У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Отказ в градостроительном плане земельного участка

Для проведения работ по реконструкции, строительству и ремонту зданий обязательно наличие ГПЗУ. Документ выдается местной администрацией, содержит сведения о границах земельного участка, градостроительном регламенте, капитальных объектах, расположенных в целевой зоне. Отказ в градостроительном плане земельного участка делает невозможной реализацию проекта. Чтобы изменить решение муниципалитета, потребуется серьезная работа с документами. В сложных ситуациях открывается судебный спор.

Отказ в градостроительном плане земельного участка

В каких случаях можно получить отказ в выдаче ГПЗУ

Со стороны исполнительных органов отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка возможен, если:

  • заявитель не вправе обращаться за ГПЗУ;
  • представленные документы содержат ошибки и неточности;
  • в заявлении и смежных документах искажена информация;
  • целевой участок не зарегистрирован в кадастре;
  • территория не предназначена для строительных работ и сопутствующих мероприятий;
  • сведения, представленные заявителем, имеют временный характер;
  • документация утратила силу на момент рассмотрения.

Отказ по заявлению о выдаче градостроительного плана любого земельного участка оформляется в течение 10 суток. Документ обосновывает принятое решение.

Какие разъяснения дает Минстрой России при отказе в градостроительном плане земельного участка

Актуальный Градостроительный кодекс не содержит четкого перечня оснований для отказа в предоставлении градостроительного плана земельного участка. Данная информация не систематизирована, находится в разных разделах кодекса.

Положения, заслуживающие особого внимания:

  • разрешение на получение ГПЗУ не выдается при отсутствии планировки территории, если ее наличие является обязательным условием;
  • целевой участок должен иметь регистрацию в реестре;
  • запрашивать выдачу ГПЗУ может собственник либо его законный представитель, чьи полномочия подтверждены документально.

Полный текст разъяснительного письма Минстроя представлен в свободном доступе.

Что делать в первую очередь, если отказ уже получен

Что делать в первую очередь, если отказ уже получен

Действия заявителя зависят от формулировки, с которой выдан отказ.

При ошибках в текстовых документах алгоритм должен быть следующим:

  1. проверка правильности написания заявления, при необходимости подготовка нового;
  2. запрос и получение недостающих выписок;
  3. заверение приложенных копий;
  4. замена испорченных или поврежденных документов полноценными аналогами.

При ошибках в графической части порядок действий таков:

  1. редактирование плана согласно имеющимся замечаниям;
  2. проведение повторной топографической съемки;
  3. подтверждение аккредитации компании, выполнившей геодезические работы.

Если вы считаете, что отказ не имеет законного обоснования, готовьтесь к судебному процессу.

Обжаловать в суде или сразу обратиться к специалистам?

Избежать неприятностей поможет сотрудничество с экспертами. Они подготовят корректное заявление, соберут сопутствующие бумаги, закажут топографическую съемку.

Обращение в IR-PROEKT позволит урегулировать любые вопросы, связанные с разрешительной документацией.

Компания гарантирует:

  • Комплексный подход. В штате трудятся геологи, геодезисты, проектировщики и юристы. Поставленные клиентами задачи решаются в сжатые сроки, без привлечения сторонних специалистов.
  • Работа с государственными структурами. IR-PROEKT сотрудничает с Москомархитектурой, обеспечивает полное сопровождение документации и оперативное получение разрешений. Эксперты следят за изменениями в законодательстве, подготавливают бумаги согласно требованиям исполнительного органа.
  • Прозрачные расценки. Стоимость услуг обозначена в прайсе. Она не сопряжена с дополнительными сборами и комиссиями. Объем издержек оговаривается заранее, не подлежит изменению.

Сотрудничество с IR-PROEKT помогает избежать судебных тяжб, способствует своевременному решению поставленных задач.

05.09.2019

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

Приносим только
хорошие новости

Узнавайте первыми
о специальных
предложениях