Для возведения большинства построек обязательно наличие разрешения. Документ выдается уполномоченным органом, подтверждает возможность строительства согласно имеющемуся проекту.
Разрешение требуется для всех капитальных сооружений:
- жилые постройки для индивидуального проживания;
- многоквартирные дома;
- офисные здания;
- добывающие и перерабатывающие предприятия;
- автомобильные дороги.
При работе с объектами культурного наследия, а также постройками, расположенными в природоохранных зонах, также требуется разрешение.
Почему не для всех возводимых зданий требуется разрешение?
Официальное разрешение на строительство не требуется для объектов нейтральных к градостроительному облику и окружающей среде. Такие сооружения дополняют существующие здания, могут быть временными.
Для каких объектов строительства не требуется разрешение?
Согласно действующим нормам разрешение на строительство не требуется в случае возведения сооружений четырех типов. Ниже представлены параметры подобных построек, отражены их эксплуатационные качества.
Объекты, расположенные на участке физического лица
Строения на садовом или дачном участке, среди которых:
- флигели;
- сараи, другие хозяйственные постройки;
- туалеты;
- бани;
- декоративные архитектурные объекты.
Если участок выделен под ИЖС, наличие разрешающих документов обязательно.
Подсобные конструкции
Постройки базового уровня, носящие вспомогательный характер. Такие объекты возводятся для личных нужд, не могут использоваться с целью извлечения прибыли. К ним относятся:
- теплицы;
- навесы;
- заградительные или зонирующие сооружения;
- бетонные площадки.
При эксплуатации сооружений в коммерческих целях собственника ждут серьезные санкции.
Объекты, не относящиеся к капитальным зданиям
Постройки без фундамента с возможностью быстрого перемещения или демонтажа. Это могут быть:
- сборные павильоны небольшой площади;
- беседки, площадки для барбекю и иные тематические сооружения, используемые в развлекательных целях.
Многие из перечисленных конструкций устанавливаются на праздничных площадках.
Вспомогательные объекты коммерческого назначения
Постройки, возводимые вблизи торговых точек, в частности:
- навесы или другие сооружения для работы с грузами;
Конструкции располагаются в тыльной части основного объекта, не влияют на его внешний вид. Они не причиняют ущерб градостроительному облику, не создают препятствий для движения транспорта и пешеходов.
Вспомогательные объекты не могут существовать без основного здания.
Как действовать, если для моего строительного объекта необходимо получить разрешение на строительство?
Получение разрешающих документов — это комплексная процедура, связанная с обращением в органы местного самоуправления. Для достижения положительного результата необходимо подготовить:
- результаты экологических, геологических и геодезических изысканий;
- ГПЗУ;
- бумаги, подтверждающие право собственности на участок (допускается наличие договора аренды);
- проектную документацию в полном комплекте;
- ТУ на подключение к инженерным сетям;
- согласования, предоставленные обслуживающими и контролирующими организациями;
- положительные заключения экспертов, касающиеся проектной документации и архитектурно-градостроительного облика;
- особые документы, наличие которых обусловлено спецификой объекта;
- справку ИСОГД.
Снизить расходы на получение разрешения поможет IR-PROEKT. Компания разработает проект, проведет изыскания, закажет необходимые справки. Штатные специалисты сформируют полный пакет документов, передадут его в компетентные органы. Заказчику достаточно подготовить ТЗ, предоставить необходимые данные, обозначить сроки проведения работ.
Консультанты IR-PROEKT ответят на вопросы клиента — расскажут, нужно ли получать разрешение на строительство в конкретном случае, обозначат стоимость услуг. Связаться со специалистами можно по телефону либо посредством электронной почты.+7 (499) 955-46-08по электронной почте: index@ir-proekt.ru
