Возведение объекта невозможно без разрешения на строительство. Процедура предполагает обращение в Министерство строительного комплекса Московской области и Министерство жилищной политики региона. Это обязанность сотрудников компании-застройщика или доверенных лиц от сторонней организации.
Основные моменты законодательства
Процесс получения разрешения регламентирован статьей № 51 ГК РФ. Основное требование — соответствие проекта строительства перечню нормативных документов, куда входят:
- разрешение на использование участка;
- проект планировки и межевания территории;
- градостроительный регламент.
Отклонение в любом из перечисленных аспектов не позволит получить разрешение на строительство.
Порядок оформления
Чтобы получить разрешение на ведение строительства, нужно предоставить в уполномоченные органы установленный пакет документов:
- бумаги, подтверждающие право собственности или аренды участка;
- заявление на получение разрешения, заполненное по образцу;
- результаты инженерных изысканий;
- ГПЗУ;
- проект, оформление которого соответствует отраслевым нормативам;
- ТУ на подключение к инженерным сетям (документация предоставляется поставщиками ресурсов);
- согласования и разрешения, выданные надзорными органами;
- положительное решение государственной или негосударственной экспертизы;
- подтверждения регистрации документов в ИСОГД.
Оформление разрешения на строительство связано с получением электронно-цифровой подписи. Для этого следует обратиться в аккредитованную компанию, действующую в соответствии с законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Наши специалисты помогут получить ЭЦП, подготовив соответствующие бумаги, проведут другие необходимые процедуры.
Строительная компания может получить отказ в выдаче разрешения, если:
- проект и связанные с ним документы не соответствуют ГПЗУ;
- не полон комплект бумаг, необходимых для оформления разрешения;
- неверно обозначены границы целевого участка;
- параметры строительных работ имеют отклонения от предельно допустимых.
Разрешение, выданное ранее, может утратить силу по одной из трех причин:
- у застройщика закончился срок аренды территории;
- застройщик отказался от права собственности;
- застройщик был лишен права собственности в судебном порядке.
Аннулирование разрешения исключает проведение строительных и смежных работ.
Для реконструкции капитального объекта не требуется разрешительная документация. При этом важно соблюсти одно условие: работы не должны изменять технические и экономические показатели постройки.
Стоимость услуги
Актуальные цены на проведение работ компанией «ИР-Проект» прописаны в штатном прайсе. Ознакомиться с действующими тарифами можно в соответствующем разделе. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими представителями. Они расскажут о стоимости, ответят на вопросы, порекомендуют сопутствующие услуги.
Сроки получения документов
Оформление разрешения на строительство в Москве и Московской области занимает до 10 дней.
Для оперативного получения документации обратитесь к сотрудникам «ИР-Проект». Наша компания гарантирует:
- Проведение работ в соответствии с актуальным регламентом. Получение полного пакета документов.
- Индивидуальный подход. Подготовка необходимой документации идет с учетом особенностей деятельности организации и специфики строящегося объекта.
- Полноценное информационное сопровождение. Предоставление актуальных сведений о ходе процедуры. Подробные консультации по интересующим вопросам.
- Доступные цены. Отсутствие сторонних расходов.
- Работа в соответствии с договором. Строгое соблюдение сроков и иных утвержденных сторонами условий сотрудничества.
Компания оказывает дополнительные услуги. Клиентам доступны геологические, геодезические и экологические изыскания. Проводится полный спектр работ по получению согласований и технических условий. Возможна разработка проектов любой сложности для строительства промышленных (производственных) и коммерческих объектов.
