BIM 3D (Building Information Modeling) — это инновационный способ проектирования, позволяющий сформировать модель, которая содержит исчерпывающие сведения об объекте. При проведении работ учитываются конструктивные особенности постройки, параметры инженерных сетей, характеристики применяемых материалов и базовые логистические показатели.
Ключевая особенность BIM-проектирования — комплексный подход, сокращающий сроки подготовки документации и повышающий ее качество. Использование профильного ПО гарантирует слаженное взаимодействие специалистов, минимизирует риск ошибок, временных и финансовых потерь.
Последовательность работ при создании BIM-модели
Формирование изометрической модели в рамках БИМ-проектирования осуществляется поэтапно.
- Подготовка первичных компонентов. Разработка базовых блоков — цельных модулей, используемых при формировании сборки: оконных рам, дверных конструкций, перил.
- Работа с несущими элементами. Подготовка деталей, применяемых в строительстве: свай, перемычек, плит перекрытия, перегородок. Создание цельного или модульного фундамента здания. В первом случае разрабатывается одиночная модель, во втором — сборка.
- Формирование изометрической проекции. Когда создание BIM-моделей завершено, остается собрать их воедино, получив законченный 3D-объект.
В финальной сборке могут участвовать отдельные модели и субсборки. Позиционирование компонентов происходит посредством системы привязок. Она гарантирует точное размещение деталей, исключает смещения и перекосы.
BIM-проектирование инженерных систем осуществляется при наличии 3D-модели здания. Инженер прокладывает линии отопления, водоотводящие и водоподающие магистрали. Формирует газовую сеть и систему вентиляции.
Возможности БИМ позволяют моделировать линии любой конфигурации. Сеть адаптируется под архитектурные особенности постройки, удобна в монтаже, прокладывается в сжатые сроки.
Проекты в BIM-проектировании содержат дополнительные сведения, посвященные типу и марке используемых материалов, срокам их доставки, логистическим решениям.
При работе над моделью здания допустимо использование временных показателей. Они предназначены для решения конкретных задач, удаляются после достижения цели.
Этапы функционирования BIM
Типовое BIM-проектирование в строительстве включает несколько этапов.
- Моделирование. Инженеры создают модель, содержащую архитектурные компоненты постройки.
- Программная обработка. Спроектированная модель загружается в профильный программный комплекс. С нее снимаются проекции, подготавливаются чертежи с необходимыми видами и разрезами. Использование дополнительных компонентов ПО способствует созданию ведомости объемов работ, сметных расчетов, документов для организации строительства.
- Проектирование инженерных систем. На основании информации о строительстве специалисты разрабатывают инженерные сети. Могут рассчитать параметры освещенности, предполагаемые теплопотери, количество энергии на отопление имеющихся площадей.
- Подготовка проектов организации строительства и производства работ. Аккумулировав имеющиеся данные, инженеры формируют ПОС и ППР. BIM позволяет сгенерировать и внедрить график выполнения работ, подготовить полный перечень сопутствующей документации.
- Обсчет логистики. Модель здания дополняется сведениями о применяемых материалах (типах, объеме и пр.).
BIM-модель используется после завершения строительства. Она упрощает эксплуатацию и обслуживание объекта, может быть подключена к имеющимся датчикам.
Оператор, работающий с моделью, отслеживает процессы, протекающие в помещениях. Это предотвращает преждевременный износ оборудования, позволяет принять своевременные меры при возникновении внештатной ситуации.
Что решает BIM-проектирование в строительной отрасли?
Использование технологии БИМ и модели позволяет избежать многих проблем в строительстве.
- Несоответствие требованиям рынка. BIM-модель предоставляет полный спектр данных для ТЭО. Она имеет высокую детализацию, помогает оценить архитектурные, эксплуатационные и технологические решения.
- Некорректная оценка рисков и требуемых ресурсов. Изучение модели проектирования дает исчерпывающее представление о логистических цепочках, объеме применяемого материала, трудозатратах. Инвесторы точно знают, во сколько обойдется возведение нового дома или производственного здания. Они могут выбрать оптимальный подход для работы с объектом, внедрения принятых решений.
- Несогласованные действия. Все участники проекта имеют доступ к основной модели. Им предоставляется информация о сроках выполнения работ, достигнутых результатах, возникших сложностях.
- Просрочки. Проект подготавливается согласно установленному графику. Слаженное взаимодействие структур гарантирует своевременное выполнение заказа.
- Отклонение от проекта. Технические решения в сфере строительства, инженерии и эксплуатации подвергаются углубленному анализу. Система BIM располагает прогрессивными алгоритмами проверки, выявляющими большинство ошибок.
Действия участников проекта в отношении модели строго фиксируются. Такой подход исключает некачественное выполнение работ, гарантирует соблюдение условий договора.
Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно
Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика
Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции
Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности
Согласования и
утверждение в ИСОГД
Получение разрешения
на строительство
Преимущества BIM для участников проекта
Стороны, участвующие в реализации проектного решения, получают множество преимуществ.
- Информативная модель. Сборка БИМ— информационное хранилище, вмещающее все данные о строительстве. На ее основе создаются прогрессивные проектные решения, которые предотвращают перерасход ресурсов и неэффективное использование рабочей силы.
- Прекрасная визуализация. Инвесторы получают наглядное представление об архитектуре постройки. Данные могут использоваться при подготовке классических презентаций и виртуальных туров (требуется применение VR-очков).
- Оперативность действий. Технология BIM ускоряет подготовку проектной документации в сравнении с классическими способами разработки. Заказчик получает готовый проект в сжатые сроки.
- Гарантия качества. Имеющиеся ошибки выявляются во время проектирования, а не на объекте. Монтажники и строители получают выверенные документы с точными данными.
- Соответствие действующим нормативам. BIM позволяет использовать типовые узлы, обеспечивает точное соблюдение требований отраслевых регламентов. В работе инженеры задействуют полный комплект ГОСТов и СНиПов.
- Отслеживание в реальном времени. Инвесторы и ответственные специалисты могут следить за тем, как продвигается работа. Им доступна масса инструментов, упрощающих контроль над персоналом.
- Обработка дополнительных данных. Система обеспечивает автоматическую выгрузку изысканий и результатов испытаний. При необходимости формируется подробный отчет, включающий запрашиваемую информацию.
- Простота калибровки строительных машин. Проект может содержать параметры для настройки спецтехники, применяемой на стройплощадке.
- Решение финансовых вопросов. Специалисты могут корректировать сметы и ведомости согласно текущей экономической ситуации. Это исключит проблемы в случае повышения цен на материалы или удорожания определенных услуг на рынке труда.
- Взаимодействие с подрядчиками. В рамках проекта BIM создаются базы подрядных организаций. Это упрощает работу бухгалтерии, ускоряет процесс заключения договоров. Формируется новый способ контроля над программами развития строительства.
- Быстрая продажа постройки. Здание, возведенное с применением технологии БИМ, проще продать или сдать в аренду. Такие объекты удобны в эксплуатации, при их обслуживании, ремонте и реконструкции не возникает проблем.
Решения на основе Building Information Modeling — выбор современных застройщиков, знающих цену времени и деньгам.
Больше материалов по теме
Заявка на консультацию по перепланировке нежилого помещения
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения
Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день 
Гарантия получения разрешения на строительство по договору Часто задаваемые вопросы
- BIM-МОДЕЛИРОВАНИЕ: ЭТАПЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ
-
- Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т. д. Они в свою очередь создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.
- Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.
-
- ИНСТРУМЕНТЫ СБОРКИ ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ — ОПИСАНИЕ OpenBIM
-
OpenBIM — это современная концепция взаимодействия, которая доступна для всех работников АИС-отрасли, а также разработчиков ПО. Она призвана сделать сотрудничество профессионалов открытым, понятным и не зависящим от платформы. OpenBIM позволяет:
- Использовать в работе персональный набор программ и инструментов, который лучшим образом решает поставленные задачи.
- Вместо необходимости настраивать сложный универсальный BIM-файл с OpenBIM менеджеры проектов могут работать с отдельными моделями, созданными в разных программах, контролируя таким образом отдельные части проекта.
- Взаимодействовать без потери данных.
- Использовать данные информационной модели на всем жизненном цикле здания.
-
Объекты в технопарках
Производственные здания
Складские объекты
Объекты логистики
Сельское хозяйство
Административные здания
