График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Наших клиентов также интересует:

Заказать бесплатную консультацию


    Рабочая документация в строительстве

    Рабочая документация представляет собой набор графических и текстовых файлов. Она оформляется в электронном виде и на бумажном носителе, может быть сопряжена с проектами, посвященными модернизации, ремонту и новому строительству.

    Виды документации для строительства

    Основной является проектная документация. Она содержит исчерпывающий перечень решений, реализуемых в рамках строительства. Проектная документация включает расчеты, планы, чертежи, технические обоснования. Сведения о рабочих операциях представлены в базовой форме, не имеют достаточной детализации для полноценной реализации.

    В отличие от проектной, рабочая документация сконцентрирована на воплощении обозначенных решений. Она предоставляет исчерпывающую детализацию операций, позволяет безошибочно выполнить действия, предусмотренные конструкторами. Мероприятия, обозначенные в рабочей документации, спланированы с учетом действующих ГОСТов. Это гарантирует строгое соблюдение предписаний проектной документации, норм технической и экологической безопасности.

    Согласно уточнениям Министерства регионального развития РФ, выполнение работ по разработке строительной рабочей документации осуществляется в объеме, запрашиваемом заказчиком, зависит от уровня детализации решений, представленных в проектной документации.

    Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

    Утверждение
    архитектурно-градостроительного
    облика

    Проработка потенциала
    земельного участка или
    объекта реконструкции

    Проектирование всех
    стадий, разделов,
    любой сложности

    Согласования и
    утверждение в ИСОГД

    Получение разрешения
    на строительство

    Зачем необходима проектная и рабочая документация

    Проектная документация позволяет составить комплексное представление об объекте, оценить степень его безопасности и инвестиционной привлекательности.

    Без проектной документации невозможно прохождение государственной экспертизы и получение официальных разрешений на строительство.

    В рамках рабочей документации прописывается специфика реализации решений, отображенных в проекте. С ее помощью выполняются строительные и монтажные работы, операции по доставке материалов и контролю качества.

    Подготовка рабочей документации в рамках проекта систематизирует принятые технические решения, исключает задержки и перерасход бюджета строительства.

    При определении сроков разработки и оформления бумаг учитывается специфика эксплуатации объекта, параметры применяемых материалов, характеристики участка, требования ГОСТов и СНиПов. В исключительных случаях возможно появление форс-мажорных обстоятельств, увеличивающих срок разработки документации.

    Порядок разработки проектной и рабочей документации

    Разработка проектной документации может осуществляться последовательно или параллельно с формированием рабочей, актуальной для организации строительства. При этом разработка комплекта проектных файлов как базового и менее детализированного всегда предшествует подготовке рабочей документации, отражающей конкретику.

    Формирование документации в строительстве возможно одним из трех способов.

    1. Одностадийный. При разработке проекта используется параллельный подход. Рабочая, а также проектная документация стадии Р готовятся практически одновременно. Подобное решение оптимально для объектов малой и умеренной сложности, позволяет получить проект рабочей документации в сжатые сроки.
    2. Двухстадийный. Вариант, предусматривающий последовательную разработку проекта. Процесс более длительный — изначально формируется проектная документация, после чего создается рабочая.
    3. Трехстадийный. Метод, используемый при разработке особо сложных проектов. Он подразумевает подготовку предпроектного предложения, проектной и рабочей документации.
    Требуется консультация по разработке рабочей документации (стадия Р)?
    Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

      Проект рабочей документации брошюруется, оформляется согласно ГОСТ Р 21.1101-2013. Подготовка бумаг с отклонениями от предписаний стандарта может вызвать сложности при общении с экспертами, вплоть до отправки документации на доработку.

      Содержание и оформление рабочей документации

      Полноценная рабочая документация включает графические и текстовые материалы, в ее составе:

      • основные комплекты рабочих чертежей, а также прочая графическая документация;
      • спецификация устанавливаемого оборудования;
      • ведомости использования материалов;
      • локальные и объектные сметы на строительные и монтажные работы.

      Также предусмотрено наличие подробной документации на сборочные изделия, изготавливаемые в рамках строительной площадки. Как правило, это чертежи компонентов, сборочные чертежи и спецификации. Обязательно предоставление технических условий, отражающих особенности изготовления изделий, правила их приемки, хранения, транспортировки. Расчеты ключевых величин для создаваемой продукции закладываются в разделе РР.

      Объем основного комплекта рабочих чертежей достаточен для проведения запланированных мероприятий. В бумагах отсутствуют необоснованные повторения, а также справочные данные, не влияющие на реализацию проектных решений. Чертежи обеспечивают организацию ручных и автоматизированных операций, помогают решить проектные задачи с минимальными усилиями.

      Базовые требования ГОСТа к оформлению:

      • содержание должно включать полный перечень основных листов и сопутствующих документов;
      • перечень документации в содержании и порядок ее укладки в папке должны соответствовать друг другу;
      • запись графических материалов рабочего комплекта производится полистно;
      • описание и обложка не отображаются в оглавлении;
      • листы имеют сквозную нумерацию, начиная с титульного;
      • номер страницы прописывается в верхнем углу;
      • графы «Обозначение» и «Нумерация» включаются в описание.

      Рабочие документы также допускается формировать в электронном виде. Они могут быть отправлены на e-mail или переданы на физическом носителе.

      Признаки некачественной рабочей документации

      В рамках стадии Р в проектировании затрагивается множество рабочих моментов. Ошибки и неточности, допущенные специалистами, могут привести к перерасходу денежных средств, срыву сроков, нарушению ГОСТов.

      Наиболее распространенные ошибки при формировании документации:

      • комплект является неполным, отсутствуют разделы или листы;
      • листы с документацией не подписаны;
      • при оформлении чертежей и текстовых файлов не соблюдены требования ГОСТа;
      • в рабочую документацию внесены изменения после ее утверждения;
      • данные инженерно-геологических изысканий, сопровождающих проект, являются устаревшими;
      • применены необоснованные решения в части организации фундаментной подложки;
      • проект сигнализации отклоняется от предписаний ГОСТа и закона № 123-ФЗ;
      • ошибки в проекте электроснабжения, нарушение положений закона № 261-ФЗ;
      • спецификация содержит перечень неиспользуемых материалов.

      Отдельного внимания заслуживают ошибки в рабочей документации, сопряженные с типовыми мероприятиями, выполняемыми в рамках строительной площадки.

      • Земляные работы. При формировании проектных значений мокрого грунта не учитывается высота капиллярного поднятия воды.
      • Работы с деревянными конструкциями. Площадь проемов определяется согласно плановым размерам вместо того, чтобы руководствоваться обводом наружных частей коробок.
      • Кладочные работы. При расчете кирпичной кладки не учтены поправки на эркеры, карнизы и прочие архитектурные компоненты, входящие в состав конструкции.

      При формировании рабочей документации возможны ошибки в подсчете площади полов. Часто она не учитывает толщину штукатурного слоя, проемы дверных проходов и дополнительные ниши.

      Порядок оказания услуг

      Вероятные ошибки в составлении смет

      Сметные расчеты тесно связаны с проектной и рабочей документацией. В ряде случаев с целью повышения финансовой привлекательности объекта может наблюдаться намеренное снижение цены на материалы, проектные и монтажные мероприятия. Подобные манипуляции подвергают риску репутацию и экономическую стабильность застройщика.

      В процессе экспертизы смет могут быть выявлены ошибки в применении:

      • повышающих/понижающих коэффициентов;
      • индексов;
      • единиц измерения;
      • расценок;
      • расходных нормативов;
      • норм прибыли.

      Некорректная сметная документация отправляется на доработку.

      Получение рабочей документации в сжатые сроки

      Обращение в «ИР-Проект» позволит заказать рабочую документацию для любых коммерческих объектов. Партнеры компании получают широкий спектр преимуществ.

      • Строгое соблюдение нормативов. Подготовка бумаг осуществляется по ГОСТ Р 21.1101-2013. Заказчик получает полный перечень текстовой и графической документации, необходимой для организации работ.
      • Привлечение компетентных специалистов. Разработкой документов занимаются квалифицированные инженеры. Они используют системы автоматического проектирования, предлагают выверенные решения для различных объектов. Специалисты оперируют актуальными базами, что гарантирует беспрепятственную реализацию проектных решений.
      • Персональный подход. Заказчики обслуживаются в индивидуальном порядке. Штатные инженеры помогают сформировать ТЗ и согласовывают спорные моменты. Специалисты отвечают на вопросы клиента, информируют о составе проектной документации и рабочей, сроках подготовки бумаг.
      • Корректное и понятное формирование цены. Стоимость услуг соответствует штатному прайсу. Клиенты, заказавшие проектные решения и документы, не оплачивают необоснованные сборы и комиссии.

      Сотрудничество с компанией «ИР-Проект» обеспечит своевременное получение качественной документации и беспроблемное прохождение экспертизы.

      Реализованные объекты

      Посмотрите на работы компании IR-Proekt

      Заявка на консультацию по разработке рабочей документации (стадия Р)

      Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

      *Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

        Принимаю условия политики конфиденциальности

        Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

        Сопровождаем строительство объектов
        различного назначения:

        У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

        Лицензии и допуски

        Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

        Благодарственные письма

        Наверх