Мероприятия по утверждению проекта межевания выделенной территории призваны согласовать изменение существующих и формирование новых границ участка. Действия подразумевают наличие проектной документации и строгое соблюдение регламента.
Из каких этапов состоит подготовка и утверждение проекта межевания территории?
Чтобы получить утвержденный проект межевания территории, необходимо выполнить ряд действий.
- Сбор документов. Предварительный этап, предшествующий разработке проекта межевания территории. Организации-исполнителю необходимо подготовить выписку из кадастра, коммутационную схему, эскиз генерального плана, правоустанавливающую документацию.
- Подача заявки на получение ТЗ. Техническое задание выдается Департаментом архитектуры и градостроительства. Для получения ТЗ требуется предоставить заявку и собранные документы. Бумаги передаются силами заказчика или его законного представителя.
- Рассмотрение запроса. Вынесение решения по обращению. При подготовке ответа учитывается экологическая ситуация в регионе, существующая планировка местности, планы по дальнейшей эксплуатации территории, обеспечению жизнедеятельности объектов на ней.
- Работа над проектом. Положительное решение со стороны надзорных органов позволяет приступить к разработке документации. Исполнитель обеспечивает проведение топосъемки, подготавливает сопроводительные бумаги.
- Согласование. Утверждение проекта межевания территории квартала (целевой зоны) осуществляет Департамент архитектуры и градостроительства. Для инициализации процедуры заявитель предоставляет комплексный проект планировки и межевания, а также согласования от следующих комитетов:
- по энергетике и инженерному обеспечению;
- охране памятников культурного наследия;
- охране порядка;
- охране окружающей среды.
Перечень согласований, необходимых для утверждения проекта межевания территории квартала, может быть расширен. Потребность в дополнительных бумагах возникает при наличии памятников архитектуры в рамках целевой местности.
Подготовка документов и сроки утверждения
Сроки подготовки и утверждения проекта межевания территории зависят от рельефа участка и специфики его застройки. В сложных случаях исполнитель привлекает дополнительную технику и специалистов, расширяет спектр выполняемых работ.
В состав типового проекта входят следующие разделы:
- пояснительная записка;
- топографическая съемка территории с выделением границ участков;
- положения о расположении капитальных строений;
- дополнительные сведения о местности— плотность и параметры застройки, заселенность, наличие инженерных сетей.
Утверждение проекта межевания территории занимает до 30 дней.
Почему стоит заказать согласование проекта межевания территории в «ИР-Проект»
Воспользовавшись помощью «ИР-Проект», вы получите профессиональное качество подготовки и согласования проекта межевания территории. Мы работаем с коммерческими объектами любой сложности, приглашаем к сотрудничеству застройщиков, владельцев промышленных предприятий и торговых комплексов.
Особенности разработки проектной документации:
- Наличие собственной технической базы. «ИР-Проект» располагает оборудованием для проведения геодезических, геологических и экологических изысканий. Клиенту не нужно обращаться в множество сторонних организаций, заключать дополнительные договоры, согласовывать проведение исследовательских мероприятий.
- Высокая квалификация персонала. За выполнение работ отвечают опытные инженеры. Они подготавливают продуманные технические решения, формируют пакет графических и текстовых материалов. Специалисты с богатым опытом успешно решают нетиповые задачи.
- Использование передовых средств проектирования. При выполнении проектных работ задействуются современные САПР. Это минимизирует риск ошибки, исключает человеческий фактор.
Особенности получения согласований инженерами «ИР-Проект»:
- оперативная работа с сотрудниками органов местного самоуправления;
- строгое соблюдение действующих регламентов;
- быстрое внесение корректировок, предоставление дополнительных документов (при необходимости).
Подать заявку на подготовку и согласование проекта не составит труда — обратитесь к штатным консультантам и оформите заказ. Специалисты ответят на ваши вопросы, подготовят первичные документы.
+7 (495) 191-12-79 по электронной почте: ask@ir-proekt.ru
Больше материалов по теме
