Наличие разрешения на строительство гарантирует беспрепятственное возведение объекта. Документ выдается уполномоченным органом, востребован при:
- строительстве жилых домов;
- возведении объектов энергетики;
- строительстве коммерческих зданий;
- возведении производственных цехов и испытательных лабораторий.
Для получения разрешения застройщик подает установленный набор документов. Бумаги проходят тщательную проверку.
В отдельных случаях компании выдается отказ в получении разрешения на строительство. При неправомерности решения застройщик может обратиться в суд.
Возможные причины отказа
Отказ в разрешении на строительство имеет место, если:
- возводимое сооружение нарушает нормы градостроительного плана;
- нарушены нормы межевания и планировки участка;
- застройщик не имеет юридического права на получение разрешения;
- возводимое здание не отвечает параметрам рабочего проекта;
- заявка подготовлена некорректно, присутствуют технические недочеты;
- застройщик нарушил требования ГрК РФ, обозначенные в ст. 51 ч. 18.
Возводить сооружение вправе физические и юридические лица. Параметры строительства прописаны в разрешительной документации, их нарушение карается серьезным штрафом.
Встречаются ситуации, когда застройщик получает отказ на этапе приема документов. Это касается получения нового и продления существующего разрешения. В первом случае отказ обуславливается нарушением процессуальных норм, во втором — срывом сроков начала строительства.
Не дают разрешение на строительство? Что делать?
Устранить сложности в получении разрешения можно двумя путями.
- Исправить имеющиеся ошибки. Все выявленные недочеты подлежат устранению. Нарушения могут быть связаны с некорректным заполнением документов либо их неполной подачей.
- Подать иск в суд. При неправомерном отказе в выдаче разрешения возможно обращение в судебные инстанции.
В случае получения отказа важно действовать незамедлительно. Это сократит финансовые и временные потери.
Формируя иск в суд, стоит отразить:
- данные истца и ответчика;
- информацию, разъясняющую ситуацию: причины отказа в выдаче разрешения, параметры возводимого здания и земельного участка, название органа или департамента, выдавшего отказ;
- просьбу признать решение неправомерным (прописывается дата создания и исходящий номер документа, подтверждающего отказ);
- перечень документов, прикладываемых к иску.
Продолжительность судебных разбирательств зависит от сложности дела и действий ответчика.
Квалифицированная помощь в сложной ситуации
Не дают разрешение на строительство, что делать? Распространенный вопрос среди застройщиков. Для его успешного решения следует обратиться к профессионалам.
Компания IR-PROEKT оказывает содействие в получении разрешительных документов. Мы предлагаем грамотные решения, исключающие конфронтацию с контролирующими органами. Клиенты могут рассчитывать на:
- профессиональный подход;
- умеренные расценки;
- оперативность;
- всестороннюю поддержку.
Получить консультации по интересующим вопросам можно у сотрудников компании. Достаточно отправить электронную заявку или воспользоваться телефоном.+7 (495) 191-12-79 по электронной почте: reception@ir-proekt.ru
