Этапы архитектурного проектирования: что нужно о них знать

Посредством архитектурного проектирования разрабатывается документация для строительства, ремонта и реконструкции зданий. Она способствует оптимизации деятельности персонала, реализации инженерных и дизайнерских решений.

Документы подготавливаются в несколько этапов. Соблюдение последовательности операций исключает неточности и ошибки, обеспечивает продуктивную разработку.

Этапы архитектурного проектирования

Основные этапы

Выделяют 4 этапа работ по архитектурному проектированию: подготовка технического задания, формирование архитектурного проекта, формирование базового пакета документов и создание рабочей документации.

Подготовка ТЗ

Установленный порядок проектирования предполагает подготовку технического задания. Это ключевой этап, определяющий ход дальнейших действий. Как правило, ТЗ содержит следующие сведения:

  • вид строительства;
  • параметры постройки;
  • стадийность проектирования;
  • конфигурация инженерных сетей;
  • сведения об участке расположения постройки;
  • требования к эстетическим параметрам здания.

Важное условие работы на данном этапе — тесное сотрудничество сторон. Они определяют основные аспекты архитектурного проектирования, подбирают оптимальные решения с учетом имеющихся факторов. Для выявления последних выполняется:

  • осмотр участка на предмет естественных преград;
  • изучение здания перед реконструкцией или ремонтом;
  • получение справочной информации от контролирующих органов.

ТЗ на архитектурное проектирование проходит согласование. Оформленный документ передается в работу, востребован на всех стадиях подготовки проекта.

Подготовка архитектурного проекта

Руководствуясь порядком проведения работ, специалисты приступают к подготовке проектной документации. Они выполняют следующие действия:

  • Анализ. Работа со сведениями об объекте. Инженеры изучают техническое задание и смежные бумаги, задают уточняющие вопросы представителям заказчика.
  • Разработка планировочных решений для участка. На данном этапе формируется пятно застройки. При этом учитываются сдерживающие факторы и параметры будущего здания.
  • Подготовка функциональных решений. Архитектор обеспечивает функциональную взаимосвязь всех частей постройки.
  • Разработка композиционных решений основных элементов постройки посредством архитектурного проектирования. Здание обретает законченную визуальную составляющую.

Количество занятых специалистов зависит от сложности поставленной задачи и объема работ.

Подготовка базового пакета документов

Дальнейший порядок действий предусматривает формирование набора документов. В него входит содержание, текстовые и графические материалы. Это важный этап, определяющий комплектность проектной документации и удобство работы с ней.

Нарушение порядка формирования пакета бумаг вызовет сложности при прохождении экспертизы. Правила не позволяют принять проект с отсутствующими разделами.

ВАЖНО. Порядок сдачи проекта предполагает разработку традиционной и электронной версий. Заказчику передаются оба варианта.

Создание рабочей документации

Завершающий этап — подготовка рабочей документации. Она определяет параметры реализации архитектурного проекта, подготавливается в соответствии с ГОСТ 21.501-2011.

Инженеры действуют в стандартном порядке: создают описательную часть, схемы и рабочие чертежи. Объем и содержание документа зависит от специфики решений в части архитектуры.

Состав проекта

Когда все этапы архитектурного проектирования позади, заказчик получает комплект текстовых и графических документов.

Состав текстовой части:

  • технико-экономическое обоснование;
  • описание планировочных решений с учетом параметров эксплуатации здания;
  • описание архитектурно-художественных решений;
  • подробные сведения о материалах, используемых при строительстве, реконструкции и ремонте;
  • параметры оборудования, необходимого для реализации проектных решений;
  • порядок выполнения работ, основные стадии реализации проекта.

Графическая часть содержит:

  • планы этажей;
  • план кровли;
  • документы с изображением фасада;
  • цветовые решения;
  • разрезы;
  • план прокладки вентиляционных каналов.

В архитектурном проекте могут присутствовать прочие документы, необходимые для его реализации.

Проектирование

Для чего необходим архитектурный проект

Наличие рационального архитектурного проекта — одно из непременных условий, которые обеспечивают качественное строительство, реконструкцию или ремонт постройки.

Чтобы заказать разработку проектной документации, обратитесь в компанию «ИР-Проект». Мы работаем в Москве и Московской области с объектами любой сложности.

Воспользоваться предложением стоит по ряду причин:

  1. Прозрачный расчет цены. Стоимость услуг определяется с учетом параметров постройки, особенностей площадки, потребности в дополнительных изысканиях и прочих факторов. Клиенту предоставляется подробная смета на каждый этап проектирования.
  2. Отсутствие дополнительных сборов. Издержки на разработку проекта прописываются в договоре, не увеличиваются посредством дополнительных сборов и комиссий.
  3. Профессионализм. Штатные инженеры соблюдают порядок работ по проектированию, учитывают требования регламента, существующие ограничения и имеющуюся практику. Такой подход гарантирует оперативность, исключает проблемы при прохождении экспертизы.
  4. Внимание к требованиям клиента. Потребностям заказчика придается особое значение. Возможно проведение дополнительных работ с целью решения поставленных задач.
  5. Только опытный персонал. За плечами инженеров компании сотни реализованных проектов. Специалисты разрабатывают рациональные решения для коммерческих и производственных объектов, принимают полный спектр мер по оптимизации издержек.
  6. Оперативное предоставление информации. Заказчик получает достоверные сведения по интересующим вопросам. Консультанты рассказывают о степени готовности документов, информируют об актуальных нормативах, сообщают об особенностях получения ТУ.

Компания выполняет широкий спектр работ. Наряду с проектированием проводятся инженерные изыскания, оказываются услуги генерального проектировщика. Возможно получение разрешений и согласований, оказание всестороннего содействия в прохождении экспертизы.

Чтобы заказать архитектурное проектирование и прочие виды работ, воспользуйтесь телефоном или функционалом сайта.



Остались вопросы?
Закажите консультацию

    Я даю согласие на обработку моих персональных данных

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх