Проектирование офисных зданий

Офисные здания обладают широким функционалом и прекрасными эстетическими качествами. Они характеризуются удобной планировкой, энергоэффективностью, высоким уровнем технической оснащенности.

Компания IR PROEKT осуществляет проектирование офисов в соответствии с действующими нормативами и пожеланиями заказчика. Обслуживаются государственные учреждения и коммерческие организации.

Преимущества заказа проекта у нас

1. Качественные проектные решения. Разрабатывая документацию для офисных центров, инженеры используют системы автоматического проектирования. Это обеспечивает точное и своевременное выполнение задач.
2. Проект офиса любой конфигурации. Специалисты компании проектируют типовые и нестандартные офисные центры. Здания различаются геометрией, планировкой, параметрами эксплуатации. Для небольших населенных пунктов разрабатываются проекты офисных зданий 2 этажа, для мегаполисов — проекты высотных сооружений.
3. Сократить сопряженные издержки. Подготавливая документы для офисного центра, компания самостоятельно выполняет исследовательские и лабораторные работы.

Организация оказывает всестороннюю помощь при прохождении государственных и негосударственных экспертиз.

Классификация строений под офисы

Существуют следующие классы:

1. A. Это элитные здания самого высокого качества. Располагаются в центральных частях городов и деловых районах. Отличаются эффектным дизайном и дорогой отделкой. Преобладают оригинальные архитектурные решения.

   Перечислим основные особенности элитных офисных сооружений.

   1. Высота потолков в 90% помещений должна превышать 2,7 м.
   2. Наличие входной группы и фойе является обязательным.
   3. Система учета эксплуатационных расходов должна быть прозрачной.
   4. Площадь охраняемой парковки рассчитывается с учетом необходимости выделения одного машиноместа на каждые 60 м² площади офисов.
   5. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования должны быть как минимум двухтрубными.
   6. Электроснабжение — 50 Вт на 1 м².
   7. Системы связи обеспечивают работу всех арендуемых помещений.
2. B. К этой категории относятся менее эффектные здания со следующими основными признаками.
   1. Расположение менее выгодное.
   2. Это может быть не специализированный офисный комплекс, а, к примеру, реконструированное промышленное сооружение.
   3. Отделка выполнена из качественных, но недорогих материалов.
   4. Парковка есть, но ее площади может не хватать.
3. C. Перечислим особенности этого класса.
   1. Объекты могут быть удалены от центральных транспортных развязок.
   2. Уровень обслуживания — слабый.
   3. Парковка может отсутствовать.
   4. Нередко помещения под офисы располагают в старых строениях.
4. D. Это самый худший класс.
   1. Внутренняя планировка и системы коммуникаций не отвечают современным требованиям к офисным помещениям.
   2. Здание может быть расположено где угодно.
   3. Помещения часто нуждаются в ремонте.

Особенности проектирования офисных зданий класса А

Расскажем об основных особенностях проектирования зданий класса A.

1. Рекомендуется открытая планировка этажей.
2. Их глубина не должна превышать 20 м.
3. Расстояние между окнами и колоннами — не более 4 м.
4. Для внутренней и внешней отделки должны использоваться материалы высшего качества.
5. Проект класса A разрабатывается с учетом необходимости построения систем:
   • круглосуточной охраны здания;
   • контроля доступа;
   • централизованного управления;
   • видеонаблюдения;
   • вентиляции и кондиционирования;
   • автономного электроснабжения;
   • пожаробезопасности;
   • отопления и водоснабжения.
6. На территории участка должны отсутствовать постройки, оказывающие негативное влияние на имидж проекта.
7. Необходимо предусмотреть помещения под кафе, магазины, банки и иные организации.
8. Требования по парковкам строго соблюдаются.

Рекомендуем вам заказать проект офисного здания у нас. Мы занимаемся сопровождением строительства в Московской области любых по сложности объектов от 2 этажей до 30. Для получения выгодного коммерческого предложения оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта офиса

Объем расходов на проведение проектных работ определяется следующими факторами.

1. Площадь и количество помещений, расположенных в рамках центра.
2. Планировка.
3. Реализация сложных инженерных и архитектурных решений.
4. Сроки проведения работ.

Реальный пример проектирования офисного здания

1. Площадь земельного участка: 7 соток
2. Площадь здания: 450 кв.м.
3. Срок решения всех задач и получение разрешения на строительство: 2,5 месяца

Подробней о выполненных работах можно узнать на странице.

Оформить заявку на проектирование помогут менеджеры IRPROEKT. Специалисты ответят на вопросы заказчика, согласуют дату предварительного осмотра объекта.

Больше материалов по теме

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проектированию офисного здания

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору