Требуется аудит Due Diligence? Обращайтесь в группу компаний IR Proekt. Мы предлагаем заказчикам проведение тщательных проверок юридической чистоты сделок по купле-продаже/аренде недвижимости и земельных участков в Московской области. Гарантируем максимальную точность результатов аудита.
Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно
Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика
Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции
Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности
Согласования и
утверждение в ИСОГД
Получение разрешения
на строительство
Для чего нужен аудит Due Diligence
Приобретая недвижимость или земельный участок, покупатель планирует его использовать. Однако после получения новой собственности без соответствующего юридического контроля у инвестора могут возникнуть проблемы с реализацией запланированных проектов. Чтобы этого избежать, нужен тщательный аудит сделки.
Due Diligence объектов недвижимости и земельных участков решает следующие задачи.
- Выявление рисков того, что покупатель потеряет право распоряжаться новой собственностью.
- Изучение инженерного обеспечение объекта недвижимости.
- Исследование сделок, связанных с переходом прав собственности.
- Экспертизы технической документации, градостроительных планов и пр.
- Подтверждение или опровержение наличия у владельца права распоряжаться объектом.
- Расчет затрат на содержание объекта и налоговых отчислений.
- Экспертиза реального технического состояния объекта.
- Независимая оценка его стоимости.
- Проверка наличия обременений на объект и ограничений по его использованию.
Как видите, проведение Due Diligence дает возможность покупателям недвижимости и земельных участков избежать всех проблем после совершения сделки.
Особенности проведения аудита объектов недвижимости и земельных участков «Дью Дилидженс»
Сложность проведения «Дью Дилидженс» напрямую зависит от типов сделок. Объемы работ также варьируются.
- Самый простой аудит Due Diligence — это проверка перед арендой. Подготовка к заключению сделки пройдет максимально быстро. Due Diligence перед арендой объекта недвижимости предполагает проверку:
- наличия у арендодателя права собственности и каких-либо обременений;
- состояния здания на соответствие данному в документах описанию;
- процедур, которые должен провести арендодатель при заключении договора.
- Due Diligence при покупке объекта недвижимости предполагает более тщательный и глубокий анализ. Кроме указанных выше проверок аудит в этом случае также включает себя:
- оценку рисков потери права собственности;
- исследование структуры сделки;
- анализ правового положения земельного участка, на котором расположена недвижимость;
- оценку возможности устранения в будущем имеющихся ограничений и обременений (при их наличии);
- иные процедуры.
Этапы проведения проверки «Дью Дилидженс»
- Подготовка. На этом этапе мы знакомимся с объектом недвижимости/земельным участком и подбираем команду специалистов, которые будут заниматься аудитом.
- Составление ТЗ. Разработка технического задания на юридический Due Diligence проходит при участии покупателя/арендатора. При составлении ТЗ юристы учитывают все нюансы.
- Сбор и анализ исходных данных. Специалисты изучают объект, земельный участок и все документы о продавце/арендодателе и предметах сделки.
- Подготовка отчета. Мы составляем развернутое заключение и передаем его покупателю/арендатору.
Почему выгодно заказать услугу Due Diligence именно у нас
- Доступная стоимость. Цены на услуги аудита Due Diligence в Московской области находятся на среднерыночном уровне, при этом итоговая оплата осуществляется заказчиком при получении результата.
- Профессионализм. Все проверки выполняют опытные высококвалифицированные специалисты.
- Удобство. Все услуги в рамках аудита Due Diligence оплачиваются по мере их предоставления.
- Точность. Результат нашей работы — достоверная независимая оценка прибыльности сделки.
- Оперативность. Проводим необходимые проверки в максимально сжатые сроки.
Что будет в отчете по аудиту «Дью Дилидженс»
В отчет, составляемый по результатам проведения Due Deligence земельного участка или недвижимости, специалисты вносят следующие данные.
- Правовой и градостроительный статусы объекта.
- Результаты оценки влияния новых законодательных норм на его развитие.
- Информация об имущественных правах на объект.
- Данные о наличии обременений и ограничений с оценкой возможности их устранения.
- Результаты оценки возможностей изменения параметров и назначения объекта.
- Информация о соответствии реальных технических характеристик объекта значениям, указанным в документах.
- Объективно оцененная стоимость недвижимости/земельного участка.
- Данные о соответствии параметров объекта нормам градостроительного законодательства.
- Иные важные сведения, влияющие на прибыльность сделки.
Порядок оказания услуг
Стоимость юридической проверки Due Diligence в Московской области
Стоимость юридической проверки «Дью Дилиженс» рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.
- Вид сделки (аренда или покупка).
- Тип объекта (недвижимость или земельный участок).
- Его особенности.
- Положение дел продавца и др.
Заказать аудит Due Diligence вы можете по телефону или на сайте. Менеджер обсудит с вами все детали и подготовит коммерческое предложение.
Наши работы
Посмотрите на работы компании IR-Proekt
Заявка на консультацию по Due Diligence объектов недвижимости
Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день
Гарантия получения разрешения на строительство по договору
Объекты в технопарках
Производственные здания
Складские объекты
Объекты логистики
Сельское хозяйство
Административные здания
