Утверждение градостроительного плана земельного участка: что необходимо подготовить?

Официальное утверждение градостроительного плана земельного участка нужно при строительстве или реконструкции объекта. Процедура предполагает обращение в органы местного самоуправления, проводится в соответствии с регламентом.

Земельный участок под застройку

Для получения градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области необходимо выполнить ряд действий.

  1. Провести топографическую съемку. Формирование градостроительного плана земельного участка осуществляется на базе актуальной съемки. Ее проведение предполагает подготовительные, полевые и камеральные работы. В рамках первого этапа готовится ТЗ, согласовываются ключевые операции, выполняемые специалистами. Полевые работы включают выезд на место, съемку участка земли и фиксацию результатов. Камеральный этап подразумевает обработку и систематизацию сведений, формирование законченного документа.
  2. Утвердить топосъемку в ИСОГД. Когда утверждение результатов съемки в Информационной системе градостроительной деятельности завершено, документу присваивается индивидуальный номер. Утвердить съемку можно в течение 1 дня.
  3. Получить цифровую подпись. ЭЦП выдают аккредитованные организации. Деятельность компаний контролируется Минцифры, регламентируется Федеральным Законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
  4. Подготовить заявление на получение градостроительного плана земельного участка. Заявление заполняется по образцу, находящемуся в свободном доступе.
  5. Подать документы. Заявитель подает комплект бумаг для получения ГПЗУ через сайт «Госуслуги» или иную площадку, предоставляемую органами местного самоуправления. Помимо заявления и топосъемки, прошедшей утверждение, прикладываются правоустанавливающие документы.

Выдача ГПЗУ производится в течение 15 календарных дней.

Подготовка документов: обратиться за помощью или собрать самостоятельно

Работы по утверждению и согласованию градостроительного плана земельного участка может выполнять потенциальный застройщик или аккредитованная организация.

Первый вариант предполагает:

  • самостоятельное получение ГПЗУ, а также сбор документов, позволяющих утвердить его;
  • потребность в дополнительных ресурсах для проведения регламентных процедур;
  • высокий риск ошибок и недочетов при взаимодействии с контролирующими органами;
  • существенные потери времени.

Единственный плюс самостоятельного утверждения градостроительного плана земельного участка — экономия на услугах профильной организации.

Утверждение ГПЗУ

При утверждении ГПЗУ с помощью компании «ИР-Проект» заказчик получает следующие преимущества:

  • Индивидуальный подход. При проведении работ учитываются параметры строительства и особенности планировки конкретной площадки. Специалисты обращают внимание на зоны действия публичных сервитутов, специфику использования участка, технические условия подключения инженерных сетей и параметры имеющихся объектов капитального строительства.
  • Строгое соблюдение регламента. Работы выполняются в соответствии с актуальными нормативами. Это означает минимальные сложности при утверждении документации, исключает многочисленные корректировки и прочие проблемы.
  • Экономия времени. Специалисты действуют с учетом имеющейся практики. Она предполагает использование оптимальных методик, основанных на принципах работы органов местного самоуправления. Выполнение установленного списка операций осуществляется в сжатые сроки.
  • Всестороннее сопровождение. Представители компании отвечают на вопросы заказчика, дают рекомендации касательно предстоящих процедур. В результате повышается слаженность действий, расширяется горизонт планирования.
  • Выполнение работ под ключ. На компанию, предоставляющую услугу, возлагается полная ответственность за проведение работ. Заказчику не придется беспокоиться о сборе дополнительных бумаг, доработках и прочих нюансах, вероятных при взаимодействии с органами местного самоуправления.

«ИР-Проект» сотрудничает с заказчиками в рамках договоров. В документе прописана стоимость услуг, обозначен полный перечень работ. Клиент может быть уверен в отсутствии дополнительных сборов и комиссий.

Наряду с утверждением ГПЗУ оказываются дополнительные услуги:

  • проведение геологических и экологических изысканий;
  • выполнение всех видов проектных работ;
  • получение согласований различной направленности;
  • оформление разрешений на строительство и реконструкцию;
  • проектирование, в том числе BIM-формата.

Для оформления заявки на проведение работ и ознакомления с полным перечнем услуг обратитесь к менеджерам компании.

Подача заявления на утверждение

Чтобы утвердить ГПЗУ, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Согласование и утверждение документа осуществляется в течение 20 дней с момента обращения.

Какое время действуют документы?

Срок действия утвержденного ГПЗУ — 3 года. По истечении данного периода документ утрачивает актуальность, не может использоваться для получения разрешительных бумаг.



Остались вопросы?
Закажите консультацию

    Нажимая кнопку отправить, я соглашаюсь
    с политикой конфиденциальности

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх