Продление срока действия разрешения на строительство

Продление срока разрешения на строительство — регламентная процедура, позволяющая продолжить возведение, ремонт или реконструкцию объекта. Мероприятие имеет следующие особенности:

• продление срока действия разрешения на строительство осуществляет организация, изначально выдавшая документ;
• заказчик подает заявление на продление завершения строительства;
• бумаги передаются не позднее 60 дней до окончания действующего разрешения.

Если проект содержит невыполнимые сроки, он подлежит корректировке.

Основания для продления срока действия разрешения на строительство

Основание для продления разрешения — невозможность завершения работ в силу объективных причин. Предельные сроки продления не превышают 1 год при соблюдении застройщиком правил подачи документации и отсутствии нарушений на объекте.

Как продлить разрешение на строительство?

Основной документ, инициирующий продление разрешения на строительство, — заявление застройщика. Бумага оформляется согласно нормативам, печатается на компьютере или заполняется от руки.

Наряду с заявлением требуется предоставить:

• подлинник разрешения, выданного изначально;
• копию раздела ПОС, содержащего причины продления работ.

Иногда получение разрешения подразумевает изменение основного проекта. В таких случаях застройщик передает в контролирующий орган:

• заявление установленного образца;
• подлинник разрешения;
• ГПЗУ.
• пакет организационных документов (при смене наименования компании);
• постановление о формировании ЗУ;
• экспертное заключение, подтверждающее соответствие проекта действующим отраслевым нормативам;
• информацию о новом адресе регистрации (при его изменении).

Перед приемкой бумаги тщательно проверяются. Наличие ошибок, неточностей или некомплектность — повод отправить заявку на доработку.

Рекомендации по оформлению заявления

Срок продления разрешения на строительство отсчитывается с момента подачи заявления. Подходить к его оформлению стоит с должной ответственностью, в противном случае велик риск получения отказа.

Передать документ в контролирующий орган можно одним из трех способов:

• при личном визите;
• посредством представителя с нотариально заверенной доверенностью;
• при помощи электронной или классической почты;
• воспользовавшись функционалом портала Госуслуги;
• обратившись к специалисту многофункционального центра;

Допускается подача заявления посредством электронного документооборота. При этом документ заверяется цифровой подписью.

Получение отказа возможно в трех случаях.

1. Заявление или сопутствующие документы содержат ошибки.
2. С момента получения первого разрешения застройщик так и не приступил к работе.
3. Отсутствует подтверждение добросовестного выполнения работ (для ДДУ).

Некоторые отказы выдаются неправомерно. Их можно оспорить в суде, представив необходимые документы.

В какой срок можно ожидать продления разрешения на строительство?

Уполномоченный орган уведомляет о принятом решении в течение 10 дней. В случае отказа выдается документ, объясняющий его причину.

Обращение в компанию IR-PROEKT обеспечит беспрепятственное продление разрешения. Штатные специалисты подготовят необходимые бумаги, расскажут об особенностях сотрудничества с контролирующими организациями.

Клиентам гарантируется:

• отсутствие финансовых рисков;
• экономия времени;
• грамотная, всесторонняя поддержка.

Каждый заказчик обслуживается индивидуально. Стоимость услуг указана в штатном прайсе. Для оформления заявки свяжитесь с менеджерами организации.+7 (495) 191-16-46 по электронной почте: contacts@ir-proekt.ru