Осенью 2018 года в силу вступили новые правила проектирования и эксплуатации объектов капстроительства. Они затрагивают хозяйственные, производственные и коммунальные постройки. Некоторые изменения относятся к развлекательным и спортивным комплексам.
Какие объекты капитального строительства затронули правила?
Перечень объектов и изменений, отраженных в новых правилах проектирования:
Автономные источники теплоснабжения
Изменения касаются котельных, расположенных в отдельных постройках, на крышах, в жилых и производственных зданиях.
Поправки затрагивают:
- правила организации систем подачи воздуха;
- параметры прокладки приточной вентиляции;
- регламент интеграции автономных котельных в рамках капитального объекта;
- организацию процессов, связанных с тепловым обменом.
Изменения актуальны для жилых построек высотой до 75 метров, а также промышленных зданий не выше 55 метров.
Правила организации пунктов отопления с электродными котлами остались без изменений. Это же касается высокотемпературных модулей, работающих на органическом топливе, а также генераторных установок мощностью не более 360 МВт.
Здания пожарных депо
Изменения, связанные с проектирование депо, затронули обширный перечень построек.
- Депо, находящиеся в собственности поселков и городов.
- Железнодорожные депо.
- Депо по ремонту и обслуживанию трамваев.
- Пожарно-спасательные комплексы.
- Производственные депо.
Поправки связаны с организацией рабочих процессов, подготовкой объемно-планировочных решений, изменением правил выделения земельного участка под застройку.
Физкультурно-оздоровительные комплексы
Нововведения касаются новых и существующих объектов. Они обязательны для муниципальных и коммерческих построек.
Аспекты, которым уделено особое внимание:
- правила эксплуатации зданий и вспомогательных сооружений;
- пожарная безопасность;
- функционально-технологические решения;
- организация застраиваемого участка;
- требования к технологическому оборудованию, обеспечивающему корректную эксплуатацию объекта;
- организация внутренней среды.
Требования призваны повысить удобство эксплуатации здания, обеспечить своевременную эвакуацию посетителей при внештатной ситуации.
Строительство объектов в сейсмических районах
Изменения затрагивают постройки, возводимые в зонах с сейсмической активностью 7–9 баллов.
Ключевые корректировки коснулись правил организации:
- лестничных пролетов;
- балконных плит;
- инженерных сетей;
- построек, возводимых на основе крупных блоков;
- зданий из железобетона;
- каркасных сооружений.
Прописаны новые методики расчета для гидротехнических сооружений. Изменены типы материалов, допущенных к организации противопожарной защиты.
Здания и помещения для животных
Корректировки касаются частных хозяйств и производственных объектов. Они вносят изменения в правила эксплуатации и проектирования, дают рекомендации по обустройству построек.
Изменения затрагивают:
- здания по разведению птиц и зверей;
- муниципальные и коммерческие приюты;
- личные постройки граждан, имеющие хозяйственное назначение;
- инкубаторы.
Новые правила включают порядок ремонтно-восстановительных работ, содержат сведения о правилах монтажа оборудования. Должное внимание уделено требованиям пожарной безопасности.
Спортивно-адаптивные школы и центры
Поправки затрагивают регламент строительства и эксплуатации спортивных объектов. Они относятся к постройкам, адаптированным к паралимпийским видам спорта, а также занятиям малоподвижных групп граждан.
Новые изменения содержат требования по:
- организации мест общего пользования;
- ширине проходов и проездов;
- монтажу противопожарных систем;
- типу используемых лифтов и эскалаторов;
- параметрам задействуемых стройматериалов.
Основные задачи поправок — оптимизация проектирования, повышение качественных характеристик объектов, снижение расходов на эксплуатацию.
Новые правила, касающиеся проектирования, обязательны к исполнению. Их несоблюдение осложнит прохождение экспертизы и сдачу постройки в эксплуатацию.
Как обезопасить инвестиционный проект и выполнить строительство объекта по всем нормам?
Обратившись в компанию IR PROEKT, вы сможете заказать услуги по архитектурному контролю. Подобное решение позволит:
- проверить проектную документацию на соответствие изменениям в законодательстве;
- обеспечить профессиональный контроль на всех этапах строительства;
- оперативно решать возникающие проблемы;
- минимизировать производственные риски;
- упростить получение согласований;
- сократить финансовые потери.
Компания прошла аккредитацию, располагает ответственными специалистами и необходимым оборудованием. Работы проводятся в сроки, согласованные с заказчиком. Каждый клиент обслуживается индивидуально.
Получить консультацию, а также оформить заказ помогут штатные менеджеры. Они расскажут о параметрах сотрудничества, согласуют рабочие нюансы, примут заявку.
Компания работает с частными лицами и коммерческими организациями.
