Железобетонные перекрытия зданий — несущие горизонтальные элементы, разделяющие этажи постройки. От их технического состояния зависит долговечность, безопасность и функциональность объекта.
Обследование плит перекрытий предполагает проведение исследовательских мероприятий. Работы выполняются согласно рекомендованной методике, включают использование поверенного оборудования и профильного инструмента.
Какие перекрытия подлежат обследованию
Специалисты выполняют обследование перекрытий всех типов. Возможна экспертиза многопустотных плит, изучение облегченных и шатровых изделий. Осуществляется обследование монолитных перекрытий производственных зданий, а также экспертиза уникальных железобетонных конструкций.
В каких случаях необходимо проводить обследования
Комплексное обследование выполненных из ЖБ перекрытий проводится в следующих случаях:
- планируется реконструкция или капитальный ремонт здания;
- на сооружение или его часть будет увеличена нагрузка;
- плановое проведение исследований для определения стоимости залога;
- оценка здания перед покупкой;
- внешнее деструктивное воздействие на постройку, вызванное природными катаклизмами или иными факторами, определение целесообразности ремонта здания;
- выявлены дефекты в элементах перекрытия (провисание плит, трещины и т. д.).
Последний пункт заслуживает отдельного внимания. Исследование состояния поврежденных перекрытий проводится с особой тщательностью. Проверка определяет надежность здания, необходимость и перечень восстановительных операций, параметры дальнейшей эксплуатации.
Повреждение перекрытий происходит по ряду причин:
- превышение расчетной нагрузки;
- нарушение норм эксплуатации конструкции;
- использование неподходящей марки бетона при производстве ЖБИ;
- изменение позиции несущих элементов, вызванное внешними факторами;
- воздействие значительного количества влаги с последующим промерзанием бетона;
- химическое воздействие на компоненты конструкции, спровоцировавшее эрозию;
- коррозионное поражение арматуры.
Признаками повреждения элементов являются шелушение, глубокие сколы, снижение звуко- и теплоизоляционных свойств.
Как проходит обследование?
В рамках обследования перекрытий здания специалистами выполняется комплекс работ.
- Детальный осмотр перекрытий. Предполагает визуальное изучение железобетонных элементов. При этом определяется тип перекрытия, выявляются видимые дефекты, устанавливаются параметры конструктивных решений. В ходе осмотра оцениваются прогибы, устойчивость элементов и надежность удержания конструкций, установленных поверх плит. По результатам осмотра составляется перечень последующих обследований.
- Работа с расчетно-конструктивной схемой опор. Определение базовых параметров несущих компонентов.
- Выявление мест расположения несущих балок, армирующих элементов и закладных. Обследование перечисленных фрагментов конструкции посредством неразрушающего контроля.
- Исследование прочностных характеристик бетона.
- Детальное изучение дефектов, установленных при визуальном осмотре.
- Проверка тепло- и звукоизоляционных свойств перекрытия.
При проведении работ используются различные методы диагностики.
- Натурные испытания. Проверка перекрытия в реальных условиях. Способ не является разрушающим, однако связан со значительными затратами. Испытания проводятся на ответственных и опасных объектах, предоставляют наиболее достоверную информацию.
- Физические методы. Работа с образцами. Специалисты определяют физические и механические свойства элементов посредством радиометрических, электронно-акустических и прочих установок. При этом соблюдается регламент процедур, используется поверенная техника.
- Лабораторные испытания. Проведение комплекса исследований в профильных лабораториях. Параметры испытаний зависят от специфики исследуемого объекта.
По завершении работ формируется подробный отчет. Документ содержит следующую информацию.
- базовые сведения об обследуемой постройке;
- описание параметров перекрытий и смежных компонентов;
- фотографии и подробные описания дефектов, включающие вероятные причины появления;
- сведения о методах проведения испытаний;
- результаты испытаний;
- данные о текущем состоянии конструкции, рекомендации по ее дальнейшей эксплуатации, прогнозы по развитию ситуации;
- графические материалы, включая обмерочные чертежи;
- проверочные расчеты.
Отчет может содержать дополнительную документацию, предоставляемую БТИ, Росреестром и другими государственными учреждениями.
Для оформления заявки на проведение обследований обратитесь в компанию «ИР-Проект». Мы проведем комплекс мероприятий, определим текущее состояние перекрытий, предоставим исчерпывающие рекомендации по их дальнейшей эксплуатации.
Работы выполняются в сжатые сроки с привлечением только компетентных специалистов. В ходе испытаний, замеров и смежных процедур используется поверенное оборудование. Исполнители строго соблюдают технологию, учитывают назначение постройки.
Заказчик получает развернутое заключение и необходимые консультации. Он может воспользоваться смежными услугами, связанными с оформлением разрешений, подготовкой проекта, проведением изысканий и т. д.
Заявки оформляются на сайте или по телефону.
