Компания «ИР-Проект» принимает заявки на проектирование генеральных планов. Организация работает со строительными участками любой сложности, сотрудничает с государственными и коммерческими учреждениями.
Что такое проект генплан и зачем он необходим?
Генеральный план — это схематичное изображение планировочной организации участка. Документ содержит следующие сведения:
- инженерное обеспечение территории;
- плотность застройки;
- конфигурация зданий и сооружений, присутствующих в целевой зоне;
- схема зонирования участка;
- реализованные решения, связанные с озеленением и благоустройством.
Проект генплана необходим для строительства и реконструкции объекта. С его помощью подготавливается рабочая и проектная документация, формируются уникальные технические решения, адаптированные под конкретную локацию.
Документы для разработки и проектирования строительных генеральных планов
Для разработки генерального плана требуется пакет документов:
- техническое задание, подготовленное заказчиком;
- концептуальные решения, представленные чертежами или 3D-моделями установленного формата;
- результаты топографической съемки, проведенной аккредитованными специалистами.
- ТУ на подключение объекта к сетям;
- актуальный инженерно-геологический отчет;
- сведения об озеленении территории, для которой подготавливается план;
- информация о проводимых строительных работах и функционирующих объектах;
- архитектурно-планировочное задание.
Комплектность пакета документов проверяется до начала работ над проектом генплана. При необходимости запрашиваются дополнительные сведения и бумаги.
Заказчик вправе обратиться к исполнителю с просьбой, оказать содействие в формировании ТЗ.
Этапы разработки
Разработка проекта строительного генерального плана выполняется в определенной последовательности.
- Изучение ТЗ на проектирование. Получение необходимых сведений путем знакомства с представленной документацией и проведения изысканий.
- Подготовка разбивочного и ситуационного планов.
- Создание плана земельных масс и рельефного плана.
- Проектирование рациональных решений по благоустройству.
- Разработка плана инженерных сетей.
При проектировании отдельных элементов плана применяются выносные листы. Они содержат детализированную информацию об отдельных компонентах площадки, имеют привязку к основному проекту.
Работа над генеральным планированием сопровождается использованием нормативной документации. Сведения о применяемых ГОСТах и СНиПах указываются в соответствующих разделах проекта.
Стоимость подготовки генплана зависит от ряда параметров:
- размеры территории;
- плотность застройки;
- количество и конфигурация элементов благоустройства;
- близость к природоохранным зонам;
- параметры имеющихся и подключаемых сетей;
- потребность в проведении изысканий (качество изысканий, выполненных заказчиком);
- требования по срокам.
Особое внимание уделяется нормативным документам, регламентирующим работу в целевой зоне.
Преимущества компании IR-Proekt
Воспользоваться предложением по разработке генерального и других видов планов стоит в силу ряда причин.
- Профессиональное решение поставленных задач. Сотрудники компании — квалифицированные специалисты, обладающие богатым опытом и обширными знаниями. Они разрабатывают типовые и нестандартные проекты, обеспечивают комплексный сбор информации, эффективно взаимодействуют с клиентами.
- Оперативность. Документация подготавливается в сжатые сроки. Это обусловлено использованием прогрессивных САПР и продуманной организацией процесса. Клиент вправе контролировать готовность строительного генплана на любом этапе.
- Комплексный подход. Штатные специалисты решают немало смежных задач: утверждение АГО, оценка потенциала участка и присутствующих объектов, получение разрешения на строительство, а также согласований и утверждений в ИСОГД.
- Справедливые расценки. Стоимость услуг находится на доступном уровне. Клиенты не оплачивают сторонние сборы и комиссии. Расходы на проведение работ прописываются в договоре, не изменяются до окончания сотрудничества.
Содействие в оформлении заявки оказывают штатные консультанты. Они информируют о параметрах проведения строительных работ, помогают подготовить ТЗ и уточнить стоимость проектирования. Для общения со специалистами воспользуйтесь телефоном, электронной почтой или функционалом сайта.
Больше материалов по теме
Заявка на консультацию по разработке генерального плана
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Объекты в технопарках
Производственные здания
Складские объекты
Объекты логистики
Сельское хозяйство
Административные здания
