT стоит по нескольким причинам.

  1. Профессиональное решение поставленных задач. Разработку АГО осуществляют опытные инженеры. Специалисты обладают должными знаниями и навыками, учитывают потребности клиента, предписания отраслевых нормативов, сложившуюся практику в контролирующих органах.
  2. Использование современных инструментов. При разработке графических материалов задействуются системы автоматического проектирования. Они позволяют реализовать сложные инженерные решения, снижают вероятность ошибок.
  3. Конструктивное взаимодействие при рассмотрении материалов. IR-PROEKT осуществляет разработку АГО не первый год. Сотрудники компании знакомы с системой утверждения документов, оперативно урегулируют все основные и сопутствующие вопросы.
  4. Многообразие сопутствующих услуг. Выполняются геодезические, геологические и экологические изыскания, разработка проектов, авторский надзор. Возможно получение разрешений на строительство, реконструкцию, ввод объектов в эксплуатацию.
  5. Гарантия качества. Организация имеет необходимые допуски, осуществляет деятельность на законных основаниях. К услугам заказчиков аккредитованные эксперты, осуществляющие проверку проектной документации.

Компания сотрудничает с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.

Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

Чтобы уточнить параметры разработки АГО и особенности его согласования свяжитесь с сотрудниками IR-PROEKT, воспользовавшись телефоном, электронной формой или e-mail. Дополнительные сведения о каждой услуге указаны в соответствующем разделе сайта.

Доверяя оформить заявку и получить согласованные документы профессионалам, вы принимаете верное решение.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Лицензии и допуски

Страхование ответственности
Допуски на изыскания
Допуски на проектирование
ISO 9001
Страхование ответственности Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

Благодарственные письма