При возведении группы зданий целесообразно получение разрешения на строительство нескольких капитальных объектов. Это исключит отдельное оформление бумаг для каждого сооружения, предотвратит проблемы с контролирующими органами.
В каких случаях можно получить документ?
Чтобы получить единое разрешение для нескольких строений, необходимо доказать, что они составляют собой комплекс. Для этого проводится экспертиза, подготавливается соответствующее заключение.
Специфика объединения объектов
Объединение нескольких строений в комплекс допускается при выполнении ряда условий.
- Здания имеют физические и технологические связи: трубопроводы, железнодорожные пути, линии электропередач и т. д.
- Территория строительства представлена единым участком. Возведение зданий осуществляется в непосредственной близости друг к другу.
- Постройки имеют одинаковый юридический статус и общее назначение.
Составляющие части комплекса не могут рассматриваться как самостоятельные объекты. Нельзя получить разрешение на возведение самодостаточных построек, различающихся назначением, функционалом и параметрами эксплуатации.
Какие документы нужны для выдачи разрешения?
Оформить разрешение на строительство нескольких объектов можно при наличии комплекта документов:
- заключение экспертизы, подтверждающее вхождение объектов в состав недвижимого комплекса;
- правоустанавливающие документы на участок (территорию);
- заявление на получение разрешения, написанное по образцу;
- результаты геологических, геодезических и экологических изысканий;
- согласованный ГПЗУ;
- проектная документация в полном объеме;
- ТУ от поставщиков ресурсов;
- согласования от контролирующих служб;
- положительное заключение экспертизы проектной документации;
- справка о регистрации документов в ИСОГД.
Для получения разрешения могут потребоваться прочие бумаги различной юридической значимости. Их полный перечень предоставляется клиенту по запросу.
Отказ в выдаче разрешения строительство возможен по ряду причин.
- Проект содержит противоречивые сведения, не соответствующие градостроительному плану.
- Заявитель не смог зарегистрировать документы надлежащим образом.
- Бумаги или их электронные копии повреждены.
- Имеются разногласия в части планировки территории и параметров допустимого строительства.
Возможны ситуации, при которых разрешение на строительство объекта утрачивает силу. Они связаны с потерей права распоряжаться недвижимым имуществом (земельным участком) по одной из причин:
- истек договор аренды;
- застройщик лишен права собственности по решению суда;
- произошла продажа объекта.
Обращение в компанию «ИР-Проект» позволит оперативно получить необходимые разрешительные бумаги. Мы работаем с застройщиками всех категорий, предлагаем рациональные решения с учетом специфики проекта и пожеланий клиента.
Гарантируем:
- оформление разрешений в оговоренный срок;
- оказание всестороннего содействия в получении дополнительных согласований и подготовке бумаг;
- полное информационное сопровождение;
- прозрачное формирование сметы по штатным расценкам.
Компания работает в Москве и Московской области. Для оформления заявки воспользуйтесь телефоном или функционалом сайта.
