У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Новости
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+ 7 495 960-57-51

Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

СПОЗУ — один из неотъемлемых документов, который требуется, чтобы получить разрешение на возведение промышленного, коммерческого или иного объекта капитального строительства. В материале расскажем в деталях, как выглядит схема планировочной организации земельного участка и какая информация в нее входит.

Содержание и структура документа

СПОЗУ выглядит как схема размещения планируемых к возведению и имеющихся в наличии объектов с коммуникациями на территории. Документ включает текстовую и графическую части, а его содержание обязано совпадать с градостроительным планом территории.

Что необходимо отобразить в текстовой части СПОЗУ

В текстовой части схемы отображают следующие данные.

  • Параметры ЗУ, на котором построят объект.
  • Обоснование схем подъездных путей, обеспечивающих беспрепятственное попадание на территорию на автотранспорте (для жилых, коммерческих и социальных объектов).
  • Обоснование контуров санитарно-защитных сон (санитарных разрывов, охранных зон), которые находятся в пределах ЗУ (если такие зоны есть).
  • Технические характеристики и основные параметры подъездных путей (для промышленных комплексов).
  • Обоснование планировочной организации ЗУ, соотносящееся с техническим и градостроительным регламентами либо документами об эксплуатации территории.
  • Обоснование схем передвижения транспорта для внешних и внутренних грузоперевозок (для промышленных объектов).
  • Технико-экономические параметры ЗУ, на котором будет возведет объект.
  • Зонирование ЗУ (обоснование функций и расположения зон; обоснование размещения основных вспомогательных, обслуживающих, складских и подсобных зданий и сооружений в составе объекта) — для промышленных предприятий.
  • Обоснование решений по подготовке инженерных частей ЗУ.
  • Описание мероприятий, направленных на благоустройство территории.
  • Описание рельефа в вертикальной проекции.
Что необходимо отобразить в графической части СПОЗУ

Что необходимо отобразить в графической части СПОЗУ

Графическая часть СПОЗУ на находящийся в землепользовании участок, предназначенный для строительства капитального объекта, включает следующие сведения.

  • Схема ЗУ с отображением:
    • схемы перемещения транспорта по строительной площадке;
    • проектируемых и существующих объектов с перечислением подъездов и подходов к ним;
    • этапов строительства;
    • границ зон действия публичных сервитутов;
    • решений по освещению, озеленению, благоустройству и планировке участка;
    • подлежащих устранению зданий и сооружений (при наличии).
  • Ситуационный план с положением объекта, где указываются:
    • проектируемые транспортные и инженерные коммуникации с перечислением точек их примыкания к имеющимся сетям (для промышленных комплексов);
    • очертания пограничных населенных пунктов;
    • границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
    • границы зон с особыми критериями использования (если это предусматривает ГК ГРФ).
  • План земляных масс.
  • План проектируемых инженерных коммуникаций с указанием точек подведения к существующим системам.

Появились сложности с оформлением СПОЗУ?

Обращайтесь в группу компаний IR Proekt. Предоставьте исходную документацию*, и наши специалисты в максимально сжатые сроки составят схему планировочной организации земельного участка.

С нашей помощью вы сэкономите время и деньги. Отсутствие ошибок в документации и проблем с согласованиями гарантируется.

*Список документов для составления СПОЗУ, уточняйте у наших специалистов.

17.01.2018

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом: