Экспертиза проектной документации

Требуется экспертиза проектной документации? Обращайтесь. Специалисты ГК IR Proekt оперативно изучат разделы проекта и сопроводят получение положительного заключение у наших партнеров. Негосударственная экспертиза проектной документации будет стоить значительно дешевле услуг сотрудников федерального бюджетного учреждения и пройдет быстрее.

Обратите внимание! Наши партнеры имеют все необходимые лицензии, проводят независимые экспертизы проектной документации и выдают заключения. Если разработкой проекта занимались не мы, в нем могут обнаружиться ошибки, исправление которых будет означать дополнительные финансовые затраты. После чего потребуется повторное прохождение экспертизы.

Чтобы этого избежать, рекомендуем доверить все стадии проектирования и согласования документации нашим специалистам. Отсутствие ошибок и проблем гарантируется.

Главные преимущества нашей компании:

Компания-эксперт, являющаяся
нашим партнером — существует
более 12 лет

Мы наладили работу удаленно,
сократив временные затраты на все виды услуг

Все правки вносятся в проект
оперативно, по согласованию
с экспертом

С компанией-экспертом у нас
заключен длительный договор
партнерства, что обеспечивает для
наших клиентов доступную стоимость

Когда необходима экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации нужна, когда планируется строительство или реконструкция какого-либо объекта. Есть только три категории зданий сооружений, экспертиза проектов которых не требуется.

Это:

• жилые дома (1–2 этажа);
• задания и сооружения, на строительство/реконструкцию которых получения разрешения не требуется;
• объекты капитального строительства (1–2 этажа) площадью до 1500 кв. м., кроме технически сложных, особо опасных и уникальных;
• здания и сооружения, подлежащие капремонту.

Для всех остальных объектов экспертиза проектной документации проводится в обязательном порядке. Комплексные проверки преследуют три основные цели.

• Обеспечение безопасности людей при строительстве и эксплуатации объекта.
• Определение способов уменьшения стоимости работ и материалов.
• Выявление нарушений и ошибок, которые могут привести к возникновению аварийных ситуаций.

Состав проектной документации

В состав проектной документации для прохождения экспертизы входят документы трех категорий.

• Исходно-разрешительная документация.
• Проектная документация;
• Результаты инженерных изысканий.

К примеру, при экспертизе проектной документации на жилые дома, промышленные здания, торговые центры и иные объекты общественного назначения специалисты изучают следующие документы.

• Исходно-разрешительная документация. К ней относятся ГПЗУ, технические условия, документы на землю, согласования.
• Проектная документация. Потребуется экспертиза всех разделов. Их может быть более 12.
• Документы по результатам геодезических, геологических и экологической исследований.

Состав пакета документов для прохождения экспертизы для линейных объектов строительства (путепроводы, мосты, водонапорные узлы) отличается лишь объемом проектной документации. Обычно она содержит 9 разделов.

Виды экспертизы проектной документации

Существуют 6 основных видов экспертиз проектной документации.

• Государственная. Проводится под руководством ФБУ «Главэкспертиза РФ», в региональных подразделениях. В его компетенции — экспертиза проектной документации на:
  • объекты, планируемые к возведению на охраняемых государством уникальных территориях;
  • исторически значимые памятники;
  • могильники для захоронения химических и радиоактивных отходов;
  • технически сложные и опасные сооружения;
  • все объекты, строительство которых финансируется государством;
  • здания стратегического назначения.
• Негосударственная. Проводится нашими партнерами. Подходит для всех остальных объектов и стоит намного дешевле государственной экспертизы.
• Экспертиза промбезопасности. Нужна для технически сложных и опасных предприятий. Целью экспертизы становится подтверждение промышленной безопасности здания на этапе проектирования.
• Экологическая. Нужна для подтверждение соответствия проектной документации установленным экологическим нормам и требованиям.
• Экспертиза инженерных изысканий. Ее цель — проверка правильности проведенных изысканий.
• Экспертиза сметной стоимости. Направлена на проверку достоверности расчетов и выявление необоснованных расходов.

Порядок проведения экспертизы проектной документации

Мы работаем по следующей схеме.

• Вы заказываете проведение экспертизы проектной документации в ГК IR Proekt и передаете нам пакет документов для оцени стоимости проверки
• Мы обсуждаем все условия сотрудничества и рассчитываем смету.
• Заключается договор.
• Вы оплачиваете экспертизу проектной документации.
• Опытные специалисты тщательно изучают материалы и составляют заключение.

Почему стоит заказать проведение экспертизы проектной документации именно у нас

• Профессионализм. Мы работаем с опытными аттестованными экспертами. Специалисты выявляют все ошибки и неточности, которые могут помешать получению разрешения на строительство.
• Внушительный опыт. Мы занимаемся проектной деятельностью с 2001 года. Решаем задачи любой сложности в обозначенные сроки.
• Доступность. Цены на негосударственные экспертизы у нас ниже, чем у многих конкурентов.
• Удобный формат взаиморасчетов. Все услуги оплачиваются по мере их предоставления.

Срок прохождения независимой экспертизы проектной документации

Сроки проведения независимых экспертиз проектной документации для различных зданий и сооружений варьируются. На временные затраты, главным образом, влияет тип объекта (линейный или общественного назначения). Как было сказано выше, проектная документация на сооружения второй категории содержит гораздо больше разделов и пунктов.

В среднем экспертизы проводятся за 20–45 рабочих дней.

Повторное прохождение экспертизы

Повторное прохождение экспертизы проектной документации требуется после устранения выявленных серьезных ошибок, а также при внесении изменений, которые могут повлиять на результаты проверки.

Обратите внимание! Модифицированная проектная документация не требует повторного изучения только в четырех случаях:

• Эксперты вынесли в целом положительное заключение, а исправить пришлось лишь небольшие недочеты.
• Внесенные корректировки не касаются важных конструктивных характеристик.
• Исправления не связаны с безопасностью и надежностью объекта.
• При изменении проекта не увеличилась стоимость строительства.

Как видите, чтобы избежать необходимости в повторной экспертизе, разработку проектной документации необходимо доверить профессионалам.

Порядок оказания услуг

Стоимость проведения экспертизы проектной документации в Московской области

Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке и зависит от типа объекта и объема проектной документации. Чем больше в ней пунктов и разделов, тем дороже обойдутся услуги наших специалистов.

Заказать проведение экспертизы проектной документации в Московской области вы можете в режиме онлайн или по телефону. Менеджер ответит на все вопросы и согласует с вами наиболее удобные дату и время для передачи пакета документов и заключения договора.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по экспертизе проектной документации

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день

Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Автор статьи: Павел Щеглов Руководитель проектной группы