Возведение складской постройки невозможно без соответствующего разрешения. Это касается производственных, хозяйственных и коммунальных объектов. Грамотный подход к решению задачи исключит финансовые и временные потери, позволит избежать проблем с законом.
Существуют какие-то особенности для складов?
Получение разрешения на строительство склада имеет определенные нюансы.
- Необходимо наличие проектной документации, разработанной с учетом особенностей предметов складирования и требований к их хранению.
- Застройщик предоставляет сведения об инженерных коммуникациях, к которым будет подключено помещение. При этом допускается холодное складирование с минимальный количеством инженерных решений.
- Разрешение на строительство склада выдается Министерством строительного комплекса Московской области.
- При наличии в документах ошибок и неточностей, они возвращаются на доработку.
При разработке проекта учитывается близость постройки к федеральным и региональным трассам, жилым зданиям.
Документы, необходимые для оформления разрешения на строительство склада
Как получить разрешение на строительство склада? Этот вопрос волнует многих застройщиков. Для его успешного решения необходимо предоставить в контролирующий орган следующий комплект документов.
- Документы, подтверждающие право собственности на участок. При аренде земли предоставляется соответствующий договор.
- Полный пакет проектной документации, включающий результаты инженерных изысканий, графические материалы, пояснительную записку, выполненной в соответствии с Постановлением №87 а также требованиями Минстроя Московской области.
- Заключение экспертизы, подтверждающее соответствие проекта действующим нормативам.
- Результаты всех согласований, указанных в градостроительном плане земельного участка и в соответствии с текущими требованиями иного законодательства.
- Градостроительный план.
ВАЖНЫЙ НЮАНС: целевое назначение участка должно соответствовать характеру предстоящих работ.
Перед тем, как оформить разрешение на строительство склада, необходимо получить согласование в следующих инстанциях:
- органы эпидемиологического контроля, с получением санитарно-эпидемиологического заключения по планируемой санитарно-защитной зоне;
- органы МЧС в случае применения высокостеллажного хранения и/или больших габаритов проектируемого объекта;
- коммунальные службы в части предоставления мощностей для эксплуатации проектируемого объекта и в части согласования размещения проектируемого объекта в близости к инженерным сетям или их выносу.
Риски при строительстве склада без разрешения на строительство
Строительство склада без разрешения на строительство может привести к серьезным проблемам. Собственнику грозят следующие санкции:
- уплата штрафа в размере, предусмотренным законодательством;
- снос склада силами владельца и за его счет на основании претензии от администрации.
Ответ на вопрос, нужно ли разрешение на строительство склада, может быть всего один. Да, нужно.
Как получить разрешение на строительство склада?
Компания IR-PROEKT оказывает всестороннюю поддержку в получении разрешающих бумаг. Штатные специалисты разрабатывают техническую документацию, проводят изыскания, получают согласование в контролирующих инстанциях, утверждают документацию в ИСОГД и сопровождают получение разрешения на строительство в Минстрое МО.
Организация гарантирует.
- Своевременное выполнение работ. Заказчик получает разрешение в необходимые сроки. Ему не придется дорабатывать документы или самостоятельно ездить по согласующим организациям. Все задачи берут на себя сотрудники компании.
- Прозрачные расценки. Стоимость услуг тарифицирована. Клиент не оплачивает дополнительные сборы и комиссии. Договором гарантируется соблюдение оговоренного бюджета на весь комплекс работ.
- Профессиональный подход. Работы выполняют квалифицированные специалисты. Они учитывают параметры постройки, требования нормативных актов, пожелания заказчика.
Оформить заявку на первичный анализ вашего объекта и расчет стоимости можно прямо сейчас! Свяжитесь с консультантами IR—PROEKT по телефону или посредством электронной формы.
Больше материалов по теме
