График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

LEED-сертификация

Сертификационные программы LEED — это новое направление в стандартизации строительства и проектирования. Они позволяют создать унифицированные инженерные решения, обладающие высокими эксплуатационными, энергетическими и экологическими качествами.

Использование сертификатов, отвечающих критериям LEED, активно распространяется на Западе. На эту систему возлагают большие надежды в части защиты окружающей среды, оптимизации потребления энергии и повышения безопасности строительства.

Что такое сертификация LEED

LEED является международной системой сертификации, призванной вывести строительство и проектирование на новый уровень экологичности и энергетической эффективности.

Применение LEED certification позволяет добиться улучшений по следующим показателям:

  • расходование электроэнергии при строительстве и эксплуатации здания;
  • использование водных ресурсов;
  • степень выброса углекислого газа;
  • уровень вредоносного воздействия на окружающую среду;
  • условия внутри помещений;
  • комфортность эксплуатации здания и прилегающей территории.

Стандарт LEED разработан в США. Он предъявляет четкие требования к строительству и проектированию. Строгое следование рекомендациям способствует созданию так называемых зеленых зданий, оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду и здоровье человека.

К достоинствам стандарта LEED относятся:

  • работа с коммерческими и жилыми объектами недвижимости;
  • регламентирование жизненного цикла постройки, исключающее снижение эксплуатационных показателей по мере износа;
  • сертификация смежных зон, связанных с обслуживанием здания.

Система экологического регламентирования LEED получила высокие оценки экспертного сообщества, интенсивно интегрируется в нормативные базы стран Еврозоны.

Уровни сертификации LEED

LEED-сертификация является рейтинговым стандартом. Она подразумевает начисление балов за соблюдение требований в следующих областях:

  • устойчивость здания;
  • потребление воды;
  • потребление энергии;
  • воздействие на атмосферу;
  • микроклимат внутри помещения.

Чем больше балов получает проект здания, тем престижнее будет его рейтинг. Действующими правилами сертификации предусмотрено присвоение следующих статусов: Certified, Silver, Gold, Platinum.

В рамках LEED-сертификации задействуются различные схемы оценки. Они обеспечивают объективное рассмотрение постройки, исключают ошибки и неточности, связанные с невозможностью достижения определенных требований.

Возможные схемы сертификации

Алгоритмы оценки LEED позволяют использовать 6 схем. Каждый способ сертификации имеет собственные особенности, заслуживает отдельного рассмотрения.

BD+C — разработка проектов зданий и их последующее строительство:

  • алгоритм актуален для объектов капитального ремонта и возведения с нуля;
  • наличие требований в части охраны окружающей среды и микроклимата внутри помещений, связанного с особенностями эксплуатации здания;
  • применение к школам, коммерческим объектам, складам, производственным предприятиям и прочим капитальным строениям.

ID+C — строительство и дизайн интерьера:

  • схема сертификации LEED для проектов внутренних работ в зданиях;
  • ориентация на коммерческие постройки, различающиеся конфигурацией и предназначением.

О + М — работы по строительству и техническому обслуживанию:

  • сертификация зданий, находящихся в эксплуатации;
  • работа с бизнес-объектами;
  • акцент на ремонтных мероприятиях.

ND — работа с территориями:

  • способ сертификации для земель различного назначения;
  • анализ проекта на любом этапе разработки.

Жилые постройки: методика сертификации, затрагивающая объекты недвижимости для одной или нескольких семей. В первом случае высота постройки составляет 1–3 этажа, во втором — от 4 до 6 этажей.

LEEDforCities — решения для городов и поселений:

  • стандарты для городов и их отдельных районов;
  • оценивается потребление энергии, стоимость содержания объекта и прочие факторы.

Требования системы LEED отличаются гибкостью, позволяют работать с проектами многих зданий и сооружений.

Нормативная база стандарта периодически расширяется. В нее активно добавляются аспекты, связанные со стоимостью ресурсов, а также спецификой влияния зданий на экологию.

Реально ли точно установить возможность прохождения сертификации LEED для проекта?

Оценить соответствие проекта предписаниям LEED можно после его тщательного анализа. Рассмотрим данную процедуру на примере схемы ID+C (строительство и интерьер).

Сертификация здания в категории ID+C подразумевает оценку по следующим критериям:

  • рациональность решений, предлагаемых в проекте;
  • расположение объекта и его транспортная доступность;
  • эффективность потребления воды и энергоресурсов;
  • воздействие здания (производственного объекта) на атмосферу;
  • потреблением ресурсов и материалов, связанное с возведением здания и эксплуатацией;
  • качество внутренней среды (комфортности, микроклимата);
  • содержание инноваций в проекте.

Наряду с обозначенными аспектами существует набор минимальных требований, несоответствие которым исключает получение сертификата уровня LEED. Они показывают базовую готовность проекта к оценке, позволяют сфокусировать усилия инженеров на решении первоочередных задач.

