Проект планировки межевания территории линейного объекта

Типовой проект межевания территории размещения линейного объекта содержит сведения о границах и параметрах сооружения, возводимого в целевой зоне. Документ востребован при работе с конструкциями инженерного характера.

Разработка проекта планировки и межевания территории линейного объекта упрощает решение следующих задач:

  • определение зоны проведения запланированных работ;
  • формирование списка существующих объектов, находящихся в пределах территории;
  • создание надлежащих условий эксплуатации возводимой конструкции;
  • формирование наделов;
  • соблюдение законных прав собственников участков в целевой зоне.

Проект планировки и межевания территории требуется для любых линейных объектов. Документ подготавливается в электронном формате и традиционном (на бумаге), проходит экспертизу.

Какие объекты строительства называются линейными?

К линейным объектам причисляют инженерные конструкции, мостовые сооружения и прочие постройки, длина которых существенно превышает ширину.

Проект планировки территории линейного объекта подготавливается:

  • для газо- и нефтепроводов;
  • мостов;
  • авто- и железных дорог;
  • тоннелей.

Сроки разработки проекта межевания территории размещения линейного объекта определяются индивидуально. Они зависят от сложности возводимых конструкций, базовых требований ТЗ, предписаний отраслевых нормативов.

Требования к ППТ и ПМТ линейного объекта

Беспрепятственное согласование проекта планировки территории линейного объекта возможно при соблюдении ряда условий.

  • Подготовка планировки после получения технического задания.
  • Выделение границ земельных участков силами кадастрового инженера. Специалист может являться частным лицом либо сотрудником профильной организации, имеющей соответствующую лицензию.
  • Разработка проекта планировки территории линейного объекта согласно правовому основанию.
  • Проведение работ с учетом сведений о местности, а также межевании частных участков, которые расположены в целевой зоне.
  • Согласование плана на открытых слушаньях. В мероприятии участвуют лица, чьи имущественные права затрагивает реализация проекта.

Проектная документация утверждается органом местного самоуправления, согласовывается с надзорными инстанциями.

Состав проекта для линейного объекта

Стандартный проект составляют основная и обосновывающая части. Документ содержит графические и текстовые материалы.

Основная часть предоставляет следующую информацию:

  • специфика размещения линейного объекта в рамках обозначенной территории;
  • данные о функционально-планировочной организации участка;
  • сведения о проложенных коммуникациях;
  • информация о существующих капитальных строениях;
  • данные о составе недр.

Возможно наличие дополнительных сведений, отражающих особенности ландшафта, техногенные или климатические факторы.

Обосновывающие материалы содержат подробные пояснения к проекту. Они включают данные о характеристиках возводимой конструкции, специфике ее влияния на сопряженные объекты.

Как происходит подготовка документов?

Подготовить проектные документы, отражающие особенности межевания территории для строительства линейного объекта, можно:

  • подав заявление в местную администрацию;
  • обратившись в проектную компанию.

Однако региональные власти могут отказать в разработке ППТ, объяснив это локальными документами, которые запрещают строительство на целевом участке. Для экономии времени лучше сразу обратиться в проектную компанию, поскольку там учтут все имеющиеся факторы и законы (как федеральные, так и региональные) и не будут чинить препятствий.

Подготовка и согласование плана идет поэтапно.

  1. Разработка техзадания через местный отдел градостроительства, куда подается заявка, или через проектную организацию.
  2. Сбор документов. Понадобится подтверждение прав на участок, генеральный и топографический планы, схема коммуникаций, кадастровая выписка.
  3. Передача документов уполномоченному лицу, например главе администрации или члену градостроительного комитета.
  4. Анализ представленных заявителем документов и данных из открытых источников, включая сведения об экологической ситуации в регионе, наличии инфраструктурных и архитектурных объектов на целевом участке.
  5. Разработка проекта межевания территории размещения линейного объекта.
  6. Согласование. Сначала организуются публичные слушания. Если итог положительный, ППТ согласуется с техническими службами: газовой, водоканалом, электросетями.

Как дорого могут обойтись услуги?

Госорганы на взимают плату с заявителя. Однако бесплатную услугу не всегда можно получить из-за нехватки муниципальных средств, приходится ждать. Срок подготовки документов затягивается, простой негативно отражается на бюджете строительства или создает иные сложности владельцу объекта.

При обращении в частную компанию работы оплачивает заявитель. Стоимость зависит от параметров ситуации, определяется индивидуально.

Итоги

Компания «ИР-Проект» разрабатывает проектную документацию на здания и не разрабатывает ППТ. Рекомендуем обращаться в компании, специализирующихся на данной градостроительной документации.

Больше материалов по теме


Остались вопросы?
Закажите консультацию

    Нажимая кнопку отправить, я соглашаюсь
    с политикой конфиденциальности

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх