Технический аудит

При проведении технического аудита осуществляется комплексная оценка объекта. Заказчик получает сведения о состоянии актива и целесообразности его приобретения.

Технический аудит проходит в рамках ТЗ. Клиент указывает параметры, имеющие первостепенное значение, предоставляет рекомендации по организации процедуры.

По завершении работ формируется подробный отчет. Документация оформляется в электронном виде и на бумажном носителе.

В каких случаях может потребоваться проведение технического аудита

Организация работ по техническому и финансовому аудиту объектов необходима, если:

• возникли разногласия между подрядчиком и инвестором;
• намечена покупка объекта на этапе строительства;
• планируется приобретение рискованного актива;
• ведутся работы по привлечению инвесторов;
• требуется экспертное решение для суда.

Проведение технического аудита осуществляют квалифицированные специалисты. Продолжительность процедуры определяется индивидуально, зависит от параметров объекта.

Цели и задачи технического аудита

В рамках технического аудита объекта выполняются следующие работы:

• анализ технической и правоустанавливающей документации;
• изучение деятельности застройщика (текущего собственника);
• сбор информации о прочих инвесторах, участвовавших в проекте;
• знакомство со сметами;
• проверка соблюдения технических, экологических и противопожарных норм;
• оценка объекта.

Затраты на технический аудит зависят от особенностей актива, цена согласовывается на предварительном этапе, не изменяется на протяжении сотрудничества.

Этапы проведения техаудита объекта

Чтобы провести технический аудит объекта строительства, потребуется организовать ряд мероприятий.

1. Сбор сведений. Получение информации путем анализа документов либо проведения изысканий. В отдельных случаях требуется обращение в архив, надзорные и правоохранительные органы. Выдаваемые бумаги проверяются на актуальность и достоверность.
2. Аналитические действия. Эксперты изучают собранные данные, делают соответствующие выводы. При возникновении спорных моментов проводятся дополнительные проверки и изыскания.
3. Формирование заключения. Подготавливается подробный отчет, содержащий сведения о состоянии объекта, целесообразности его приобретения и эксплуатации. Возможно предоставление дополнительных рекомендаций, если такое требование содержится в ТЗ.

Мероприятия, проводимые в рамках исследований, могут различаться. Они зависят от специфики анализа, параметров объекта и требований клиента.

Технический аудит компании включает в себя:

• анализ производственных мощностей;
• изучение активов, принадлежащих предприятию;
• знакомство с выпускаемой продукцией (оказываемыми услугами);
• анализ эффективности управления;
• проверку документов.

Технический аудит здания подразумевает:

• определение состояния постройки, в частности несущих стен, элементов фундамента, плит перекрытия, стропильных конструкций;
• проверку инженерных коммуникаций;
• изучение сопроводительных документов;
• анализ участка, на котором расположена постройка (транспортная доступность, специфика грунта, наличие скрытых и явных факторов риска).

Посредством технического аудита здания выявляются сложности, связанные с его эксплуатацией и последующей реализацией. Процедура актуальна для объектов производства, гостиниц и прочих строений.

В рамках аудита участка выполняются следующие работы:

• знакомство с документацией, ее тщательная проверка;
• проведение геологических, геодезических и экологических изысканий, сравнение полученных данных с имеющимися показателями;
• получение заключений, подтверждающих наличие/отсутствие объектов культурного наследия, памятников архитектуры, санитарных и природоохранных зон;
• анализ инженерно-технического обеспечения;
• выявление зданий и сооружений, не введенных в эксплуатацию;
• оценка влияния внешних факторов;
• определение предельного пятна застройки в рамках действующих ограничений.

Аудит может содержать комплекс проверок, направленных на изучение участка, предприятия и отдельных построек.

Порядок оказания услуг

Почему клиенту выгодно заказывать услуги проведения технического аудита в «Ир-Проект»

Обращение в компанию «Ир-Проект» обеспечит получение следующих преимуществ:

• оперативное решение поставленных задач;
• привлечение компетентных специалистов;
• возможность проведения изысканий;
• приемлемые расценки;
• гарантия качественного, глубокого анализа.

Организация работает с коммерческими объектами различной сложности. Принимаются срочные заказы.

В результате проведения технического аудита вы получите…

По завершении работ клиенту выдается подробный отчет. Документ содержит:

• актуальные характеристики объекта;
• сведения о финансовых и правовых рисках;
• данные изысканий;
• информацию о состоянии постройки и сопряженных коммуникаций;
• общие и целевые рекомендации.

Оформить заявку на проведение аудита помогут менеджеры «Ир-Проект». Специалисты примут заказ, расскажут об особенностях сотрудничества и порекомендуют решения, соответствующие требованиям клиента.

Связаться с представителями компании можно посредством телефона, e—mail или электронной формы на сайте.

Телефон для связи: +7 (495) 191-12-79
Электронная почта: mail@ir-proekt.ru

Больше материалов по теме

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проведению технического аудита

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Автор статьи: Евгений Мирошниченко Заместитель директора