Проектирование логистических центров

Логистические центры — это коммерческие комплексы, предназначенные для хранения, сортировки и отгрузки продукции. Они снижают транспортировочные издержки, играют важную роль в организации автомобильной, железнодорожной и судовой доставки.

Посредством логистического проекта склада создается множество функциональных построек, размещаемых на пересечении ключевых маршрутов. В список таких объектов входят административные и складские здания, территории для ожидания, помещения для таможенного досмотра и оформления грузов. Все компоненты связаны между собой, работают слаженно и эффективно.

Состав, структура и особенности логистических центров

Использование логистических центров снижает нагрузку на перевозчиков, органы учета и контроля. С помощью таких комплексов организуются многоуровневые транспортные цепочки, выявляются контрафактные продукты, отслеживается деятельность организаций, связанных с экспортом и импортом.

От правильности разработки проекта логистического комплекса зависит эффективность всех его элементов. Применение некорректных решений приводит к удорожанию строительства и эксплуатации объекта, убыткам для коммерческих и государственных организаций.

При логистическом проектировании типовых складов осуществляется работа со следующими структурными единицами:

• административно-аналитические центры, управляющие логистическим комплексом;
• открытые площадки для грузов;
• ж/д станции для приемки, погрузки и разгрузки вагонов;
• морские и речные порты;
• площадки для стоянки и разворота транспорта;
• электрические подстанции, питающие здания и вспомогательное оборудование;
• площадки для погрузки и разгрузки автомобилей;
• склады для размещения контейнеров;
• вспомогательные здания, предусмотренные проектом целевого логистического центра;
• бытовые помещения (душевые, раздевалки, комнаты для сна и приема пищи);
• инженерные постройки, обеспечивающие работу имеющихся сетей;
• здания службы безопасности, ответственной за поддержание порядка и сохранность имущества на территории центра.

При проектировании логистических комплексов могут закладываться прочие сооружения, обусловленные спецификой объекта. Они лаконично интегрируются в систему, становятся ее неотъемлемой частью.

Функции логистических центров

У современных логистических центров имеется множество функций.

• Организация рабочих процессов, проведение сделок, сбор аналитики, структурирование документации, планирование будущих операций.
• Погрузка, выгрузка и перегрузка продукции.
• Сопровождение процессов транспортировки.
• Хранение и сортировка грузов.
• Выполнение операций по упаковке и комплектовке, проверка целостности товаров.
• Проведение работ по предпродажной подготовке.
• Таможенное оформление грузов.

Также в рамках склада могут выполняться операции, сопряженные с ремонтом, оказанием страховых услуг, проведением платежей.

Проектирование логистических центров подразумевает рациональное распределение задач между подразделениями. Входящие в комплекс здания должны обладать надлежащим функционалом, а также иметь соответствующую конструкцию.

Классы логистических комплексов

Действующая классификация выделяет 4 категории логистических центров: А (А, А+ и А++), В (В и В+), С и D. Решения линейки А++ обладают максимальным оснащением, комплектуются роботизированными установками. Такие комплексы обеспечивают приемку и погрузку товара в течение 5–10 минут, требуют минимального участия человека.

В Москве и ЦФО часто встречаются склады А++ и А+. Большинство периферийных логистических центров имеют класс В или С.

Критерии комплексов класса А

• Использование каркасных складских построек без колонн. Если отказаться от таких опор не позволяет конструктив здания, то расстояние между ними должно быть не менее 12 м.
• Величина пролета — от 24 м.
• Плотность застройки на территории логистического центра — в пределах 40–50 %.
• При изготовлении полов используется армированный марочный бетон, выдерживающий нагрузку от 5 тонн на квадратный метр. Поверхность пола покрывается антипылевым покрытием, располагается не ниже 1,2 м от уровня земли.
• Высота потолков не менее 10 м для объектов класса А и не менее 13 метров для классов А+ и А++.
• Установка климатического оборудования, поддерживающего постоянный температурный режим в помещениях.
• Наличие инженерных сетей, обеспечивающих полноценное функционирование логистического центра. Обязательна собственная автономная подстанция.
• Обустройство площадки для стоянки и маневрирования грузовиков.
• Наличие офисных и вспомогательных помещений.
• Применение прогрессивных систем учета и контроля.
• Огороженная территория с должным оснащением и благоустройством.
• Расположение рядом с дорожными магистралями.

Параметры логистических центров В+

Эти критерии близки к нормативам для объектов категории А, однако имеют ряд отличий.

• Допускается использование реконструированных складских зданий.
• Плотность застройки — от 45 до 55 %.
• Нет жестких требований к колоннам и пролетам.
• Высота потолков не меньше 8 м.
• Обязателен пандус для транспорта.

Требования к логистическим центрам класса В

• Складское здание имеет 1 или 2 этажа, может представлять собой реконструированный объект.
• Для комфортной эксплуатации помещений на верхнем этаже предусматриваются грузовые и пассажирские лифты.
• Минимальная высота потолков на объектах логистического центра — 6 м.
• В качестве напольного покрытия в помещениях выступает асфальт или бетон.
• Наличие защитных систем, предотвращающих пожар и проникновение третьих лиц.
• Для разгрузки автомобилей используется пандус, для маневрирования — специальная площадка.
• Склады дополняются вспомогательными помещениями при необходимости.
• Использование системы учета и доступа сотрудников.

Особенности логистических центров класса С

• Грузы хранятся в утепленном ангаре или производственном помещении.
• Минимальная высота потолков — 4 м.
• В качестве напольного покрытия выступает асфальт, плитка или бетон.

К необязательным критериям для данного класса относится наличие лифтов, маневровых площадок, офисов, а также раздвижных или распашных ворот на нулевой отметке.

К логистическим центрам класса D относятся подвальные помещения и ангары. Их строительство допускает отсутствие системы отопления, при этом обязательно наличие модулей сигнализации и пожаротушения.

Нормы для проекта по «складу»

Проектирование типовых и нестандартных логистических центров осуществляется согласно СП 57.133330.2010, СП 56.133330.2010, СП 44.133330.2010. Также учитываются требования Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008.

При проектировании логистических центров допускается расширение списка нормативных документов, обусловленное спецификой проекта и особенностями эксплуатации будущей постройки.

Этапы проектирования логистических центров

Процесс проектирования логистических центров включает несколько этапов.

1. Проведение подготовительных мероприятий.
2. Создание технологического проекта, определяющего размеры площадей и объем оборудования.
3. Разработка архитектурно-строительного проекта.
4. Прохождение экспертизы.

Передача проекта строительства склада заказчику следует за получением положительного заключения экспертов.

Подготовка документов

При работе над проектом строительства логистического центра специалисты получают необходимые разрешения, проводят комплексные изыскания. Сопроводительная документация поставляется вместе с проектом.

Инженерные сети логистических центров

При строительстве логистических центров обязательна прокладка коммуникаций, обеспечивающих их функционирование объектов.

Постройки комплекса подключаются к следующим инженерным сетям:

• линии экстренного оповещения и пожаротушения;
• магистрали горячего и холодного водоснабжения;
• канализация;
• электрические сети;
• сети связи;
• линии отопления;
• системы вентиляции.

Прокладка коммуникаций логистического центра осуществляется на этапе строительства. Подрядчик может использовать собственные ресурсы или воспользоваться услугами профильных организаций. Цена работ зависит от их сложности и объема.

Почему клиенту будет выгодно заказать проект логистического центра у нас

• Профессионализм. Проекты строительства логистических комплексов разрабатывают опытные высококвалифицированные специалисты.
• Удобство. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.
• Надежность. Отсутствие ошибок в документации гарантируется. Проект логистического комплекса будет согласован и утвержден максимально быстро. Проблем с получением разрешения на строительство не возникнет.
• Доступность. Наши цены на услуги по проектированию и сопровождению строительства складских комплексов ниже, чем у конкурентов.
• Внушительный опыт. Мы участвовали в реализации огромного количества проектов. Ознакомьтесь с примерами наших работ в специальном разделе сайта.
• Индивидуальный подход. Учитываем все пожелания заказчиков.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта логистического комплекса или центра в Московской области

Стоимость, в которую обойдется проект логистического центра, рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от большого количества факторов. Среди них:

• тип объекта;
• габариты и площадь сооружения;
• сложность планировки;
• количество нуждающихся в подключении инженерных сетей;
• особенности их прокладки;
• необходимость проработки нестандартных решений;
• и пр.

Заказать проектирование объектов логистики можно в IR-PROEKT. Компания выполняет широкий спектр мероприятий, связанных с подготовкой документации, проведением изысканий и получением согласований. Клиенты могут рассчитывать на беспрепятственное прохождение экспертизы и своевременную выдачу бумаг.

Для получения дополнительной информации воспользуйтесь функционалом сайта или свяжитесь по телефону с консультантом.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проектированию логистических центров и комплексов

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору