График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Экспертиза проектной документации на реконструкцию

Реконструкция — это комплекс мероприятий по изменению конфигурации объекта с целью расширения его функционала, смены назначения или продления срока службы. Проектная документация на реконструкцию может затрагивать ряд операций:

  • изменение этажности и габаритов постройки;
  • укрепление несущих элементов;
  • прокладка новых и модернизация существующих коммуникаций;
  • организация новой кровли;
  • изменение фасада.

Решение о целесообразности реконструкции принимается в результате обследования строения. Проведение работ осуществляют компетентные специалисты, располагающие необходимой техникой. Соответственно потребностям организуются инженерные изыскания, определяющие возможность проведения планируемых мероприятий.

Документация согласовывается надзорными органами и государственными службами, имеющими непосредственное отношение к постройке.

Экспертиза документов проекта на реконструкцию

Работы, связанные с экспертизой проектной документации на реконструкцию, проводятся согласно ст. 48 и 49 ГрК, а также в соответствии с Постановлениями Правительства № 145 и № 882.

Ключевые задачи экспертизы проектной документации:

  1. проверить документы на соответствие отраслевым и законодательным нормативам;
  2. удостоверится в соблюдении прав и интересов третьих лиц при реализации проекта;
  3. исключить факторы, противоречащие культурной, экологической и экономической политике государства.

Особое внимание уделяется сметной документации. На ее основе формируется бюджет строительства. Если он неэффективен или в случае обнаружения других проблем, готовится предписание по оптимизации расходной части.

Виды экспертизы и способы ее проведения

Проверку проектной документации на реконструкцию осуществляют государственные и негосударственные эксперты. Исключение составляют случаи, касающиеся особо ответственных объектов. В данной ситуации возможна только госоценка.

Государственная экспертиза

Проводится органами, уполномоченными Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы. Контрольные мероприятия делятся на два типа.

  1. Историко-культурные. Проверке подвергается документация на реконструкцию, связанная с объектами культурного наследия. По результатам процедуры не должны обнаружиться факторы, наносящие ущерб историко-культурной ценности объекта.
  2. Экологические. Проверяются объекты, расположенные в экономически значимых районах, морских водах и природоохранных зонах. Экспертиза также затрагивает предприятия по хранению и обезвреживанию отходов I–IV классов опасности, а также объекты, составляющие государственную тайну, и постройки федерального значения.

Длительность проверки — 60 рабочих дней. По завершении работ выдается положительное либо отрицательное заключение. Во втором случае требуется доработка проекта и его повторная экспертиза. Сроки повторного изучения документации аналогичны.

Негосударственная экспертиза

Проводится коммерческими организациями, имеющими разрешение от Минрегионразвития РФ. Допускается полное и частичное исследование документов. Работы выполняются на основе договора, подразумевают оценку соответствия проекта следующим регламентам:

  • экологическим;
  • санитарным;
  • историко-охранным;
  • по радиационной безопасности.

Также устанавливается соответствие документов техническому заданию, градостроительным и сметным нормативам. Как и в случае с государственной экспертизой, результатом работы специалистов является положительное либо отрицательное заключение.

Негосударственная проверка может дополнять госэкспертизу. Вариант востребован при наличии аспектов, которые не рассматриваются государственными экспертами.

Когда экспертиза не требуется

В ряде случаев наличие экспертной оценки не обязательно. Работы по реконструкции могут проводиться после подготовки и согласования проектной документации в уполномоченных органах.

Перечень объектов, для которых не требуется экспертиза:

  • садовые постройки и здания, относящиеся к категории ИЖС;
  • постройки жилого назначения высотой не более 3 этажей, вмещающие до 10 семей;
  • нежилые и производственные постройки площадью до 1500 квадратных метров при высоте не более 2 этажей;
  • буровые скважины установленного типа.

Также экспертиза не требуется капитальным объектам, реконструируемым без разрешения на строительство.

Как получить проектную документацию, к качеству которой не возникнет вопросов

Создать проект реконструкции, соответствующий действующим нормам, поможет компания IR-PROEKT. Организация работает с коммерческими объектами различной направленности, подготавливает решения для производственных предприятий, складских помещений, торгово-развлекательных комплексов.

Преимущества сотрудничества с IR-PROEKT

  • Квалифицированный подход. Предприятие располагает штатом опытных инженеров. Специалисты работают с типовыми и нестандартными проектами, учитывают требования заказчика и предписания отраслевых нормативов.
  • Применение прогрессивных решений. Проектные работы выполняются при помощи современных САПР. Это исключает человеческий фактор, позволяет реализовать сложные инженерные решения применительно к целевому объекту.
  • Прозрачное формирование цены. Стоимость услуг рассчитывается по прейскуранту. Клиенты не оплачивают сторонние сборы и комиссии.

Работы выполняются согласно договору, документация передается в установленный срок. Предприятие обеспечивает полное сопровождение проекта в рамках экспертной проверки.

Требуется консультация по сопровождению строительства или разработке определенных разделов проектов?
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Лицензии и допуски

Страхование ответственности Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

Благодарственные письма

Наверх