Обследование перекрытий зданий

Железобетонные перекрытия зданий — несущие горизонтальные элементы, разделяющие этажи постройки. От их технического состояния зависит долговечность, безопасность и функциональность объекта.

Обследование перекрытий зданий

Обследование плит перекрытий предполагает проведение исследовательских мероприятий. Работы выполняются согласно рекомендованной методике, включают использование поверенного оборудования и профильного инструмента.

Какие перекрытия подлежат обследованию

Специалисты выполняют обследование перекрытий всех типов. Возможна экспертиза многопустотных плит, изучение облегченных и шатровых изделий. Осуществляется обследование монолитных перекрытий производственных зданий, а также экспертиза уникальных железобетонных конструкций.

В каких случаях необходимо проводить обследования

Комплексное обследование выполненных из ЖБ перекрытий проводится в следующих случаях:

  • планируется реконструкция или капитальный ремонт здания;
  • на сооружение или его часть будет увеличена нагрузка;
  • плановое проведение исследований для определения стоимости залога;
  • оценка здания перед покупкой;
  • внешнее деструктивное воздействие на постройку, вызванное природными катаклизмами или иными факторами, определение целесообразности ремонта здания;
  • выявлены дефекты в элементах перекрытия (провисание плит, трещины и т. д.).

Последний пункт заслуживает отдельного внимания. Исследование состояния поврежденных перекрытий проводится с особой тщательностью. Проверка определяет надежность здания, необходимость и перечень восстановительных операций, параметры дальнейшей эксплуатации.

Повреждение перекрытий происходит по ряду причин:

  • превышение расчетной нагрузки;
  • нарушение норм эксплуатации конструкции;
  • использование неподходящей марки бетона при производстве ЖБИ;
  • изменение позиции несущих элементов, вызванное внешними факторами;
  • воздействие значительного количества влаги с последующим промерзанием бетона;
  • химическое воздействие на компоненты конструкции, спровоцировавшее эрозию;
  • коррозионное поражение арматуры.

Признаками повреждения элементов являются шелушение, глубокие сколы, снижение звуко- и теплоизоляционных свойств.

Как проходит обследование?

В рамках обследования перекрытий здания специалистами выполняется комплекс работ.

  • Детальный осмотр перекрытий. Предполагает визуальное изучение железобетонных элементов. При этом определяется тип перекрытия, выявляются видимые дефекты, устанавливаются параметры конструктивных решений. В ходе осмотра оцениваются прогибы, устойчивость элементов и надежность удержания конструкций, установленных поверх плит. По результатам осмотра составляется перечень последующих обследований.
  • Работа с расчетно-конструктивной схемой опор. Определение базовых параметров несущих компонентов.
  • Выявление мест расположения несущих балок, армирующих элементов и закладных. Обследование перечисленных фрагментов конструкции посредством неразрушающего контроля.
  • Исследование прочностных характеристик бетона.
  • Детальное изучение дефектов, установленных при визуальном осмотре.
  • Проверка тепло- и звукоизоляционных свойств перекрытия.

При проведении работ используются различные методы диагностики.

  1. Натурные испытания. Проверка перекрытия в реальных условиях. Способ не является разрушающим, однако связан со значительными затратами. Испытания проводятся на ответственных и опасных объектах, предоставляют наиболее достоверную информацию.
  2. Физические методы. Работа с образцами. Специалисты определяют физические и механические свойства элементов посредством радиометрических, электронно-акустических и прочих установок. При этом соблюдается регламент процедур, используется поверенная техника.
  3. Лабораторные испытания. Проведение комплекса исследований в профильных лабораториях. Параметры испытаний зависят от специфики исследуемого объекта.

По завершении работ формируется подробный отчет. Документ содержит следующую информацию.

  • базовые сведения об обследуемой постройке;
  • описание параметров перекрытий и смежных компонентов;
  • фотографии и подробные описания дефектов, включающие вероятные причины появления;
  • сведения о методах проведения испытаний;
  • результаты испытаний;
  • данные о текущем состоянии конструкции, рекомендации по ее дальнейшей эксплуатации, прогнозы по развитию ситуации;
  • графические материалы, включая обмерочные чертежи;
  • проверочные расчеты.
Перекрытия

Отчет может содержать дополнительную документацию, предоставляемую БТИ, Росреестром и другими государственными учреждениями.

Для оформления заявки на проведение обследований обратитесь в компанию «ИР-Проект». Мы проведем комплекс мероприятий, определим текущее состояние перекрытий, предоставим исчерпывающие рекомендации по их дальнейшей эксплуатации.

Работы выполняются в сжатые сроки с привлечением только компетентных специалистов. В ходе испытаний, замеров и смежных процедур используется поверенное оборудование. Исполнители строго соблюдают технологию, учитывают назначение постройки.

Заказчик получает развернутое заключение и необходимые консультации. Он может воспользоваться смежными услугами, связанными с оформлением разрешений, подготовкой проекта, проведением изысканий и т. д.

Заявки оформляются на сайте или по телефону.



Остались вопросы?
Закажите консультацию

    Я даю согласие на обработку моих персональных данных

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх