Обследование зданий и сооружений по ГОСТ и другим нормативам

Типовое обследование производственных и коммерческих зданий и сооружений выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Документ регламентирует проведение исследований, содержит правила осмотра и критерии оценки объекта. Стандарт используется вместе с прочими нормативами, позволяет сформировать представление о реальном состоянии постройки.

Обследования сооружений

ГОСТ на обследование зданий и сооружений затрагивает следующие аспекты обследования:

  • Техническое обследование: параметры используемого оборудования и материалов. Подготовка к проведению работ.
  • Визуальное обследование: технические узлы сооружения, заслуживающие особого внимания.
  • Специфика проведения визуальных и технических обследований. Формат заключений по результатам технических и визуальных обследований.
  • Инструментальные методы контроля. Особенности проведения работ. Оценка состояния оборудования для инструментального контроля.
  • Требования к организациям, ответственным за проведение технического обследования здания и визуальный осмотр.
  • Формирование программ обследования зданий и сооружений.
  • Периодичность, с которой проверятся техническое сооружение. ГОСТ предусматривает проведение первой процедуры в течение 2 лет после ввода в эксплуатацию. Далее мероприятие повторяется каждые 10 лет.
  • Разработка особого режима мониторинга состояния строительных конструкций.
  • Случаи, в которых требуется обследование. ГОСТ предусматривает 6 пунктов:
    • у здания или сооружения истек нормативный ресурс;
    • при эксплуатации промышленной, хозяйственной или иной постройки выявлены дефекты;
    • здание пострадало после пожара, наводнения, обстрела и пр.;
    • собственник постройки запрашивает проведение проверки;
    • специфика эксплуатации сооружения претерпела изменения;
    • требования со стороны надзорных органов.
  • Актуальные методики измерений, систематизации и анализа информации.
  • Требования безопасности, соблюдаемые при обследовании промышленных зданий и сооружений.
  • Действия при обнаружении критических дефектов, резко снижающих прочность строительной конструкции.
  • Признаки нарушений, допущенных при строительных работах.
  • Элементы зданий и сооружений, подвергающиеся обязательной проверке:
    • эркеры;
    • балконы и лоджии;
    • несущие стены;
    • перекрытия;
    • связующие конструкции и элементы жесткости;
    • подкрановые фермы и балки;
    • элементы фундамента.
  • Критерии оценки состояния. ГОСТ предполагает несколько градаций:
    • нормальное техническое состояние;
    • работоспособное состояние, полное сохранение функционала;
    • состояние ограниченной работоспособности;
    • аварийное состояние, исключающее дальнейшую эксплуатацию конструкции.
  • Правила проведения подготовительных работ. Перечень дополнительных документов, требующих получения: результаты ранее проводимых обследований, проектная документация, данные геодезических и геологических изысканий и т. д.
  • Особенности проведения исследовательских мероприятий в труднодоступных местах.

ГОСТ включает и другие сведения, востребованные при проведении обследований. Большинство правил и рекомендаций носит универсальный характер.

Обследование по нормативам

Какие нормативные документы предписывают правила проведения обследований

Наряду с обозначенным ГОСТом учитываются профильные своды правил. Они ориентированы на определенные типы построек и инженерных сетей.

  • Деревянные здания и конструкции на основе дерева — СП 64.13330.2017.
  • Конструкции на базе металлопроката — СП 16.13330.2017.
  • Постройки из бетона и железобетона — СП 63.13330.2018.
  • Постройки на базе камня с дополнительным армированием и без него — СП 15.13330.2020.
  • Тепловые сети для хозяйственных, производственных и жилых объектов — СП 124.13330.2012.
  • Сети отопления, горячего и холодного водоснабжения — СП 347.1325800.2017.
  • Системы вентиляции и кондиционирования — СП 336.1325800.2017.

Возможно использование узконаправленных нормативов, регламентирующих деятельность производственного объекта или постройки особого назначения.

Ответственность за безопасность: какие документы чем грозят

Ответственность за безопасную эксплуатацию постройки возлагается на собственника или арендатора. Это может быть физическое или юридическое лицо. Норма прописана в статье 55.52 ГК РФ.

Ответственность за персонал, отправленный на потенциально опасный объект, несет работодатель. Норма установлена трудовым кодексом РФ, прописана в статьях 212 и 215.

Несоблюдение установленных правил грозит административным и уголовным преследованием. Последнее возможно в случае гибели персонала и получения работниками тяжелых увечий.

Проведение обследования: на что ориентироваться

При проведении обследования учитываются требования отраслевых нормативов, параметры эксплуатации объекта и его состояние. Не последнее значение имеют предписания контролирующих органов, жалобы со стороны собственника и особенности проектной документации.

Компания «ИР-Проект» проводит комплексные исследовательские мероприятия в Москве и Московской области. Мы работаем с промышленными и хозяйственными постройками, предлагаем широкий спектр услуг.

Наши клиенты получают следующие преимущества:

  • Экономия времени. Работы выполняются в сжатые сроки. Специалисты строго соблюдают регламент, действуют слаженно и последовательно. Это позволяет с минимальными издержками получить отличный результат.
  • Дополнительные услуги. Наряду с исследовательскими мероприятиями выполняется множество работ: проектирование, согласование, оформление технических условий, получение разрешений и т. д. Предлагаются услуги генерального проектировщика.
  • Прозрачность сметы. Стоимость работ оговаривается заранее, прописана в штатном прайсе. Клиенту не придется беспокоиться о сборах, дополнительных комиссиях и прочих непредвиденных расходах.
  • Профессиональный подход. Исследовательские мероприятия проводят опытные специалисты. Используются прогрессивные методики, оборудование и материалы.

Заказчику предоставляется актуальная информация о статусе исследований. На все интересующие вопросы отвечают консультанты.

Сотрудничество с «ИР-Проект» — гарантия получения исчерпывающих сведений об объекте.



Остались вопросы?
Закажите консультацию

    Я даю согласие на обработку моих персональных данных

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх