Мероприятия по согласованию архитектурно-строительного облика в Московской области проводятся перед возведением новых и реконструкцией существующих зданий. В процедуре участвует представитель заказчика, проектировщика и руководство Комитета архитектуры и градостроительства Московской области.
Решение принимает экспертная комиссия. Специалисты учитывают следующие факторы:
- удаленность постройки от объектов культурного наследия, имеющихся зданий и сооружений;
- удаленность от трасс и специфику восприятия объекта при движении на ТС на скорости;
- соблюдение всех нормативов благоустройства Московской области;
- интеграция нового объекта в существующие пешеходные и транспортные связи;
- соблюдение нормативов примыкания к улично-дорожной сети, соответствие техническим условиями на примыкание;
- специфика пространственной организации возведения конструкции;
- возможность гармоничной интеграции объекта в существующую городскую архитектуру.
Сроки согласования АГО зависят от параметров застройки территории, а также особенностей возводимого сооружения.
Кому предоставляется услуга?
В Московской области услуги по согласованию соответствия объектов требованиям современных стандартов архитектурно-градостроительного облика предоставляется всем застройщикам при новом строительстве или реконструкции.
В каких случаях необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика?
Получение свидетельства АГО требуется при возведении любых общественных объектов. Исключение составляют три типа:
- Объекты сельского хозяйства и промышленности. При их строительстве наличие АГО не является обязательным, поскольку объекты не влияют на архитектурный облик городов Московской области.
- Линейные объекты. Мосты, эстакады, а также прочие сооружения, обеспечивающие движение транспорта, не требуют согласования АГО.
- Здания инженерного и вспомогательного назначения. В согласовании их архитектурно-градостроительного облика нет необходимости.
Утверждать АГО в Московской области не нужно владельцам объектов, расположенных в особых экономических зонах, а также собственникам промышленных парков. В обоих случаях важно, чтобы участок застройки не располагался рядом с федеральной или региональной трассой. При создании промпарка в жилом квартале (округе) придется согласовать строительство в установленном порядке.
Способ обращения за согласованием архитектурно-градостроительного облика (АГО)
Чтобы получить свидетельство о согласовании, необходим подготовленные соответствующим образом материалы в составе:
- фасадные решения с детализацией раскладки материалов, цветов и т. д.;
- планировочные решения;
- решения по благоустройству;
- 3D-модель/визуализация/фотомонтаж будущего объекта в сложившейся застройке.
Подать документы может представитель заказчика (проектной или строительной организации). Для его привлечения потребуется доверенность на бланке организации-застройщика.
Структура мероприятия, в рамках которого оформляется документация:
- подача материалов посредством интернет-портала госуслуг в Главное управление архитектуры и градостроительства МО;
- проверка материалов на соответствие требованиям на стадии входящего контроля, принятие решения о назначении куратора;
- проведение комплексной проверки, принятие решения о возможности вынесения материалов на комиссионное рассмотрение;
- решение о выдаче свидетельства в случае соответствия материалов и проектных решений всем требованиям.
Отследить статус заявления возможно в личном кабинете РПГУ, где представлена информация об услуге.
Согласовать АГО в строительстве поможет компания «ИР-Проект». Организация осуществляют подготовку, подачу и сопровождение документов, выполняет объем проектных решений, необходимых для получения положительного решения.
Преимущества сотрудничества:
- Соблюдение сроков. Работы проводятся согласно графику. Клиент забирает документы в назначенный день.
- Оперативное решение проблем. Специалисты «ИР-Проект» подготавливают документы для удовлетворения дополнительных запросов, корректируют документацию заказчика при возникновении замечаний.
- Прозрачное формирование цены. Базовая стоимость услуг указана в штатном прайсе, сумма согласовывается на этапе переговоров. Заказчик не оплачивает сторонние сборы и комиссии, может заранее спланировать расходы, связанные с получением свидетельства.
- Профессиональный подход. К услугам клиента компетентные эксперты, решающие задачи любой сложности.
Подать заявку на оформление согласования АГО для строительства или реконструкции объекта можно прямо сейчас — воспользуйтесь телефоном или функционалом сайта.
Больше материалов по теме
