У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

Новости
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+ 7 495 960-57-51

Самовольное строительство зданий и угроза сноса таких объектов

Объектом самовольного строительства является здание или сооружение, возведенное без разрешения властей. В этой статье мы расскажем, с какими проблемами сталкиваются владельцы участков, решившие застроить их без разработки проектной документации и согласований в государственных надзорных органах.

В первую очередь, перечислим разновидности объектов, которые относятся к самострою.

  1. Здания и сооружения, возведенные на участках, не предназначенных для строительства. Этот вид самостроя возникает при незаконном захвате земли или нарушении целевого назначения участков. В этом случае узаконить постройку практически невозможно.
  2. Здания и сооружения, возведенные без утвержденного проекта и разрешения на строительство.
  3. Здания и сооружения, возведенные с существенными нарушениями строительных норм и правил. В этом случае для доказательства требуется проведение экспертиз. При этом обычно нарушения обнаруживаются уже после введения объектов в эксплуатацию.
  4. Здания и сооружения, проведение реконструкции или перепланировки которых было не согласовано.

Эксплуатация самовольно построенных зданий и сооружений, в которых находятся люди, может в худшем случае привести к человеческим жертвам. Иные негативные последствия также имеют место. Именно поэтому государство заинтересовано в пресечении самовольного строительства.

Штрафы за самовольное строительство

Законодательство предусматривает наложение следующих штрафов за самовольные строительство, перепланировки и реконструкции.

  • 500 000–1 000 000 руб. — на юридических лиц.

Возможна ли легализация или строения подлежат сносу?

Признание права собственности на объект самовольного строительства возможно, если соблюдены следующие условия.

  • Подтверждено право владельца распоряжаться земельным участком.
  • Он использован по целевому назначению.
  • Соблюдены требования всех регламентов (градостроительного, строительного, экологического, противопожарного и санитарно-гигиенического) и иных правил.
  • Сохранение постройки на нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

При их выполнении специальная комиссия и суд могут принять положительное решение о легализации. В противном случае выносится постановление на снос объекта самовольного строительства за счет владельца земельного участка.

17.01.2018

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом: