У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

О компании
Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

+ 7 495 960-57-51

Кейс - Большие проблемы маленького магазина

Площадь земельного участка: 7 соток
Площадь здания: 450 кв.м.
Сумма затрат на решение всех задач, согласование и разработку необходимой документации, получение разрешения на строительство: 367 тыс.руб.
Сумма денежных средств, потраченных заказчиком безрезультатно (до начала работы с нашей компанией): 210 тыс.руб.
Срок решения всех задач и получение разрешения на строительство: 2,5 месяца

Исходные данные:
В конце 2016 года в нашу компанию обратился Заказчик из Подольска, который хотел построить магазин, занимался согласованиями и разрешением около полугода, имел на руках проект, не соответствующий требованиям, и два отказа ИСОГД.

Как часто бывает – проектировщик не взял обязательства по прохождению проверки ИСОГД разработанного им проектного решения, а после второго отказа – перестал отвечать на звонки Заказчика.

Позиция нашей компании такова: мы ставим конечной целью каждого договора именно получение разрешения на строительство, на основании разработанного нами проектного решения. Потому как понимаем, что заказчику не нужен только лишь проект. Заказчику всегда нужно разрешение на строительство, полученное с учетом проекта, в котором будут его все пожелания. Что мы и реализуем.

Так, получив исходную информацию от заказчика, и собрав информацию от наших коллег из Мособлеотреста (специалистов ИСОГД), мы пришли к выводу, что проект нужно полностью разрабатывать заново. В результате, взаимоотношения заказчика с первым проектировщиком закончились фактически убытками в несколько сотен тысяч рублей.

Что было сделано:

  • согласовано отступление от охранных зон в градостроительном плане, и возможность размещения здания в охранной зоне;
  • полностью разработано проектное решение стадии «П» в объеме, необходимом для его утверждения;
  • проработан и согласован демонтаж теплотрассы в условиях стесненной застройки;
  • согласовано с Главархитектурой Московской области прохождение объекта без дополнительного согласования Архитектурно-градостроительного облика;
  • выявлена и устранена кадастровая ошибка в границах земельного участка, накладывающегося на соседний участок;
  • согласовано проектное решение в системе ИСОГД;
  • разрешена ситуация в пользу заказчика об отсутствии необходимости согласовывать размещение объекта с Министерством культуры, ввиду того что земельный участок попал в историко-охранную зону после выпуска градостроительного плана;
  • получено разрешение на строительство в Министерстве строительного комплекса;
  • разрешение зарегистрировано в МФЦ и направлено уведомление о начале строительно-монтажных работ.
В результате – Заказчик полностью реализовал на стадии проектирования все свои планы относительно будущего объекта строительства, и успел в срок, к началу строительного сезона, выйти на площадку.

Онлайн заявка на консультацию или оказание услуги

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения