У вас остались вопросы?

+ 7 495 960-57-51

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним:

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Виды обследования зданий и сооружений

Проверка коммерческих построек — это комплексное мероприятие, предоставляющее подробную информацию об объекте. Выделяют несколько видов обследования зданий и сооружений: инструментальный контроль, техническое и тепловизионное обследование, проверка заявленных характеристик, энергоаудит и оценка качества грунта.

В отдельных случаях надзорные органы обязывают владельца недвижимости устранять незаконные изменения за свой счет.

Виды обследования зданий и сооружений

Детальная проверка конструкции позволяет выявить множество дефектов:

  • повреждение опорных элементов;
  • нарушение норм ПУЭ и пожарной безопасности;
  • утечку тепловой энергии;
  • снижение прочностных характеристики сопряженных конструкций;
  • деформацию кровельного покрытия;
  • проблемы в работе инженерных сетей.

Инструментальный контроль

Этот вид обследования зданий и сооружений предполагает проверочные мероприятия, организуемые при приемке отремонтированного либо вновь возведенного здания.

Параметры, проверяемые в первую очередь:

  • соответствие постройки и ее элементов отраслевым стандартам;
  • целостность несущих конструкций;
  • качество проведения монтажных работ;
  • уровень звукоизоляции;
  • уровень влажности;
  • исправность технического оборудования, обеспечивающего целевое использование объекта.

При проведении работ задействуются сертифицированные измерительные приборы. Устройства проходят периодическую поверку, о чем свидетельствуют отметки в их паспортах.

Техническое обследование

Существующие виды технического обследования зданий и сооружений:

  • контроль текущего состояния объекта;
  • анализ имеющихся дефектов, повреждений;
  • проверочные мероприятия при смене назначения постройки;
  • анализ возможности перепланировки;
  • проверка, предшествующая возобновлению строительства после длительной заморозки.

Обследование проводится в 3 этапа. Изначально организуется ознакомительный осмотр. Он дает поверхностную информацию о постройке, предоставляет сведения о подключенных сетях. Далее проводится общее обследование. Его основная задача — оценка технического состояния здания и существующих линий. Завершающий этап — детальный осмотр. Он связан с выборочной проверкой участков, вызвавших подозрение.

Тепловизионное обследование

В комплекс мероприятий включены исследования, определяющие класс энергоэффективности объекта. Проверке подвергаются:

  • элементы кровли;
  • несущие стены;
  • коммуникации;
  • вспомогательные постройки, объединенные с целевым объектом.

Обследование выявляет утечку теплоносителя, позволяет рассчитать тепловые потери. На основании полученных данных принимаются решения о дополнительном утеплении здания, замене инженерных сетей, ремонте кровли.

Проверка технических характеристик

В рамках такого анализа ведется работа с объектной документацией. Проверяется соответствие постройки ее номинальным параметрам, формируются рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.

Для проверки технических характеристик потребуется:

  • паспорт здания;
  • рабочие чертежи;
  • приемочные акты;
  • сертификаты и паспорта на материалы, используемые при строительстве;
  • данные обследований, проводимых ранее;
  • журналы осмотров сооружения.

При выявлении несоответствий в документации формируются предписания по их устранению.

Проверка технических характеристик

Полный осмотр

Осмотр ключевых узлов здания проводится в рамках технического обследования либо отдельно. Во втором случае выполняется анализ несущих конструкций, инженерных сетей, имеющегося оборудования.

Оценка качества и характеристик грунта

Организация геологических изысканий позволяет определить характеристики грунта:

  • состав;
  • несущую способность;
  • просадочность;
  • наличие (уровень) грунтовых вод.

При оценке выявляется количество слоев грунта, их мощность и глубина залегания.

Пробы отправляются в лабораторию для подробного анализа.

Энергоаудит

Энергетическое обследование здания проводится с несколькими целями:

  1. выявить источники энергетических трат и потерь;
  2. установить текущий уровень энергопотребления;
  3. определить потенциал энергосбережения;
  4. разработать рекомендации, направленные на уменьшение энергетических трат.

По завершении работ формируется подробный отчет.

Заказать обследование зданий и сооружений можно в компании IR-PROEKT. Организация располагает профильным оборудованием и квалифицированным персоналом, выполняет проверку подземных паркингов, складских помещений, производственных предприятий.

Компания гарантирует:

  • проведение изысканий в соответствии с актуальными методиками;
  • привлечение необходимого количества экспертов;
  • использование высокоточных измерительных приборов;
  • подготовку полного комплекта документов.

Уточнить стоимость исследований помогут менеджеры IR-PROEKT. Специалисты расскажут о порядке проведения работ, ответят на вопросы, примут заказ.

18.07.2019

Если эта информация будет полезна вашим
знакомым, Вы можете сообщить им об этом:

Приносим только
хорошие новости

Узнавайте первыми
о специальных
предложениях