У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Заказать
бесплатную консультацию
Разрешительная документация
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+ 7 495 960-57-51

Последние новости

Аудит земельного участка

В рамках аудита земельного участка выполняется комплексная проверка объекта. Процедура выявляет юридические, технические и экологические проблемы, позволяет оценить риски, связанные с инвестицией в актив.

Аудит коммерческого земельного участка выполняет аккредитованная организация. Сроки работ зависят от габаритов и особенностей эксплуатации площадки.

Преимущества нашей компании - возможность решать задачи в комплексе

Получение
необходимых
документов

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования

Ввод объекта в эксплуатацию

Цели и задачи технического аудита земельного участка

Заказать технический аудит участка могут частные и государственные компании. Процедура подразумевает минимальное участие клиента, недорога.

Аудит земельного участка позволит получить следующую информацию:

  • сфера применения площадки;
  • параметры имеющейся инфраструктуры;
  • наличие ограничений, связанных с эксплуатацией объекта;
  • реальная стоимость территории;
  • транспортная доступность;
  • наличие водоохранных зон и объектов культурного наследия.

Заказать проведение исследований стоит не только инвесторам, но и владельцам объектов. Технический аудит имеющегося участка исключит финансовые потери при продаже, определит конкурентные преимущества площадки.

Работаем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Этапы проведения аудита

Анализ объекта выполняется в следующем порядке:

  1. знакомство с участком и его окружением, проведение съемки;
  2. изучение документации, предоставляющей сведения о целевой площадке (ГП, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ);
  3. получение дополнительной информации в органах местного самоуправления и технических бюро;
  4. определение параметров застройки;
  5. выявление обременений;
  6. оценка состояния инженерных сетей;
  7. определение транспортной доступности участка;
  8. выявление сооружений, препятствующих реализации проекта строительства, — аэропортов, памятников архитектуры, ответственных и опасных объектов.

По результатам аудита формируется отчет, позволяющий принять решение о целесообразности покупки или инвестиционных действий.

Перечень организуемых проверок может быть расширен. Все зависит от особенностей площадки и пожеланий заказчика.

Технический аудит земельного участка

В рамках технического аудита земельного участка анализируется:

  • возможность подключения к существующей дорожной сети;
  • специфика зеленых насаждений и возможность их вырубки;
  • возможность подключения к инженерным линиям;
  • состояние и конфигурация зданий, имеющихся на участке;
  • специфика жилых построек, расположенных вблизи объекта.

Технический аудит земельного участка может включать геологические и геодезические изыскания. С их помощью собираются сведения о рельефе площадки и строении грунта.

Градостроительный аудит земельного участка

Посредством градостроительного аудита земельного участка удастся ответить на ряд вопросов

  1. Строительство и реконструкция каких построек допустимы в рамках объекта?
  2. Существует ли риск привлечения к уголовной либо административной ответственности?
  3. Возможно ли изменение правил застройки и землепользования?
  4. Присутствуют ли особые условия эксплуатации территории?
  5. Обладает ли продавец правами, необходимыми для совершения сделки?
  6. Возможна ли оптимизация налогов и иных обязательных платежей?

Градостроительный аудит земельного участка выявит наилучшие способы реализации проекта. Полученные сведения поспособствуют сокращению издержек, помогут оптимизировать рабочий процесс.

Стоимость услуг зависит от степени детализации анализа и характеристик объекта.

Порядок оказания услуг


Почему клиенту будет выгодно заказать услугу проведения аудита земельного участка в «Ир-Проект»

Сотрудничество с компанией «Ир-Проект» дает заказчикам аудита ряд преимуществ.

  • Экономия времени. Исследования проводятся в оговоренные сроки. Компания не привлекает сторонние организации, что минимизирует риск задержек и внештатных ситуаций.
  • Профессиональный подход. Штат предприятия укомплектован компетентными специалистами. Они учитывают параметры обследуемого объекта, требования заказчика, предписания отраслевых нормативов. Сотрудники посещают курсы повышения квалификации, владеют актуальной информацией в сфере земельного права.
  • Всесторонняя помощь. Консультанты «Ир-Проект» посодействуют в оформлении заявки. Они расскажут о параметрах сотрудничества, порекомендуют решения, соответствующие требованиям клиента.
  • Проведение изыскательских мероприятий любой сложности. Организация располагает собственным парком техники, организует экологические, геологические и геодезические изыскания. Это позволяет выявить скрытые угрозы, получить подлинную информацию об объекте.
  • Справедливые расценки. Стоимость услуг прописана в штатном прайсе, не отягощена дополнительными сборами и комиссиями. Провести базовые исследования можно при скромном бюджете.

Компания работает с любыми коммерческими объектами. Возможно срочное выполнение заказов на аудит и прочие работы.

Наряду с аудиторскими проверками клиенты могут заказать получение согласований, технических условий, разрешений на строительство. Предоставляются услуги в сфере авторского надзора и сопровождения строительства.

Что получает заказчик в результате проведения аудита пригодности земельного участка

Аудиторский анализ позволит получить:

  • актуальные параметры объекта;
  • информацию о финансовых и правовых рисках, сопряженных с покупкой участка;
  • данные изысканий;
  • сведения о внешних факторах, препятствующих нормальной эксплуатации территории;
  • рекомендации, связанные с дальнейшим использованием площадки.

Чтобы заказать проведение аудита, свяжитесь с консультантом посредством телефона, электронной формы либо e-mail.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проведению аудита земельного участка

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Лицензии и допуски

Страхование ответственности Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001