График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Строительная экспертиза: в какой момент потребуется и кому

Потребность в проведении строительной экспертизы возникает при работе с большинством объектов. Мероприятие позволяет оценить техническое состояние здания, получить документальное подтверждение имеющихся недостатков и определиться с целесообразностью инвестирования.

Экспертиза строительства

Кем проводится экспертиза?

Строительно-техническая проверка недвижимости проводится аккредитованными организациями. Они выполняют комплекс оценочных процедур, формируют исчерпывающее заключение.

Какие виды экспертизы существуют?

В строительной отрасли выделяют несколько видов экспертиз, выполняемых на возводимых или действующих объектах.

  • Типовая. Классическая строительная экспертиза, предоставляющая информацию об объекте недвижимости. Заказать процедуру могут частные лица и коммерческие организации. Заключение эксперта позволит избежать спорных ситуаций, невыгодных покупок и приемки некачественных работ.
  • Повторная. Мероприятия на ранее проверенном объекте. Строительная повторная экспертиза назначается в случае недобросовестной первичной оценки.
  • Судебная. Контроль качества строительных и смежных работ по решению суда, возможен для любых объектов недвижимости: жилые дома, производственные предприятия, коммерческие здания, мостовые конструкции, вспомогательные сооружения и т. д. Лицо, отвечающее за проведение экспертизы, имеет особый процессуальный статус. Он обеспечивает свободный доступ на объект строительства, позволяет запрашивать в необходимом объеме документы на недвижимое имущество. Препятствие работе эксперта имеет серьезные правовые последствия.
  • Внесудебная. Проверочные работы, назначаемые компетентным органом при расследовании административных и иных дел, не предполагающих обращение в суд. Результаты внесудебной строительно-технической экспертизы являются достаточным основанием для проведения дополнительных проверок и возбуждения уголовного дела.

В рамках одного разбирательства может проводиться несколько экспертиз. Это распространенная практика, обеспечивающая принятие верных решений в спорных ситуациях.

Когда требуется экспертиза?

Посредством строительной экспертной оценки решаются важные задачи. Назовем основные причины востребованности процедуры:

  • Документальное подтверждение состояния объекта на момент проверки. Получение достоверных сведений о конфигурации строительных конструкций и инженерных коммуникаций.
  • Определение, насколько качественно выполнены строительные работы.
  • Независимая оценка степени износа здания (сооружения).
  • Определение соответствия постройки требованиям проектной документации.
  • Выявление объема строительных работ. Оценка соразмерности затраченных средств объему полученных услуг.
  • Расчет стоимости ущерба строительным конструкциям и прочим элементам объекта в результате несчастного случая.
  • Получение основания для взыскания средств в рамках судебного процесса.
  • Определение актуальной конфигурации и состояния здания перед заключением договора аренды.
  • Документальное подтверждение необходимости ремонта. Расчет затрат, связанных с необходимыми работами.
  • Выявление должностных лиц, виновных в низком качестве строительства. Получение документального основания для привлечения их к ответственности.
  • Взыскание компенсаций с лиц, чьи действия привели к разрушению или ухудшению технического состояния объекта.
  • Ввод постройки в эксплуатацию на основании судебного решения. Разрешение спорных ситуаций с надзорными органами и поставщиками услуг.
  • Проведение плановых процедур, направленных на освидетельствование целевой постройки.
  • Оценка безопасности и технической целесообразности работ по перепланировке.
  • Выявление причин аварий, спровоцировавших повреждение здания.
  • Выявление причин несчастных случаев, имевших место при монтажных работах и эксплуатации постройки.
  • Документальное подтверждение выполнения обязательств, взятых на себя контрагентами.

Экспертиза позволяет определить достоверность исследований, организованных ранее. Процедуру назначают для актуализации статуса объекта и определения его финансовой привлекательности.

Строительная экспертиза

Какие документы необходимы?

Как правило, для проведения экспертизы потребуется наличие ряда документов:

  • постановления суда;
  • определения суда;
  • договора с организацией, проводящей проверку;
  • технической документации на постройку (при необходимости).

Документы со стороны судебного органа не требуются, если проверка выполняется по инициативе организации или частного лица.

Какие нюансы стоит знать?

Оформляя заявку на проведение экспертизы, стоит знать последовательность выполнения работ. Это позволит избежать разногласий, конфликтов, проблем.

  • Получение документов. Исполнитель собирается бумаги, необходимые для проведения экспертизы. Это могут быть документы-основания (решения и определения суда, договор с заказчиком), а также проекты, заключения прежних экспертиз, справки от надзорных органов и т. д.
  • Подготовительные мероприятия. Ознакомление с проектом постройки. Особое внимание уделяется объемно-планировочным решениям, конструкции опорной части, инженерным сетям и материалам строительства. Также подготавливается план выездных процедур и сопряженных с ними действий.
  • Предварительная проверка. Визуальная оценка здания в рамках выездного анализа. Выявление незаконных перепланировок, повреждений и признаков преждевременного износа строения. Подготовка фото- и видеоматериалов.
  • Углубленная проверка. Скрупулезный анализ целевых элементов и показателей в соответствии с требованиями ТЗ. Эксперты используют поверенное оборудование и прогрессивные методики. Специалисты подробно изучают дефекты и повреждения, определяют фактическую прочность несущих элементов, устанавливают параметры эксплуатационной среды. Также выявляют степень фактических нагрузок, воздействующих на инженерные сети, плиты перекрытий и поддерживающие компоненты.

По завершении выездных мероприятий проводится обработка результатов, формируется развернутое экспертное заключение.

Как оформить заявку на проведение экспертизы?

Обращение «ИР-Проект» позволит заказать строительную экспертизу в Москве или Московской области. Ведется работа с постройками любой конфигурации и назначения, предоставляется широкий спектр сопутствующих услуг.

Для оформления заявки на проведение экспертизы воспользуйтесь функционалом сайта или свяжитесь по телефону с менеджерами компании.

Требуется консультация по сопровождению строительства или разработке определенных разделов проектов?
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

    Лицензии и допуски

    Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

    Благодарственные письма

    Наверх