График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Заказать бесплатную консультацию


    Предпроектная проработка проекта и эскизные решения

    Предпроектная проработка — это одна из самых важных стадий создания проекта. На этапе подготовки специалисты решают следующие основные задачи.

    • Оценка возможности строительства/реконструкции объекта в конкретном случае.
    • Выявление потенциальных проблем.
    • Определение вариантов их решения.
    • Разработка предварительной концепции объекта и прилегающей территории.
    • Оформление перечня четких требований к дальнейшей разработке проекта.

    Все эти задачи грамотно и быстро решают специалисты группы компаний IR Proekt. Предлагаем заказчикам разработку предпроектных решений в Московской, области.

    Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

    Утверждение
    архитектурно-градостроительного
    облика

    Проработка потенциала
    земельного участка или
    объекта реконструкции

    Проектирование всех
    стадий, разделов,
    любой сложности

    Согласования и
    утверждение в ИСОГД

    Получение разрешения
    на строительство

    Стадии разработки предпроектных решений включают в себя:

    • комплексное изучение территории, на которой планируется строительство, или объекта, подлежащего реконструкции;
    • аудит региональных факторов и различных источников;
    • анализ требований к инженерным сетям;
    • разработку концепций генерального плана, а также архитектурно-планировочных и конструктивных решений;
    • определение технико-экономических характеристик будущего объекта;
    • оценка эффективности проекта;
    • предварительный расчет стоимости его реализации;
    • иные мероприятия.
    Требуется консультация по предпроектной проработке проекта и эскизным решениям?
    Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

      Документы, оформленные на стадии предпроектной проработки, потребуются для согласования места проведения строительства и получения от надзорных органов технических условий.

      Почему стоит доверить предпроектную проработку именно нам

      • Полный комплекс услуг. Выполняем все виды работ по созданию и согласованию исходно-разрешительной документации. Вам не придется пользоваться услугами нескольких подрядчиков и переплачивать.
      • Оперативность. Эскизная проработка базового варианта будет завершена в оговоренные сроки.
      • Доступность. Цены на наши услуги ниже, чем у многих конкурентов.
      • Внушительный опыт. Мы работаем в этой сфере с 2001 года. Специалисты группы компаний IR Proekt участвовали в реализации огромного количества проектов.
      • Индивидуальный подход. Учитываем все требования и пожелания заказчиков. Наши проектные решения нацелены на максимальную экономию бюджета.

      Разработка эскизного решения (ЭР) проекта

      Эскизное решение — это важная составляющая пакета документов, необходимого для получение разрешения на строительство объекта, а также его регистрации и ввода в эксплуатацию. ЭР обычно создают на этапе предпроектной проработки.

      Требуются услуги опытных специалистов? Обращайтесь. Мы предлагаем заказчикам профессиональную разработку эскизных решений для объектов, планируемых к возведению в Московской области.

      Предпроектные проработки проекта и эскизные решения

      Состав и особенности разработки эскизных решений

      Эскизное решение проекта состоит из следующих разделов:

      • Общие данные по объекту.
      • Пояснительная записка.
      • Поэтажные планы.
      • Изображения фасадов.
      • План кровли.
      • Разреза.
      • Привязка здания к участку.

      При необходимости наши специалисты также сделают две 3D-визуализации объекта в дневном и ночном освещении.

      Порядок оказания услуг

      Стоимость предпроектной проработки и разработки эскизных решений

      Прежде, чем заказывать проект, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.

      Вид работ Ед. изм. Цена
      Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП шт. от 150 000 рублей
      По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование м2 от 500 рублей
      По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П м2 от 400 рублей
      По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия Р 1000 м2 от 320 рублей

      Как узнать стоимость предпроектной проработки?

      Стоимость всех мероприятий предпроектной проработки рассчитывается в индивидуальном порядке. Затраты зависят от:

      • специфики проекта (строительство или реконструкция);
      • габаритов и площади объекта;
      • технических характеристик и особенностей инженерных сетей;
      • планировки здания и пр.

      Заказать предпроектную проработку с эскизными решениями и дальнейшее сопровождение строительства вы можете по телефону или на сайте. Менеджер обсудит с вами все детали и сделает коммерческое предложение.

      Реализованные объекты

      Посмотрите на работы компании IR-Proekt

      Заявка на консультацию по предпроектной проработке проекта и эскизным решениям

      Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

        Принимаю условия политики конфиденциальности

        Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

        3 вопроса по предпроектной документации

        Поскольку четких требований к составу предпроектной документации нет, это вызывает некоторые вопросы по предпроектным проработкам, на которые практики отвечают на основе собственного опыта. Среди самых распространённых — следующие:

        • Что составляет нормативную базу для выполнения предпроектных проработок?
          • Поскольку одним из элементов предпроектной подготовки становится обоснование инвестиций в строительство, порядок разработки в этой части опирается на требования СП-11-101-95. Пункт 3.2 Свода основным документом для регулирования отношений и ответственности сторон (в том числе — и в случае привлечения инвестиций) определяет договор. Гражданский кодекс в ст. 746 регламентирует оплату выполняемых подрядчиком работ в размере, предусмотренном в смете.

        • Необходимо ли включать раздел «Декларация о намерениях» в состав предпроектной документации в случае ее создания?
          • Декларация (Ходатайство) считается самостоятельными документом, который в любом случае не относится к составу предпроектной документации.

        • Чем определяется состав материалов на стадии предпроектной проработки в части требований по охране окружающей среды?
          • В ходе разработки предпроектной документации рекомендуют руководствоваться Практическим пособием к Своду 11-101-95, где этому вопросу посвящен раздел «Оценка воздействия на окружающую среду при обосновании инвестиций в строительстве».

        Сопровождаем строительство объектов
        различного назначения:

        У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

        Лицензии и допуски

        Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

        Благодарственные письма

        Наверх