График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Наших клиентов также интересует:

Заказать бесплатную консультацию

Рабочая документация в строительстве

Рабочая документация представляет собой набор графических и текстовых файлов. Она оформляется в электронном виде и на бумажном носителе, может быть сопряжена с проектами, посвященными модернизации, ремонту и новому строительству.

Виды документации для строительства

Основной является проектная документация. Она содержит исчерпывающий перечень решений, реализуемых в рамках строительства. Проектная документация включает расчеты, планы, чертежи, технические обоснования. Сведения о рабочих операциях представлены в базовой форме, не имеют достаточной детализации для полноценной реализации.

В отличие от проектной, рабочая документация сконцентрирована на воплощении обозначенных решений. Она предоставляет исчерпывающую детализацию операций, позволяет безошибочно выполнить действия, предусмотренные конструкторами. Мероприятия, обозначенные в рабочей документации, спланированы с учетом действующих ГОСТов. Это гарантирует строгое соблюдение предписаний проектной документации, норм технической и экологической безопасности.

Согласно уточнениям Министерства регионального развития РФ, выполнение работ по разработке строительной рабочей документации осуществляется в объеме, запрашиваемом заказчиком, зависит от уровня детализации решений, представленных в проектной документации.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Зачем необходима проектная и рабочая документация

Проектная документация позволяет составить комплексное представление об объекте, оценить степень его безопасности и инвестиционной привлекательности.

Без проектной документации невозможно прохождение государственной экспертизы и получение официальных разрешений на строительство.

В рамках рабочей документации прописывается специфика реализации решений, отображенных в проекте. С ее помощью выполняются строительные и монтажные работы, операции по доставке материалов и контролю качества.

Подготовка рабочей документации в рамках проекта систематизирует принятые технические решения, исключает задержки и перерасход бюджета строительства.

При определении сроков разработки и оформления бумаг учитывается специфика эксплуатации объекта, параметры применяемых материалов, характеристики участка, требования ГОСТов и СНиПов. В исключительных случаях возможно появление форс-мажорных обстоятельств, увеличивающих срок разработки документации.

Порядок разработки проектной и рабочей документации

Разработка проектной документации может осуществляться последовательно или параллельно с формированием рабочей, актуальной для организации строительства. При этом разработка комплекта проектных файлов как базового и менее детализированного всегда предшествует подготовке рабочей документации, отражающей конкретику.

Формирование документации в строительстве возможно одним из трех способов.

  1. Одностадийный. При разработке проекта используется параллельный подход. Рабочая, а также проектная документация стадии Р готовятся практически одновременно. Подобное решение оптимально для объектов малой и умеренной сложности, позволяет получить проект рабочей документации в сжатые сроки.
  2. Двухстадийный. Вариант, предусматривающий последовательную разработку проекта. Процесс более длительный — изначально формируется проектная документация, после чего создается рабочая.
  3. Трехстадийный. Метод, используемый при разработке особо сложных проектов. Он подразумевает подготовку предпроектного предложения, проектной и рабочей документации.
Требуется консультация по разработке рабочей документации (стадия Р)?
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Проект рабочей документации брошюруется, оформляется согласно ГОСТ Р 21.1101-2013. Подготовка бумаг с отклонениями от предписаний стандарта может вызвать сложности при общении с экспертами, вплоть до отправки документации на доработку.

Содержание и оформление рабочей документации

Полноценная рабочая документация включает графические и текстовые материалы, в ее составе:

  • основные комплекты рабочих чертежей, а также прочая графическая документация;
  • спецификация устанавливаемого оборудования;
  • ведомости использования материалов;
  • локальные и объектные сметы на строительные и монтажные работы.

Также предусмотрено наличие подробной документации на сборочные изделия, изготавливаемые в рамках строительной площадки. Как правило, это чертежи компонентов, сборочные чертежи и спецификации. Обязательно предоставление технических условий, отражающих особенности изготовления изделий, правила их приемки, хранения, транспортировки. Расчеты ключевых величин для создаваемой продукции закладываются в разделе РР.

Объем основного комплекта рабочих чертежей достаточен для проведения запланированных мероприятий. В бумагах отсутствуют необоснованные повторения, а также справочные данные, не влияющие на реализацию проектных решений. Чертежи обеспечивают организацию ручных и автоматизированных операций, помогают решить проектные задачи с минимальными усилиями.

Базовые требования ГОСТа к оформлению:

  • содержание должно включать полный перечень основных листов и сопутствующих документов;
  • перечень документации в содержании и порядок ее укладки в папке должны соответствовать друг другу;
  • запись графических материалов рабочего комплекта производится полистно;
  • описание и обложка не отображаются в оглавлении;
  • листы имеют сквозную нумерацию, начиная с титульного;
  • номер страницы прописывается в верхнем углу;
  • графы «Обозначение» и «Нумерация» включаются в описание.

Рабочие документы также допускается формировать в электронном виде. Они могут быть отправлены на e-mail или переданы на физическом носителе.

Признаки некачественной рабочей документации

В рамках стадии Р в проектировании затрагивается множество рабочих моментов. Ошибки и неточности, допущенные специалистами, могут привести к перерасходу денежных средств, срыву сроков, нарушению ГОСТов.

Наиболее распространенные ошибки при формировании документации:

  • комплект является неполным, отсутствуют разделы или листы;
  • листы с документацией не подписаны;
  • при оформлении чертежей и текстовых файлов не соблюдены требования ГОСТа;
  • в рабочую документацию внесены изменения после ее утверждения;
  • данные инженерно-геологических изысканий, сопровождающих проект, являются устаревшими;
  • применены необоснованные решения в части организации фундаментной подложки;
  • проект сигнализации отклоняется от предписаний ГОСТа и закона № 123-ФЗ;
  • ошибки в проекте электроснабжения, нарушение положений закона № 261-ФЗ;
  • спецификация содержит перечень неиспользуемых материалов.

Отдельного внимания заслуживают ошибки в рабочей документации, сопряженные с типовыми мероприятиями, выполняемыми в рамках строительной площадки.

  • Земляные работы. При формировании проектных значений мокрого грунта не учитывается высота капиллярного поднятия воды.
  • Работы с деревянными конструкциями. Площадь проемов определяется согласно плановым размерам вместо того, чтобы руководствоваться обводом наружных частей коробок.
  • Кладочные работы. При расчете кирпичной кладки не учтены поправки на эркеры, карнизы и прочие архитектурные компоненты, входящие в состав конструкции.

При формировании рабочей документации возможны ошибки в подсчете площади полов. Часто она не учитывает толщину штукатурного слоя, проемы дверных проходов и дополнительные ниши.

Порядок оказания услуг

Вероятные ошибки в составлении смет

Сметные расчеты тесно связаны с проектной и рабочей документацией. В ряде случаев с целью повышения финансовой привлекательности объекта может наблюдаться намеренное снижение цены на материалы, проектные и монтажные мероприятия. Подобные манипуляции подвергают риску репутацию и экономическую стабильность застройщика.

В процессе экспертизы смет могут быть выявлены ошибки в применении:

  • повышающих/понижающих коэффициентов;
  • индексов;
  • единиц измерения;
  • расценок;
  • расходных нормативов;
  • норм прибыли.

Некорректная сметная документация отправляется на доработку.

Получение рабочей документации в сжатые сроки

Обращение в «ИР-Проект» позволит заказать рабочую документацию для любых коммерческих объектов. Партнеры компании получают широкий спектр преимуществ.

  • Строгое соблюдение нормативов. Подготовка бумаг осуществляется по ГОСТ Р 21.1101-2013. Заказчик получает полный перечень текстовой и графической документации, необходимой для организации работ.
  • Привлечение компетентных специалистов. Разработкой документов занимаются квалифицированные инженеры. Они используют системы автоматического проектирования, предлагают выверенные решения для различных объектов. Специалисты оперируют актуальными базами, что гарантирует беспрепятственную реализацию проектных решений.
  • Персональный подход. Заказчики обслуживаются в индивидуальном порядке. Штатные инженеры помогают сформировать ТЗ и согласовывают спорные моменты. Специалисты отвечают на вопросы клиента, информируют о составе проектной документации и рабочей, сроках подготовки бумаг.
  • Корректное и понятное формирование цены. Стоимость услуг соответствует штатному прайсу. Клиенты, заказавшие проектные решения и документы, не оплачивают необоснованные сборы и комиссии.

Сотрудничество с компанией «ИР-Проект» обеспечит своевременное получение качественной документации и беспроблемное прохождение экспертизы.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по разработке рабочей документации (стадия Р)

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения



    Принимаю условия политики конфиденциальности

    Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

    Сопровождаем строительство объектов
    различного назначения:

    У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

    Лицензии и допуски

    Страхование ответственности Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх