Проектирование офисных зданий

Офисные здания обладают широким функционалом и прекрасными эстетическими качествами. Они характеризуются удобной планировкой, энергоэффективностью, высоким уровнем технической оснащенности.

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование офисных зданий в соответствии с действующими нормативами и пожеланиями заказчика. Обслуживаются государственные учреждения и коммерческие организации.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Преимущества заказа проекта офисного здания у нас

Получить качественные проектные решения. Разрабатывая документацию для офисных зданий, инженеры используют системы автоматического проектирования. Это обеспечивает точное и своевременное выполнение задач.
Заказать проект офисного здания любой конфигурации. Специалисты компании проектируют типовые и нестандартные офисные центры. Здания различаются геометрией, планировкой, параметрами эксплуатации. Для небольших населенных пунктов разрабатываются проекты офисных зданий 2 этажа, для мегаполисов — проекты высотных сооружений.
Сократить сопряженные издержки. Подготавливая документы для офисного здания, компания самостоятельно выполняет исследовательские и лабораторные работы.

Организация оказывает всестороннюю помощь при прохождении государственных и негосударственных экспертиз.

Работаем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Классификация офисных зданий

Существуют следующие классы офисных зданий.

A. Это элитные офисные здания самого высокого качества. Располагаются в центральных частях городов и деловых районах. Отличаются эффектным дизайном и дорогой отделкой. Преобладают оригинальные архитектурные решения.

Перечислим основные особенности элитных офисных зданий.

Высота потолков в 90 % помещений должна превышать 2,7 м.
Наличие входной группы и фойе является обязательным.
Система учета эксплуатационных расходов должна быть прозрачной.
Площадь охраняемой парковки рассчитывается с учетом необходимости выделения одного машиноместа на каждые 60 м² площади офисов.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования должны быть как минимум двухтрубными.
Электроснабжение — 50 Вт на 1 м².
Системы связи обеспечивают работу всех арендуемых офисов.

B. К этой категории относятся менее эффектные здания со следующими основными признаками.
- Расположение менее выгодное.
- Это может быть не специализированный офисный комплекс, а, к примеру, реконструированное промышленное сооружение.
- Отделка выполнена из качественных, но недорогих материалов.
- Парковка есть, но ее площади может не хватать.
C. Перечислим особенности офисных зданий этого класса.
- Объекты могут быть удалены от центральных транспортных развязок.
- Уровень обслуживания — слабый.
- Парковка может отсутствовать.
- Нередко помещения под офисы располагают в старых зданиях.
D. Это самый худший класс офисных зданий.
- Внутренняя планировка и системы коммуникаций не отвечают современным требованиям к офисным помещениям.
- Здание может быть расположено где угодно.
- Помещения часто нуждаются в ремонте.

Особенности проектирования офисных зданий класса А

Расскажем об основных особенностях проектирования офисных зданий класса A.

Рекомендуется открытая планировка этажей.
Их глубина не должна превышать 20 м.
Расстояние между окнами и колоннами — не более 4 м.
Для внутренней и внешней отделки должны использоваться материалы высшего качества.
Проект офисного здания класса A разрабатывается с учетом необходимости построения систем:
- круглосуточной охраны здания;
- контроля доступа;
- централизованного управления;
- видеонаблюдения;
- вентиляции и кондиционирования;
- автономного электроснабжения;
- пожаробезопасности;
- отопления и водоснабжения.
На территории участка должны отсутствовать постройки, оказывающие негативное влияние на имидж здания.
Необходимо предусмотреть помещения под кафе, магазины, банки и иные организации.
Требования по парковкам строго соблюдаются.

Рекомендуем вам купить проект офисного здания у нас. Мы занимаемся сопровождением строительства любых по сложности объектов. Для получения выгодного коммерческого предложения оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта офисного здания в Московской области

Объем расходов на проведение проектных работ определяется следующими факторами.

Площадь и количество офисов, расположенных в рамках центра.
Планировка помещений.
Реализация сложных инженерных и архитектурных решений.
Сроки проведения работ.

Реальный пример проектирования офисного здания

Площадь земельного участка: 7 соток
Площадь здания: 450 кв.м.
Срок решения всех задач и получение разрешения на строительство: 2,5 месяца

Подробней о выполненных работах можно узнать на странице.

Оформить заявку на проектирование помогут менеджеры IRPROEKT. Специалисты ответят на вопросы заказчика, согласуют дату предварительного осмотра объекта.