График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Земельные участки

Заказать бесплатную консультацию


    Аудит земельного участка

    В рамках аудита земельного участка выполняется комплексная проверка объекта. Процедура выявляет юридические, технические и экологические проблемы, позволяет оценить риски, связанные с инвестицией в актив.

    Аудит коммерческого земельного участка выполняет аккредитованная организация. Сроки работ зависят от габаритов и особенностей эксплуатации площадки.

    Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

    Утверждение
    архитектурно-градостроительного
    облика

    Проработка потенциала
    земельного участка или
    объекта реконструкции

    Проектирование всех
    стадий, разделов,
    любой сложности

    Согласования и
    утверждение в ИСОГД

    Получение разрешения
    на строительство

    Цели и задачи технического аудита земельного участка

    Заказать технический аудит участка могут частные и государственные компании. Процедура подразумевает минимальное участие клиента, недорога.

    Аудит земельного участка позволит получить следующую информацию:

    • сфера применения площадки;
    • параметры имеющейся инфраструктуры;
    • наличие ограничений, связанных с эксплуатацией объекта;
    • реальная стоимость территории;
    • транспортная доступность;
    • наличие водоохранных зон и объектов культурного наследия.

    Заказать проведение исследований стоит не только инвесторам, но и владельцам объектов. Технический аудит имеющегося участка исключит финансовые потери при продаже, определит конкурентные преимущества площадки.

    Этапы проведения аудита

    Анализ объекта выполняется в следующем порядке:

    1. знакомство с участком и его окружением, проведение съемки;
    2. изучение документации, предоставляющей сведения о целевой площадке (ГП, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ);
    3. получение дополнительной информации в органах местного самоуправления и технических бюро;
    4. определение параметров застройки;
    5. выявление обременений;
    6. оценка состояния инженерных сетей;
    7. определение транспортной доступности участка;
    8. выявление сооружений, препятствующих реализации проекта строительства, — аэропортов, памятников архитектуры, ответственных и опасных объектов.

    По результатам аудита формируется отчет, позволяющий принять решение о целесообразности покупки или инвестиционных действий.

    Перечень организуемых проверок может быть расширен. Все зависит от особенностей площадки и пожеланий заказчика.

    Технический аудит земельного участка

    В рамках технического аудита земельного участка анализируется:

    • возможность подключения к существующей дорожной сети;
    • специфика зеленых насаждений и возможность их вырубки;
    • возможность подключения к инженерным линиям;
    • состояние и конфигурация зданий, имеющихся на участке;
    • специфика жилых построек, расположенных вблизи объекта.

    Технический аудит земельного участка может включать геологические и геодезические изыскания. С их помощью собираются сведения о рельефе площадки и строении грунта.

    Градостроительный аудит земельного участка

    Посредством градостроительного аудита земельного участка удастся ответить на ряд вопросов

    1. Строительство и реконструкция каких построек допустимы в рамках объекта?
    2. Существует ли риск привлечения к уголовной либо административной ответственности?
    3. Возможно ли изменение правил застройки и землепользования?
    4. Присутствуют ли особые условия эксплуатации территории?
    5. Обладает ли продавец правами, необходимыми для совершения сделки?
    6. Возможна ли оптимизация налогов и иных обязательных платежей?

    Градостроительный аудит земельного участка выявит наилучшие способы реализации проекта. Полученные сведения поспособствуют сокращению издержек, помогут оптимизировать рабочий процесс.

    Стоимость услуг зависит от степени детализации анализа и характеристик объекта.

    Порядок оказания услуг

    Почему клиенту будет выгодно заказать услугу проведения аудита земельного участка в «Ир-Проект»

    Сотрудничество с компанией «Ир-Проект» дает заказчикам аудита ряд преимуществ.

    • Экономия времени. Исследования проводятся в оговоренные сроки. Компания не привлекает сторонние организации, что минимизирует риск задержек и внештатных ситуаций.
    • Профессиональный подход. Штат предприятия укомплектован компетентными специалистами. Они учитывают параметры обследуемого объекта, требования заказчика, предписания отраслевых нормативов. Сотрудники посещают курсы повышения квалификации, владеют актуальной информацией в сфере земельного права.
    • Всесторонняя помощь. Консультанты «Ир-Проект» посодействуют в оформлении заявки. Они расскажут о параметрах сотрудничества, порекомендуют решения, соответствующие требованиям клиента.
    • Проведение изыскательских мероприятий любой сложности. Организация располагает собственным парком техники, организует экологические, геологические и геодезические изыскания. Это позволяет выявить скрытые угрозы, получить подлинную информацию об объекте.
    • Справедливые расценки. Стоимость услуг прописана в штатном прайсе, не отягощена дополнительными сборами и комиссиями. Провести базовые исследования можно при скромном бюджете.

    Компания работает с любыми коммерческими объектами. Возможно срочное выполнение заказов на аудит и прочие работы.

    Наряду с аудиторскими проверками клиенты могут заказать получение согласований, технических условий, разрешений на строительство. Предоставляются услуги в сфере авторского надзора и сопровождения строительства.

    Что получает заказчик в результате проведения аудита пригодности земельного участка

    Аудиторский анализ позволит получить:

    • актуальные параметры объекта;
    • информацию о финансовых и правовых рисках, сопряженных с покупкой участка;
    • данные изысканий;
    • сведения о внешних факторах, препятствующих нормальной эксплуатации территории;
    • рекомендации, связанные с дальнейшим использованием площадки.

    Чтобы заказать проведение аудита, свяжитесь с консультантом посредством телефона, электронной формы либо e-mail.

    Наши работы

    Посмотрите на работы компании IR-Proekt

    Заявка на консультацию по проведению аудита земельного участка

    Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

      Принимаю условия политики конфиденциальности

      Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

      Сопровождаем строительство объектов
      различного назначения:

      У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

      Лицензии и допуски

      Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

      Благодарственные письма

      Наверх