График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Заказать бесплатную консультацию


    Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков

    Требуется аудит Due Diligence? Обращайтесь в группу компаний IR Proekt. Мы предлагаем заказчикам проведение тщательных проверок юридической чистоты сделок по купле-продаже/аренде недвижимости и земельных участков в Московской области. Гарантируем максимальную точность результатов аудита.

    Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

    Утверждение
    архитектурно-градостроительного
    облика

    Проработка потенциала
    земельного участка или
    объекта реконструкции

    Проектирование всех
    стадий, разделов,
    любой сложности

    Согласования и
    утверждение в ИСОГД

    Получение разрешения
    на строительство

    Для чего нужен аудит Due Diligence

    Приобретая недвижимость или земельный участок, покупатель планирует его использовать. Однако после получения новой собственности без соответствующего юридического контроля у инвестора могут возникнуть проблемы с реализацией запланированных проектов. Чтобы этого избежать, нужен тщательный аудит сделки.

    Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков решает следующие задачи.

    • Выявление рисков того, что покупатель потеряет право распоряжаться новой собственностью.
    • Изучение инженерного обеспечения объекта недвижимости.
    • Исследование сделок, связанных с переходом прав собственности.
    • Экспертизы технической документации, градостроительных планов и пр.
    • Подтверждение или опровержение наличия у владельца права распоряжаться объектом.
    • Расчет затрат на содержание объекта и налоговых отчислений.
    • Экспертиза реального технического состояния объекта.
    • Независимая оценка его стоимости.
    • Проверка наличия обременений на объект и ограничений по его использованию.

    Как видите, проведение Due Diligence дает возможность покупателям недвижимости и земельных участков избежать всех проблем после совершения сделки.

    Особенности проведения аудита объектов недвижимости и земельных участков «Дью Дилидженс»

    Сложность проведения «Дью Дилидженс» напрямую зависит от типов сделок. Объемы работ также варьируются.

    • Самый простой аудит Due Diligence — это проверка перед арендой. Подготовка к заключению сделки пройдет максимально быстро. Due Diligence перед арендой объекта недвижимости предполагает проверку:
      • наличия у арендодателя права собственности и каких-либо обременений;
      • состояния здания на соответствие данному в документах описанию;
      • процедур, которые должен провести арендодатель при заключении договора.
    • Due Diligence при покупке объекта недвижимости предполагает более тщательный и глубокий анализ. Кроме указанных выше проверок аудит в этом случае также включает себя:
      • оценку рисков потери права собственности;
      • исследование структуры сделки;
      • анализ правового положения земельного участка, на котором расположена недвижимость;
      • оценку возможности устранения в будущем имеющихся ограничений и обременений (при их наличии);
      • иные процедуры.
    due diligence недвижимости

    Этапы проведения проверки «Дью Дилидженс»

    1. Подготовка. На этом этапе мы знакомимся с объектом недвижимости/земельным участком и подбираем команду специалистов, которые будут заниматься аудитом.
    2. Составление ТЗ. Разработка технического задания на юридический Due Diligence проходит при участии покупателя/арендатора. При составлении ТЗ юристы учитывают все нюансы.
    3. Сбор и анализ исходных данных. Специалисты изучают объект, земельный участок и все документы о продавце/арендодателе и предметах сделки.
    4. Подготовка отчета. Мы составляем развернутое заключение и передаем его покупателю/арендатору.

    Почему выгодно заказать услугу Due Diligence именно у нас

    • Доступная стоимость. Цены на услуги аудита Due Diligence в Московской области находятся на среднерыночном уровне, при этом итоговая оплата осуществляется заказчиком при получении результата.
    • Профессионализм. Все проверки выполняют опытные высококвалифицированные специалисты.
    • Удобство. Все услуги в рамках аудита Due Diligence оплачиваются по мере их предоставления.
    • Точность. Результат нашей работы — достоверная независимая оценка прибыльности сделки.
    • Оперативность. Проводим необходимые проверки в максимально сжатые сроки.

    Что будет в отчете по аудиту «Дью Дилидженс»

    В отчет, составляемый по результатам проведения Due Deligence земельного участка или недвижимости, специалисты вносят следующие данные.

    • Правовой и градостроительный статусы объекта.
    • Результаты оценки влияния новых законодательных норм на его развитие.
    • Информация об имущественных правах на объект.
    • Данные о наличии обременений и ограничений с оценкой возможности их устранения.
    • Результаты оценки возможностей изменения параметров и назначения объекта.
    • Информация о соответствии реальных технических характеристик объекта значениям, указанным в документах.
    • Объективно оцененная стоимость недвижимости/земельного участка.
    • Данные о соответствии параметров объекта нормам градостроительного законодательства.
    • Иные важные сведения, влияющие на прибыльность сделки.

    Порядок оказания услуг

    Стоимость юридической проверки Due Diligence в Московской области

    Стоимость юридической проверки «Дью Дилиженс» рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.

    • Вид сделки (аренда или покупка).
    • Тип объекта (недвижимость или земельный участок).
    • Его особенности.
    • Положение дел продавца и др.

    Заказать аудит Due Diligence вы можете по телефону или на сайте. Менеджер обсудит с вами все детали и подготовит коммерческое предложение.

    Наши работы

    Посмотрите на работы компании IR-Proekt

    Заявка на консультацию по Due Diligence объектов недвижимости

    Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

      Принимаю условия политики конфиденциальности

      Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

      Сопровождаем строительство объектов
      различного назначения:

      У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

      Лицензии и допуски

      Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

      Благодарственные письма

      Наверх