Проектирование офисных зданий

Офисные здания обладают широким функционалом и прекрасными эстетическими качествами. Они характеризуются удобной планировкой, энергоэффективностью, высоким уровнем технической оснащенности.

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование офисных зданий в соответствии с действующими нормативами и пожеланиями заказчика. Обслуживаются государственные учреждения и коммерческие организации.

Преимущества заказа проекта офисного здания у нас

• Получить качественные проектные решения. Разрабатывая документацию для офисных зданий, инженеры используют системы автоматического проектирования. Это обеспечивает точное и своевременное выполнение задач.
• Заказать проект офисного здания любой конфигурации. Специалисты компании проектируют типовые и нестандартные офисные центры. Здания различаются геометрией, планировкой, параметрами эксплуатации. Для небольших населенных пунктов разрабатываются проекты офисных зданий 2 этажа, для мегаполисов — проекты высотных сооружений.
• Сократить сопряженные издержки. Подготавливая документы для офисного здания, компания самостоятельно выполняет исследовательские и лабораторные работы.

Организация оказывает всестороннюю помощь при прохождении государственных и негосударственных экспертиз.

Классификация офисных зданий

Существуют следующие классы офисных зданий.

• A. Это элитные офисные здания самого высокого качества. Располагаются в центральных частях городов и деловых районах. Отличаются эффектным дизайном и дорогой отделкой. Преобладают оригинальные архитектурные решения.

Перечислим основные особенности элитных офисных зданий.

• Высота потолков в 90 % помещений должна превышать 2,7 м.
• Наличие входной группы и фойе является обязательным.
• Система учета эксплуатационных расходов должна быть прозрачной.
• Площадь охраняемой парковки рассчитывается с учетом необходимости выделения одного машиноместа на каждые 60 м² площади офисов.
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования должны быть как минимум двухтрубными.
• Электроснабжение — 50 Вт на 1 м².
• Системы связи обеспечивают работу всех арендуемых офисов.

• B. К этой категории относятся менее эффектные здания со следующими основными признаками.
  • Расположение менее выгодное.
  • Это может быть не специализированный офисный комплекс, а, к примеру, реконструированное промышленное сооружение.
  • Отделка выполнена из качественных, но недорогих материалов.
  • Парковка есть, но ее площади может не хватать.
• C. Перечислим особенности офисных зданий этого класса.
  • Объекты могут быть удалены от центральных транспортных развязок.
  • Уровень обслуживания — слабый.
  • Парковка может отсутствовать.
  • Нередко помещения под офисы располагают в старых зданиях.
• D. Это самый худший класс офисных зданий.
  • Внутренняя планировка и системы коммуникаций не отвечают современным требованиям к офисным помещениям.
  • Здание может быть расположено где угодно.
  • Помещения часто нуждаются в ремонте.

Особенности проектирования офисных зданий класса А

Расскажем об основных особенностях проектирования офисных зданий класса A.

• Рекомендуется открытая планировка этажей.
• Их глубина не должна превышать 20 м.
• Расстояние между окнами и колоннами — не более 4 м.
• Для внутренней и внешней отделки должны использоваться материалы высшего качества.
• Проект офисного здания класса A разрабатывается с учетом необходимости построения систем:
  • круглосуточной охраны здания;
  • контроля доступа;
  • централизованного управления;
  • видеонаблюдения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • автономного электроснабжения;
  • пожаробезопасности;
  • отопления и водоснабжения.
• На территории участка должны отсутствовать постройки, оказывающие негативное влияние на имидж здания.
• Необходимо предусмотреть помещения под кафе, магазины, банки и иные организации.
• Требования по парковкам строго соблюдаются.

Рекомендуем вам купить проект офисного здания у нас. Мы занимаемся сопровождением строительства любых по сложности объектов. Для получения выгодного коммерческого предложения оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта офисного здания в Московской области

Объем расходов на проведение проектных работ определяется следующими факторами.

• Площадь и количество офисов, расположенных в рамках центра.
• Планировка помещений.
• Реализация сложных инженерных и архитектурных решений.
• Сроки проведения работ.

Реальный пример проектирования офисного здания

• Площадь земельного участка: 7 соток 
• Площадь здания: 450 кв.м.
• Срок решения всех задач и получение разрешения на строительство: 2,5 месяца

Подробней о выполненных работах можно узнать на странице.

Оформить заявку на проектирование помогут менеджеры IRPROEKT. Специалисты ответят на вопросы заказчика, согласуют дату предварительного осмотра объекта.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проектированию офисного здания

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору