Выход на строительную площадку при наличии проекта для проведения подготовительных и основных работ без какой-либо разрешительной документации теоретически и практически возможен, но это нарушает положения действующего законодательства. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос в деталях.
Можно ли строить без разрешения на строительство
На текущий момент без основной разрешительной документации на строительство на площадке допускается проведение подготовительных работ. Это значительно ускоряет возведение и реконструкцию зданий и сооружений. На подготовку к проведению основных работ потребуется получить разрешение, согласовав проектную документацию. Максимальный срок его подготовки — 20 дней.
К подготовительным работам относятся следующие мероприятия.
- Расчистка территории.
- Возведение временных построек.
- Строительство подъездных дорог.
- Установка инвентарных зданий.
- Монтаж щитов с первичными средствами пожаротушения.
- Обустройство мест для курения.
- Прокладка основных инженерных сетей.
- Монтаж ограждений и осветительных приборов.
- Установка башенных кранов.
- Подготовка площадок для складирования стройматериалов.
Обратите внимание! Проводить основные строительные работы до получения разрешительной документации не стоит. Если в течение длительного времени ее так и не выдадут, вас обяжут в принудительном порядке привести участок в пригодное для использования состояние и восстановить нарушенное состояние окружающей среды.
Что делать, если объект построен без разрешительной документации
Если объект построен без разрешения на строительство, объект относится к самострою. Самовольное возведение зданий и сооружений — это нарушение действующего законодательства, которое грозит сносом объекта. Узаконить объект, построенный без разрешения на строительство можно при соблюдении следующих условий.
- Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
- Соблюдены требования всех регламентов (градостроительного, строительного, экологического, противопожарного и санитарно-гигиенического) и иных правил.
- Подтверждено право владельца распоряжаться земельным участком.
- Он использован по целевому назначению.
Если все в порядке, суд или специальная комиссия могут принять положительное решение. В противном случае вас обяжут снести объект и привести территорию в пригодное для использование состояние за свой счет.
Что можно строить без разрешения
Без разрешения на строительство можно строить следующие сооружения.
- Вспомогательные объекты к основным зданиям, при соблюдении ряда условий;
Кроме этого без получения разрешений можно:
- прокладывать собственные инженерные коммуникации;
- создавать индивидуальные канализации;
- бурить скважины, не подлежащие лицензированию;
- проводить капитальный ремонт, если он не затрагивает несущие элементы.
Штрафы за строительство без разрешения на строительство
За самовольное строительство без получения советующих разрешений законодательство устанавливает следующие штрафы:
- 500 000–1 000 000 руб. — на юридических лиц.
Как видите, нарушать нормы действующего законодательства не стоит. Закажите сопровождение строительства в надежной компании. В этом случае вы избежите возможных проблем.
