Посредством архитектурного проектирования разрабатывается документация для строительства, ремонта и реконструкции зданий. Она способствует оптимизации деятельности персонала, реализации инженерных и дизайнерских решений.
Документы подготавливаются в несколько этапов. Соблюдение последовательности операций исключает неточности и ошибки, обеспечивает продуктивную разработку.
Основные этапы
Выделяют 4 этапа работ по архитектурному проектированию: подготовка технического задания, формирование архитектурного проекта, формирование базового пакета документов и создание рабочей документации.
Подготовка ТЗ
Установленный порядок проектирования предполагает подготовку технического задания. Это ключевой этап, определяющий ход дальнейших действий. Как правило, ТЗ содержит следующие сведения:
- вид строительства;
- параметры постройки;
- стадийность проектирования;
- конфигурация инженерных сетей;
- сведения об участке расположения постройки;
- требования к эстетическим параметрам здания.
Важное условие работы на данном этапе — тесное сотрудничество сторон. Они определяют основные аспекты архитектурного проектирования, подбирают оптимальные решения с учетом имеющихся факторов. Для выявления последних выполняется:
- осмотр участка на предмет естественных преград;
- изучение здания перед реконструкцией или ремонтом;
- получение справочной информации от контролирующих органов.
ТЗ на архитектурное проектирование проходит согласование. Оформленный документ передается в работу, востребован на всех стадиях подготовки проекта.
Подготовка архитектурного проекта
Руководствуясь порядком проведения работ, специалисты приступают к подготовке проектной документации. Они выполняют следующие действия:
- Анализ. Работа со сведениями об объекте. Инженеры изучают техническое задание и смежные бумаги, задают уточняющие вопросы представителям заказчика.
- Разработка планировочных решений для участка. На данном этапе формируется пятно застройки. При этом учитываются сдерживающие факторы и параметры будущего здания.
- Подготовка функциональных решений. Архитектор обеспечивает функциональную взаимосвязь всех частей постройки.
- Разработка композиционных решений основных элементов постройки посредством архитектурного проектирования. Здание обретает законченную визуальную составляющую.
Количество занятых специалистов зависит от сложности поставленной задачи и объема работ.
Подготовка базового пакета документов
Дальнейший порядок действий предусматривает формирование набора документов. В него входит содержание, текстовые и графические материалы. Это важный этап, определяющий комплектность проектной документации и удобство работы с ней.
Нарушение порядка формирования пакета бумаг вызовет сложности при прохождении экспертизы. Правила не позволяют принять проект с отсутствующими разделами.
ВАЖНО. Порядок сдачи проекта предполагает разработку традиционной и электронной версий. Заказчику передаются оба варианта.
Создание рабочей документации
Завершающий этап — подготовка рабочей документации. Она определяет параметры реализации архитектурного проекта, подготавливается в соответствии с ГОСТ 21.501-2011.
Инженеры действуют в стандартном порядке: создают описательную часть, схемы и рабочие чертежи. Объем и содержание документа зависит от специфики решений в части архитектуры.
Состав проекта
Когда все этапы архитектурного проектирования позади, заказчик получает комплект текстовых и графических документов.
Состав текстовой части:
- технико-экономическое обоснование;
- описание планировочных решений с учетом параметров эксплуатации здания;
- описание архитектурно-художественных решений;
- подробные сведения о материалах, используемых при строительстве, реконструкции и ремонте;
- параметры оборудования, необходимого для реализации проектных решений;
- порядок выполнения работ, основные стадии реализации проекта.
Графическая часть содержит:
- планы этажей;
- план кровли;
- документы с изображением фасада;
- цветовые решения;
- разрезы;
- план прокладки вентиляционных каналов.
В архитектурном проекте могут присутствовать прочие документы, необходимые для его реализации.
Для чего необходим архитектурный проект
Наличие рационального архитектурного проекта — одно из непременных условий, которые обеспечивают качественное строительство, реконструкцию или ремонт постройки.
Чтобы заказать разработку проектной документации, обратитесь в компанию «ИР-Проект». Мы работаем в Москве и Московской области с объектами любой сложности.
Воспользоваться предложением стоит по ряду причин:
- Прозрачный расчет цены. Стоимость услуг определяется с учетом параметров постройки, особенностей площадки, потребности в дополнительных изысканиях и прочих факторов. Клиенту предоставляется подробная смета на каждый этап проектирования.
- Отсутствие дополнительных сборов. Издержки на разработку проекта прописываются в договоре, не увеличиваются посредством дополнительных сборов и комиссий.
- Профессионализм. Штатные инженеры соблюдают порядок работ по проектированию, учитывают требования регламента, существующие ограничения и имеющуюся практику. Такой подход гарантирует оперативность, исключает проблемы при прохождении экспертизы.
- Внимание к требованиям клиента. Потребностям заказчика придается особое значение. Возможно проведение дополнительных работ с целью решения поставленных задач.
- Только опытный персонал. За плечами инженеров компании сотни реализованных проектов. Специалисты разрабатывают рациональные решения для коммерческих и производственных объектов, принимают полный спектр мер по оптимизации издержек.
- Оперативное предоставление информации. Заказчик получает достоверные сведения по интересующим вопросам. Консультанты рассказывают о степени готовности документов, информируют об актуальных нормативах, сообщают об особенностях получения ТУ.
Компания выполняет широкий спектр работ. Наряду с проектированием проводятся инженерные изыскания, оказываются услуги генерального проектировщика. Возможно получение разрешений и согласований, оказание всестороннего содействия в прохождении экспертизы.
Чтобы заказать архитектурное проектирование и прочие виды работ, воспользуйтесь телефоном или функционалом сайта.
