У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Земельный участок попал в зону «Комплексного устойчивого развития территории» (КУРТ) и вы не можете получить ГПЗУ?

Наличие ГПЗУ — обязательное условие для проведения работ по реконструкции, строительству и ремонту. Документ выдается местной администрацией после предоставления соискателем необходимых бумаг.

Попадание объекта в зону комплексного и устойчивого развития территории повышает сложность получения ГПЗУ. В рамках таких участков действует жесткий регламент, исключающий либо серьезно ограничивающий новое строительство.

Земельный участок попал в зону «Комплексного устойчивого развития территории» (КУРТ) и вы не можете получить ГПЗУ?

Сегодня мы погорим о том, как получить градостроительный план земельного участка при его попадании в КУРТ. Рассмотрим сложности, возникающие перед застройщиком, и дадим  рекомендации по их устранению.

Что такое КУРТ простыми словами

Комплексное устойчивое развитие территорий — набор целевых мероприятий, проводимых на выделенном участке. В рамках объекта организуются работы по реновации, модернизации или ремонту.

Нередко КУРТ используется чиновниками для контроля муниципальной земли. В отдельных случаях производится изъятие объектов, попавших в зону.

Процесс комплексного развития территорий регламентируется правилами землепользования и застройки. Документ содержит следующие сведения:

  • информацию об объектах, допущенных к возведению, реконструкции или ремонту;
  • предельную площадь застройки с учетом ландшафта территории, параметров имеющихся зданий и коммуникаций;
  • высотность застройки;
  • особенности размещения инфраструктурных объектов и их показатели.

Простыми словами зоны КУРТ — выделенные участки с особо жесткими правилами застройки и эксплуатации.

Изъятие объектов при реализации плана развития возможно в четырех случаях:

  • постройки, расположенные в целевой зоне, признаны аварийными;
  • снос или реконструкция объекта осуществляется в рамках федеральной программы;
  • строение или участок используется не по назначению (имеет место нарушение действующего законодательства);
  • строительные конструкции возведены самовольно, их дальнейшая эксплуатация является незаконной.

Решение органов местного самоуправления собственник может обжаловать в суде.

Территория участка включена в план по комплексному и устойчивому развитию территории

Отнесение площадки к зоне КУРТ накладывает ограничения на ее эксплуатацию. Получение ГПЗУ возможно только в двух случаях:

  • наличие утвержденного плана проекта планировки территории;
  • наличие договора с органами местного самоуправления.
Территория участка включена в план по комплексному и устойчивому развитию территории

Границы зоны КУРТ и специфика ее использования могут корректироваться на основании правил землепользования и застройки

Как все-таки получить ГПЗУ и кто поможет?

Компания IR-PROEKT оказывает услуги по подготовке проектной и разрешительной документации. Организация работает с объектами, расположенными в Московской области, взаимодействует с контролирующими инстанциями и органами местного самоуправления.

Наряду с получением ГПЗУ клиенты могут заказать:

  • комплексный аудит территории с оценкой перспектив застройки;
  • подготовку градостроительного обоснования;
  • подготовку заявлений установленного образца;
  • представление интересов заказчика в различных инстанциях.

Организация поможет заключить договоры, обеспечивающие беспрепятственное строительство и реконструкцию объектов в зоне КУРТ.

К услугам заказчиков квалифицированные юристы и инженеры. Они подготовят и подадут документы, решат все организационные вопросы. Связаться со специалистами можно по телефону, посредством электронной формы или при личном визите в офис.

Сотрудничество с IR-PROEKT — гарантия качественного и оперативного решения задач.

21.04.2019

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

Приносим только
хорошие новости

Узнавайте первыми
о специальных
предложениях