Предпроектная проработка — это одна из самых важных стадий создания проекта. На этапе подготовки специалисты решают следующие основные задачи.
- Оценка возможности строительства/реконструкции объекта в конкретном случае.
- Выявление потенциальных проблем.
- Определение вариантов их решения.
- Разработка предварительной концепции объекта и прилегающей территории.
- Оформление перечня четких требований к дальнейшей разработке проекта.
Все эти задачи грамотно и быстро решают специалисты группы компаний IR Proekt. Предлагаем заказчикам разработку предпроектных решений в Московской области.
Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно
Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика
Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции
Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности
Согласования и
утверждение в ИСОГД
Получение разрешения
на строительство
Стадии разработки предпроектных решений включают в себя:
- комплексное изучение территории, на которой планируется строительство, или объекта, подлежащего реконструкции;
- аудит региональных факторов и различных источников;
- анализ требований к инженерным сетям;
- разработку концепций генерального плана, а также архитектурно-планировочных и конструктивных решений;
- определение технико-экономических характеристик будущего объекта;
- оценка эффективности проекта;
- предварительный расчет стоимости его реализации;
- иные мероприятия.
Документы, оформленные на стадии предпроектной проработки, потребуются для согласования места проведения строительства и получения от надзорных органов технических условий.
Почему стоит доверить предпроектную проработку именно нам
- Полный комплекс услуг. Выполняем все виды работ по созданию и согласованию исходно-разрешительной документации. Вам не придется пользоваться услугами нескольких подрядчиков и переплачивать.
- Оперативность. Эскизная проработка базового варианта будет завершена в оговоренные сроки.
- Доступность. Цены на наши услуги ниже, чем у многих конкурентов.
- Внушительный опыт. Мы работаем в этой сфере с 2001 года. Специалисты группы компаний IR Proekt участвовали в реализации огромного количества проектов.
- Индивидуальный подход. Учитываем все требования и пожелания заказчиков. Наши проектные решения нацелены на максимальную экономию бюджета.
Разработка эскизного решения (ЭР) проекта
Эскизное решение — это важная составляющая пакета документов, необходимого для получения разрешения на строительство объекта, а также его регистрации и ввода в эксплуатацию.
Требуются услуги опытных специалистов? Обращайтесь. Мы предлагаем заказчикам профессиональную разработку эскизных решений для объектов, планируемых к возведению в Московской области.
Состав и особенности разработки эскизных решений
Эскизное решение проекта состоит из следующих разделов:
- Общие данные по объекту.
- Пояснительная записка.
- Поэтажные планы.
- Изображения фасадов.
- План кровли.
- Разреза.
- Привязка здания к участку.
При необходимости наши специалисты также сделают две 3D-визуализации объекта в дневном и ночном освещении.
Порядок оказания услуг
Стоимость предпроектной проработки и разработки эскизных решений
Прежде, чем заказывать проект, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена |
|---|---|---|
| Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП | шт. | от 150 000 рублей |
| По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование | м2 | от 500 рублей |
| По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П | м2 | от 400 рублей |
| По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия Р | 1000 м2 | от 320 рублей |
Как узнать стоимость предпроектной проработки?
Стоимость всех мероприятий предпроектной проработки рассчитывается в индивидуальном порядке. Затраты зависят от:
- специфики проекта (строительство или реконструкция);
- габаритов и площади объекта;
- технических характеристик и особенностей инженерных сетей;
- планировки здания и пр.
Заказать предпроектную проработку с эскизными решениями и дальнейшее сопровождение строительства вы можете по телефону или на сайте. Менеджер обсудит с вами все детали и сделает коммерческое предложение.
Больше материалов по теме
Заявка на консультацию по предпроектной проработке проекта и эскизным решениям
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день 
Гарантия получения разрешения на строительство по договору 3 вопроса по предпроектной документации
Поскольку четких требований к составу предпроектной документации нет, это вызывает некоторые вопросы по предпроектным проработкам, на которые практики отвечают на основе собственного опыта. Среди самых распространённых — следующие:
- Что составляет нормативную базу для выполнения предпроектных проработок?
Поскольку одним из элементов предпроектной подготовки становится обоснование инвестиций в строительство, порядок разработки в этой части опирается на требования СП-11-101-95. Пункт 3.2 Свода основным документом для регулирования отношений и ответственности сторон (в том числе — и в случае привлечения инвестиций) определяет договор. Гражданский кодекс в ст. 746 регламентирует оплату выполняемых подрядчиком работ в размере, предусмотренном в смете.
- Необходимо ли включать раздел «Декларация о намерениях» в состав предпроектной документации в случае ее создания?
Декларация (Ходатайство) считается самостоятельными документом, который в любом случае не относится к составу предпроектной документации.
- Чем определяется состав материалов на стадии предпроектной проработки в части требований по охране окружающей среды?
В ходе разработки предпроектной документации рекомендуют руководствоваться Практическим пособием к Своду 11-101-95, где этому вопросу посвящен раздел «Оценка воздействия на окружающую среду при обосновании инвестиций в строительстве».
Объекты в технопарках
Производственные здания
Складские объекты
Объекты логистики
Сельское хозяйство
Административные здания
