Проект изменений в градостроительном кодексе 2018 содержит множество поправок. Это обусловлено опережающими темпами развития городов, применением застройщиками прогрессивных материалов и технологий. Общее число изменений — 58 шт. Они относятся к проектной деятельности, порядку выдачи разрешающих документов, нормам перевода земель из лесного фонда.
Какие изменения в градостроительном кодексе произошли в августе 2018?
В действующий кодекс вносятся следующие правки.
- Установлены размеры зон особого использования, обозначены правила их выделения, составлен список возможных ограничений.
- Регламентирован порядок возмещения убытков владельцам участков, попавших в область особой зоны после ее определения.
- Введен ряд уточнений, связанных с определением термина «капстроительство».
- Прописан порядок создания и эксплуатации ГИСОГД.
- Обозначены требования к зонирующим документам.
- Скорректированы критерии оценки проектной документации в части экономической эффективности.
- Введены изменения, связанные с порядком выдачи разрешений на строительство.
- Прописана возможность создания лесных массивов без подготовки проекта лесных участков. Допускается применение проекта межевания территории.
Полный список изменений в градостроительном кодексе РФ 2018 опубликован на соответствующем государственном ресурсе. Там представлены не только новые правки и комментарии к ним.
Для получения консультаций по интересующим вопросам рекомендуется обратиться к профильному специалисту.
Появились сложности или упрощения для разработки проектной документации?
Последние изменения жестко регламентируют перечень документов, входящих в состав проекта.
- Пояснительная записка, содержащая полный перечень исходных данных.
- Схема планировочной организации объекта.
- Разделы, содержащие общие требования регламентов (перечень требований определяется особенностями объекта).
- ПОС.
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации.
- Данные о периодичности и параметрах капитального ремонта, перечень мероприятий по техническому обслуживанию.
Существенных изменений, связанных с подготовкой проектной документации, не наблюдается. При ответственном и квалифицированном подходе затраты на разработку проекта останутся в прежних рамках.
