Для корректировки границ и планировочной структуры участка требуется изменение проекта межевания территории. Процедура проводится в установленном порядке, подразумевает привлечение специалистов и проведение изысканий.
В каких случаях может потребоваться корректировка проекта межевания территории?
Для корректировки существующего проекта межевания территории имеется несколько оснований:
- освоение новых участков, примыкающих к выделенной территории;
- существенное изменение ландшафта, вызванное природными или техногенными факторами;
- оптимизация имеющегося межевого деления для возведения крупных коммерческих объектов;
- выделение новых земельных участков для предпринимательской деятельности.
Корректировка проекта межевания территории осуществляется с участием частных или государственных геологов.
К работе допускаются аккредитованные специалисты, располагающие поверенным оборудованием.
Как осуществляется внесение изменений в проект межевания территории?
Чтобы произвести изменение проекта межевания территории, потребуется выполнить ряд действий.
- Подготовка документов. Запуская процедуру внесения корректировок, стоит убедиться в наличии:
- выписки из кадастра;
- эскиза генплана;
- коммутационной схемы;
- документов, подтверждающих право собственности (аренды).
- Получение технического задания. Для получения ТЗ необходимо обращение в Департамент градостроительства (префектуру) с соответствующим заявлением. Операция выполняется силами заинтересованной организации или ее представителя. Во втором случае требуется наличие доверенности, заверенной в установленном порядке. Наряду с заявлением передаются все документы, собранные на предыдущем этапе.
- Рассмотрение заявления. Проверка заявки на работы по изменению проекта межевания территории занимает до четырех месяцев. При вынесении решения учитываются параметры использования участка, особенности грунта, экологическая обстановка в районе.
- Подготовка топографического плана. Топографическая съемка с внесением актуальных изменений назначается при положительном решении государственной комиссии. По завершении работ корректировки согласовываются с городскими коммунальными службами.
В ряде случаев проводятся открытые слушания с участием местных жителей. Такие мероприятия востребованы при межевании участков, находящихся в жилом секторе.
Изменение проекта может затянуться при наличии на целевой территории объектов культурного наследия либо иных построек, находящихся под защитой государства. Вероятные неприятности:
- просьбы о внесении доработок в связи с вовлечением дополнительных инстанций в согласовательный процесс;
- проведение сопутствующих изысканий, расширение пакета требуемых документов;
- увеличение сроков рассмотрения заявки.
Подготовка к корректировке ПМТ — сложная и ответственная процедура, требующая наличия определенных знаний и навыков.
Заказать изменение ПМТ в «ИР-Проект»
Внести изменения в проект межевания поможет компания «ИР-Проект». Мы предлагаем продуманные решения для объектов коммерческой направленности, работаем с промышленными предприятиями, организациями общественного питания, торговыми комплексами.
Сотрудничество с «ИР-Проект» позволяет заказчикам получить ряд преимуществ.
- Оперативное оформление документов. Необходимые бумаги подготавливаются в сжатые сроки. Штатные специалисты заказывают справки, получают согласования, готовят отчеты. Клиенту не приходится посещать государственные учреждения и привлекать сторонних исполнителей.
- Квалифицированный подход. В штате компании трудятся аккредитованные инженеры. Они проводят необходимые изыскания, разрабатывают графические и текстовые документы. При организации работ учитываются действующие нормативы, особенности объекта, пожелания клиента.
- Справедливые расценки. Стоимость услуг прописана в штатном прайсе, не обременена сторонними сборами и комиссиями. Заказчик имеет полное представление о расходах, связанных с решением поставленной задачи.
Уточнить параметры сотрудничества помогут консультанты. Они расскажут о порядке внесения изменений, обозначат сроки проведения работ, предложат сопутствующие услуги.
+7 (495) 191-16-46 по электронной почте: index@ir-proekt.ru
Больше материалов по теме
