Главная » Проектирование зданий и сооружений » Проектирование коммерческих зданий » Проектирование бизнес-центров

Проектирование бизнес-центров

Применяем комплексный подход к сбору данных, что обеспечивает безошибочное осознание всех параметров и характеристик будущего бизнес-центра.

Заказать бесплатную консультацию

Гарантия получения положительного заключения госэкспертизы на 100 %.
Разрабатываем проектную документацию по Постановлению № 87 Правительства РФ.
Наша компания проектирует коммерческие объекты различного назначения более 15 лет.

10.11.2020

Компания IRPROEKT осуществляет проектирование бизнес-центров. Заказчикам предлагаются типовые и нестандартные решения. Постройки различаются стилистикой, габаритами, функционалом, эксплуатационными качествами.

Возможно проектирование небольших сооружений и габаритных объектов.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Этапы проектирования

Проектирование бизнес-центра — сложный многостадийный процесс, требующий от инженеров учета необходимости:

соблюсти все строительные нормы и правила, касающиеся инженерного обеспечения, конструктива и архитектуры;
обеспечить энергоэффективность объекта;
возвести объект, привлекающий большое количество арендаторов;
принять во внимание особенности целевой аудитории;
позаботиться об удобстве эксплуатации всех функциональных зон здания;
соблюсти санитарные нормы и требования по пожарной безопасности;
обеспечить эффективность рабочих процессов;
сделать проект с учетом пожеланий заказчика.

Проектирование центров включает в себя следующие этапы.

Разработка концептуального предложения и архитектурного образа для проекта.
Разработка проектных решений.
Экспертиза проекта.
Создание рабочей документации.

Особенности разработки концептуального предложения для проекта

Разработка архитектурной концепции для проекта бизнес-центра начинается со сбора данных. Инженерам нужна информация об особенностях территории участка, транспортной доступности будущего коммерческого объекта, а также о наличии/отсутствии возможных ограничений. Эти данные лягут в основу проекта небольшого или крупного здания.

Далее специалисты:

определят плюсы и минусы участка;
опишут его особенности;
разработают наиболее выигрышный дизайн здания;
определят особенности его конструкций;
выберут подходящие материалы.

Готовая документация по архитектурному образу для проекта бизнес-центра содержит информацию, касающуюся:

особенностей архитектурной стилистики будущего коммерческого объекта;
габаритов сооружения;
количества этажей;
особенностей планировки;
требований к бизнес-центру;
его расположения на участке;
мероприятий по благоустройству территории;
внешнего облика объекта.

В состав документации входят чертежи, схемы, планы, разрезы, а также 3D-визуализация.

Разработка архитектурного образа для проекта бизнес-центра также может включать в себя маркетинговый анализ. Он направлен на выбор способов:

привлечения инвестиций;
повышения продаж;
привлечения покупателей.

Иные важные особенности проектирования

При проектировании бизнес-центров специалисты уделяют особое внимание:

дизайну коммерческого объекта;
планировке и функциональности комплекса;
инженерному обеспечению;
инфраструктуре территории.

Дизайн

Разрабатывается по индивидуальному заказу и подстраивается под функциональные потребности комплекса. Главное правило — современный бизнес-центр должен сохранять индивидуальность во многих аспектах и при этом удовлетворять потребности арендаторов различных категорий.

Планировка и функциональность бизнес-центра

При проектировании бизнес-центра важно:

четко распределить функциональные зоны с учетом принципов организации потоков посетителей и персонала;
выбрать типы планировки (открытая, кабинетная или комбинированная) для всех этажей делового центра;
позаботиться о наличии помещений и конструкций различных групп.

К последним относятся:

кабинеты руководителей и сотрудников компаний;
комнаты обслуживающего персонала;
санузлы;
помещения для заведений общепита;
лифты;
лестницы;
эскалаторы;
помещения для размещения оборудования;
выставочные площадки;
конференц-залы;
и т. д.

Инженерно-техническое обеспечение бизнес-центра

Проектирование инженерно-технического обеспечения БЦ направлено на достижение при минимальных затратах максимально эффективной работы систем:

отопления;
горячего и холодного водоснабжения;
вентиляции и кондиционирования;
освещения;
связи;
электроснабжения;
газоснабжения;
охранной и пожарной сигнализации;
оповещения;
пожаротушения;
автоматизации и диспетчеризации;
видеонаблюдения.

Разработка проекта инфраструктуры территории

Планируемый к возведению бизнес-центр важно не только эффектно вписать в окружающий ландшафт. Необходимо также оборудовать территорию такими объектами инфраструктуры, как:

паркинги;
кафе;
заведения для отдыха персонала и посетителей;
остановки для общественного и корпоративного транспорта.

Почему клиенту выгодно заказать проект у нас?

Квалифицированный подход. Разработку проектных решений осуществляют опытные специалисты. Документация подготавливается посредством систем автоматического проектирования. Это исключает человеческий фактор, позволяет реализовать сложные концепции.
Всестороннюю поддержку. Сотрудники компании ответят на все вопросы клиента. Они расскажут о регламенте передачи бизнес-центра в эксплуатацию, помогут с подготовкой технического задания.
Беспрепятственное прохождение экспертизы. Проект бизнес-центра не вызовет вопросов у экспертов, чертежи разрабатываются согласно действующим нормативам.
Строгое соблюдение сроков. Проектная документация передается в назначенный день. Материал находится на бумажном и электронном носителе.

Для связи с сотрудниками IRPROEKT можно воспользоваться телефоном или электронной формой.