Наличие положительного заключения экспертизы — обязательное условие для реализации коммерческого проекта. Документ подтверждает отсутствие ошибок в расчетах и предлагаемых решениях, заверяется подписью эксперта и печатью ответственной организации.
Экспертиза проекта проводится согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Мероприятие подразумевает анализ проектной документации по двум направлениям:
- соблюдение актуальных требований безопасности;
- соблюдение технического регламента в части проведения инженерных изысканий, организации работ по строительству и реконструкции.
Проверяется взаимное соответствие разделов, изучается возможность воплощения проекта.
Порядок проведения экспертизы
Чтобы получить заключение экспертизы, заказчику потребуется предоставить следующие бумаги:
- техническое задание на подготовку проектной документации;
- техническое задание на проведение инженерных изысканий;
- заверенные формы заключения экспертизы проектной документации, связанные с экологическими или иными проверками;
- документы, подтверждающие полномочия заявителя (при необходимости);
- прочие бумаги, предусмотренные п. 13 Постановления № 145.
Образец экспертизы проектной документации должен быть на сайте проверяющей организации либо в ее офисе.
Проверка представленных бумаг проводится в следующем порядке:
- подача необходимых документов;
- работа экспертной комиссии;
- выдача отрицательного или положительного заключения.
Форма заключения установлена действующим законодательством. Сроки проведения проверки регламентируются отраслевыми стандартами либо распорядком организации.
Ознакомиться с образцом положительного заключения экспертизы по типовой проектной документации разрешается как до, так и после подачи документов.
Клиенты могут заказать государственную и негосударственную экспертизу проектной документации. Первый вариант необходим при проектировании следующих объектов:
- автомобильные и железные дороги;
- строения, возведение которых финансирует госбюджет;
- объекты культурного наследия;
- опасные и вредоносные предприятия.
Сотрудничество с негосударственными экспертами целесообразно при проектировании коммерческих строений, возводимых за частный счет. Основное требование к организации, выдающей заключение, — наличие аккредитации.
Ключевые особенности продления разрешения на строительство
Разрешение на строительство продлевается на основании типового заявления, к нему требуется приложить:
- проектную документацию и положительное заключение экспертизы по ней;
- копию исходного разрешения;
- ГПЗУ;
- постановление о формировании ЗУ.
При изменении адреса или наименования компании-застройщика необходимо предоставить бумаги, содержащие актуальные сведения.
Отказ в продлении разрешения возможен в следующих случаях:
- наличие ошибок в документах;
- отсутствие действий на площадке с момента выдачи первого разрешения;
- отсутствие подтверждения добросовестного выполнения работ.
Заявитель узнает о возможности продления разрешения в течение 10 дней.
Экспертиза проектной документации: образец выполнения
Ознакомиться с образцом экспертизы можно на нашем сайте. Здесь представлен типовой документ, актуальный для большинства коммерческих объектов.
Для получения дополнительных сведений о прохождении экспертизы обратитесь к консультантам «ИР-Проект». Специалисты расскажут о параметрах процедуры, предложат решения, соответствующие вашим потребностям.
Телефон для связи: +7 (495) 191-12-79
Электронная почта: mail@ir-proekt.ru
