Типовая экспертиза проектной документации предполагает работу с обязательным перечнем разделов. Последний установлен Постановлением Правительства РФ № 87, представлен в двух исполнениях:
- для капитальных строений производственного и непроизводственного назначения;
- линейных объектов.
Прохождение экспертизы предполагает обращение в государственные и негосударственные организации. Проведение государственной проверки обязательно для объектов следующих категорий:
- здания, сооружения и линейные объекты, при возведении которых планируется расходование бюджетных средств;
- автодороги общего назначения;
- объекты культурного наследия;
- особо опасные объекты строительства.
В прочих случаях возможно прохождение негосударственной экспертизы. Мероприятие организуется аккредитованными организациями, в штате которых присутствует не менее 5 экспертов.
Список обязательных разделов
Для капитальных строений производственного и непроизводственного назначения определен следующий состав проектной документации:
- Пояснительная записка.
- Схема земельного участка.
- Разделы, посвященные архитектурным, конструктивным и объемно-планировочным решениям.
- Данные о составе и характеристиках инженерного оборудования, а также соответствующих сетях. Состав данного раздела проектной документации может включать несколько подразделов:
- электроснабжение;
- связь;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- газоснабжение;
- отопление и вентиляция.
- ПОС.
- Мероприятия по охране окружающей среды.
- Проект работ по сносу постройки. Раздел не входит в состав документа, если отсутствует потребность в соответствующих работах.
- Охрана окружающей среды.
- Пожарная безопасность.
- Энергетическая эффективность, а также расчет расходования энергоресурсов.
- Сметная документация.
В обязательные разделы проектной документации могут входить мероприятия по обеспечения доступа для инвалидов, а также:
- мероприятия по предотвращению террористических угроз;
- ГО и ЧС;
- безопасная эксплуатация объектов реконструкции и строительства.
В составе проектной документации, передаваемой на экспертизу, могут содержаться сведения об организации дорожного движения.
Требования Постановления Правительства РФ № 87 устанавливают следующий состав проектной документации для линейных объектов:
- пояснительная записка;
- ППО;
- конструктивные и технологические решения по строительству и реконструкции объекта;
- сведения о капитальных постройках, являющихся обязательной частью линейного объекта;
- проведение демонтажных работ, если таковые необходимы;
- пожарная безопасность;
- сметы.
В рамках экспертизы может рассматриваться прочая документация, необходимая для строительства и реконструкции.
При прохождении экспертизы в первом и втором случае необходимо предоставить результаты геологических, экологических и геодезических изысканий. При наличии дополнительных требований к объекту проводятся гидрометеорологические и другие изыскания.
Дополнительная документация
При прохождении экспертизы обоих типов могут потребоваться дополнительные документы:
- ГПЗУ;
- правоустанавливающие бумаги;
- выписка СРО;
- результаты обследования (только при реконструкции);
Также при проведении реконструкции объекта понадобится выписка из ЕГРН.
Порядок проведения экспертизы
При организации экспертной проверки следует выполнить ряд операций.
- Корректно подобрать тип экспертизы. Проектная документация проверяется государственными или негосударственными экспертами. Тип контроля указывается в техническом задании. Запрещается проводить негосударственную экспертизу вместо государственной. Подобное заключение не будет учтено.
- Подать документы. Проектная документация подготавливается в соответствии с установленным перечнем. Документы в электронном виде и на бумажном носителе передаются экспертам.
- Дождаться проведения работ. Если к структуре проекта нет претензий, специалисты начинают проверку. Продолжительность мероприятия зависит от объема работ и специфики проектной документации.
- Получить заключение. Заявитель получает положительное решение экспертизы, если все аспекты соответствуют регламентам.
При выявлении недочетов эксперты выдают предписание. В нем содержится перечень недоработок, требующих устранения. Доработанный проект проходит экспертизу повторно.
Стоимость государственной и негосударственной экспертизы регламентируется действующими тарифами. О них можно узнать на сайте уполномоченных организаций или при общении с их представителями.
Подготовить проектную документацию и обеспечить беспрепятственное прохождение экспертизы поможет «ИР-Проект». Мы оказываем комплекс услуг по проектированию, проведению изысканий, получению разрешений и согласований.
Особенности сотрудничества с нашей компанией:
- обширный штат проектировщиков, геодезистов и прочих специалистов, участвующих в разработке документации;
- собственная техническая база;
- прозрачная финансовая составляющая, работа в строгом соответствии с согласованной сметой;
- комплексный подход, возможность выполнения работ под ключ;
- предоставление исчерпывающих консультаций по интересующим клиента вопросам.
Для оформления заявки на подготовку проекта и прохождение экспертизы обратитесь к консультантам компании.
Сотрудничество с компетентной проектной организацией гарантирует оперативное достижение результата при минимальных издержках.