  1. Постоянная привязка объекта. Здание должно иметь постоянное местонахождение. Сертификацию не могут пройти мобильные объекты, предоставляющие условия для проживания.
  2. Граница проекта затрагивает смежные территории. Земли, эксплуатируемые жильцами (арендаторами) здания должны фигурировать в проекте. В частности, это касается парковочных зон, тротуаров, мест отдыха, систем очистки и отведения сточных вод.
  3. Минимальный объем площади. Представленный на сертификацию проект должен затрагивать как минимум 22 м2 внутренней площади здания.

Соответствие базовым требованиям открывает путь к более углубленной сертификации, исключает получение негативной оценки при первой же проверке.

Особенности критериев ID+C

Каждый критерий оценки LEED в схеме ID+C обладает уникальными параметрами, требующими детального изучения.

Рациональность предлагаемых решений

Решения, предлагаемые в проекте, должны быть максимально эффективными. Недопустимо, чтобы их реализация приводила к увеличению стоимости строительства, превышению норм воздействия на окружающую среду и прочим неблагоприятным последствиям.

Расположение объекта и его транспортная доступность

Здание должно иметь продуманное расположение, упрощающее его эксплуатацию. Авторы проекта обязаны уделить внимание подъездным путям, а также обеспечению доступности объектов базовой инфраструктуры.

Не последнее значение имеет расположение жилых и хозяйственных помещений внутри постройки. Посетителям и жильцам должно быть удобно использовать объект по прямому назначению. На случай чрезвычайной ситуации обязательно наличие путей для быстрой и безопасной эвакуации.

При размещении здания важно учитывать плотность окружающей застройки. Рациональное группирование строений снизит нагрузку на окружающую среду, улучшив оценку проекта в системе LEED.

Возможно применение стимулирующих решений, косвенно влияющих на показатели экологичности. Например, компактная парковка создаст запрос на приобретение альтернативного транспорта. Наличие мест для хранения велосипедов поддержит соответствующий способ перемещения.

Эффективность потребления воды и энергоресурсов

При оценке эффективности использования ресурсов учитывается количество воды и электроэнергии, потребленных внутри и снаружи здания. В отдельных случаях рассматриваются цены услуг поставляющих организаций.

Получить максимальный балл позволит применение энергоэффективных решений, а также установка систем водоочистки. Последние позволят использовать жидкость несколько раз, сократят издержки, связанные с эксплуатацией канализации.

Воздействие здания на атмосферу

Проектируемый объект должен выделять минимум СО2 в окружающую среду. Это касается использования отопительного оборудования, автономных источников энергии и неэкологичных компонентов.

Влияние вредоносных факторов сокращает применение рациональных инженерных решений. Например, увеличение площади остекления снижает расходы на отопление и освещение. Установка интеллектуальных систем контроля сокращает энергопотреблением систем вентиляции и кондиционирования.

Потребление ресурсов и материалов

Проектировщики обязаны предусмотреть алгоритмы по доставке, использованию и утилизации стройматериалов, связанные с наименьшими экологическими рисками. Приветствуется повторное использование продукции, снижающее выбросы в атмосферу и траты на услуги транспортных компаний, расходы на привлечение дополнительных специалистов.

Рекомендуется применение новых, прогрессивных продуктов, представленных на рынке стройматериалов. Такие изделия обладают высокими прочностными показателями, прекрасной экологичностью и длительным сроком службы.

Рациональный подход к выбору и использованию материалов снижает количество источников мусора, гарантирует получение высокой оценки при рассмотрении проектной документации.

Качество внутренней среды

Повышение качества внутренней среды положительно сказывается на продуктивности работы и состоянии здоровья сотрудников (жильцов). Для достижения наилучших показателей рекомендуется обеспечить комфортный температурный режим, а также поддержание чистоты воздуха на максимально возможном уровне.

Должное внимание следует уделить акустическому комфорту. Для создания должной звукоизоляции задействуются сертифицированные шумоподавляющие материалы, безопасные для здоровья людей и животных.

Инновации в проекте

Применение инновационных решений всячески приветствуется. Они могут быть направлены на экономию энергоресурсов, снижение объема выбросов, улучшение микроклимата в здании. Возможна реализация особых инженерных концептов, повышающих скорость прокладки коммуникаций, а также эффективность их эксплуатации.

Внедрение инновации должно иметь обоснование. Оно входит в состав проекта, подаваемого на сертификацию.

Этапы работ

Заказать сертификацию LEED в России весьма проблематично. Это обусловлено «молодостью» стандарта и его минимальным распространением в нашей стране.

Организации, оказывающие услуги в данном направлении, действуют по следующему алгоритму:

  1. получение заявки от клиента;
  2. заключение договора;
  3. выполнение работ, направленных на соответствие проекта требуемому уровню;
  4. сдача документации.

Стоимость услуг зависит от ценовой политики компании и предполагаемого статуса сертификации.

Требуется консультация по сопровождению строительства или разработке определенных разделов проектов?
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Лицензии и допуски

Страхование ответственности Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

Благодарственные письма

Наверх