Авторский надзор в строительстве

Используя авторский надзор в строительстве, удастся полностью реализовать проект. Мероприятие носит контрольный характер, проводится в рамках подготовительных, основных и приемочных работ.

Надзор проекта исключает временные и финансовые потери, гарантирует возведение постройки по графику. Процедура заказывается инвесторами, подрядными организациями (работа с субподрядчиком), государственными органами контроля.

Осуществление авторского надзора не предусматривает лабораторные исследования и сложные изыскания. Специалисты оперируют требованиями проектной документации, используют визуальные методы контроля. Инструментальные проверки выполняются в случае крайней необходимости.

Цели и задачи авторского надзора в строительстве

Основная цель — исключить несоблюдение требований проектных и нормативных документов со стороны застройщика. Процедура способствует беспрепятственной приемке и эксплуатации объекта, предупреждает проблемы с контролирующими органами.

Контроль за строительством зданий и сооружений решает несколько задач.

1. Соблюдение технологии. Проект определяет порядок и условия выполнения работ. Соблюдение представленных требований способствует качественному и своевременному решению задач.
2. Достижение целевых показателей. В рамках ведения авторского надзора за строительством проверяются параметры возводимого здания. Они должны соответствовать проектным значениям.
3. Достоверность сведений, предоставляемых заказчику. Каждый этап строительства сопровождается пакетом исполнительных документов. Надзорный инженер следит за корректностью заполнения бумаг, сопоставляет указанные данные с положением дел на объекте.
4. Использование допустимых материалов. Услуги, связанные с надзором, позволяют контролировать исполнителя в части приобретения и использования стройматериалов. Специалисты выявят закупку дешевых аналогов либо б/у продукции.
5. Применение подходящего оборудования. Техника, поставляемая на объект, проходит тщательную проверку. Особое внимание уделяется квалификации машинистов, характеристикам и износу оборудования.

Ведение такого вида контроля подразумевает проверку всех сопроводительных документов. Инженеры изучают паспорта качества, сертификаты соответствия, чеки и товарные накладные.

При организации авторского надзора соблюдаются следующие нормативы:

• Градостроительный кодекс РФ;
• ФЗ № 116;
• ФЗ № 169;
• ФЗ № 384.

Специалисты руководствуются СП 11-110-99, определяющим ключевые требования к надзорным организациям.

Порядок проведения надзора

Привлечение служб, выполняющих авторский и другие виды надзора, осуществляется в добровольном порядке. Исключение составляют ответственные и опасные объекты. Для них обязательно присутствие контролирующих специалистов.

Работы проводятся в установленной последовательности.

1. Определение целесообразности процедуры. Решение о привлечении надзорных инженеров принимает инвестор или технический заказчик. Требование формируется на начальных этапах проектирования, что позволяет предусмотреть контрольные мероприятия.
2. Подбор ответственной организации. Заказчик выбирает исполнителя, заключает с ним договор. Право на надзорную деятельность имеют аккредитованные организации, располагающие штатом компетентных специалистов.
3. Подготовка документации. Формирование пакета бумаг, регламентирующих надзорные операции. В документах отображается перечень работ и график их выполнения. Обязательно наличие учетного журнала, содержащего сведения о проводимых проверках.
4. Формирование исполнительной группы. За ее создание отвечает генеральный проектировщик. Количество привлекаемых инженеров зависит от сложности и объема работ. Специалисты назначаются приказом по организации, ими управляет ГИП (главный инженер проекта).
5. Обеспечение необходимых условий. Надзорным инженерам предоставляется доступ на объект, передаются запрашиваемые документы.

Информационный обмен между заказчиком и исполнителем организуется по договоренности. Документы передаются в электронном виде и на бумажном носителе, допускается использование любых способов коммуникации.

Порядок оказания услуг

Осуществление надзора за проектом

За контроль проекта отвечает ГИП. Он координирует действия подчиненных, обеспечивает своевременное решение поставленных задач.

Надзорные мероприятия выполняются в определенном порядке.

1. Согласование графика. Заказчик и исполнитель назначают дату проверочных мероприятий, подрядчику направляется соответствующее уведомление. При проведении некоторых проверок обязательно присутствие представителя застройщика.
2. Подготовка заданий. ГИП ставит задачи перед подчиненными. В случае реализации цели несколькими инженерами каждый получает собственное задание.
3. Плановые выезды. Специалисты посещают объект согласно утвержденному графику. Они выполняют освидетельствование работ, заносят соответствующую информацию в журнал.
4. Работа с бумагами. Инженеры оформляют отчетные документы, передают их руководителю. По завершении комплексных проверок формируются соответствующие заключения.
5. Проведение повторных проверок. Выявленные недостатки подлежат исправлению. Специалисты проверяют устранение недочетов и соблюдение предписаний.

По завершении строительства подводятся окончательные итоги. Клиент получает комплексный отчет, содержащий сведения о работах, проводимых на объекте. Организуются приемочные мероприятия.

Почему выгодно заказать услугу у нас

Заказывая авторский надзор и контроль над проведением строительства, вы можете рассчитывать:

• на возведение объекта без задержек и качественных потерь;
• реализацию сложных технических решений;
• прозрачные расценки;
• привлечение квалифицированных инженеров;
• помощь в организации сопряженных процессов.

Заявки на проведение работ принимают штатные специалисты. Они расскажут об особенностях сотрудничества и порекомендуют услуги, соответствующие потребностям клиента.

В работу принимаются любые коммерческие проекты. Возможна реализация типовых и нестандартных решений.

Для связи со специалистами воспользуйтесь телефоном либо электронной формой.

Больше материалов по теме

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проведению авторского надзора в строительстве

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Автор статьи: Евгений Мирошниченко Заместитель директора