Проведение строительных работ при отсутствии официального разрешения на строительство карается штрафом. После его уплаты застройщик обязан прекратить деятельность на объекте либо собрать пакет документов для ее продолжения. Второй вариант возможен при наличии законодательной базы, допускающей работы на участке.
Какая ответственность предусмотрена?
Размеры штрафов за ведение строительства при отсутствии разрешения регламентированы ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ и зависят от категории нарушителя:
- должностные лица и ИП, осуществляющие деятельность вне статуса юрлица, уплачивают от 20 до50 тысяч рублей;
- юридические лица — от 500 тысяч до 1 млн рублей.
Административная ответственность включает не только штраф. Нередко отсутствие разрешения карается приостановкой деятельности предприятия на срок до 3 месяцев.
Наказание, связанное с замораживанием стройки, не исключает оплату установленного штрафа в полном объеме.
Как избежать проблем?
Официально оформленное разрешение на строительство позволит избежать проблем. Для его получения необходимо передать в Министерство строительного комплекса Московской области следующие документы:
- заявление установленной формы, заполненное в соответствии с образцом;
- бумаги, подтверждающие право собственности, или договор аренды;
- отчеты о проведенных изысканиях в области экологии, геодезии и геологии;
- ГПЗУ;
- проектная документация;
- ТУ на подключение к инженерным сетям, оформленные поставщиками ресурсов;
- согласования, выданные надзорными органами;
- положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы, в зависимости от типа объекта;
- справки о регистрации документации в ИСОГД.
Также понадобится цифровая подпись.
Штраф за отсутствие разрешения на строительство не налагается при возведении вспомогательных зданий и сооружений, индивидуальных построек в дачных поселках, гаражей на частных участках, временных конструкций, а также при бурении скважин.
Как правильно начать строительство?
Правоприменительная практика Москвы и МО показывает, что застройщику могут отказать в разрешении. В результате ему придется остановить работы или оплатить штраф. Наиболее распространенные причины отказа: ошибки в предоставленном проекте строительства, утрата подтверждающих документов и нарушение ГПЗУ.
Чтобы избежать проблем, обратитесь в компанию «ИР-Проект». Мы предлагаем широкий спектр услуг по оформлению разрешений на строительство и согласований. Клиентам гарантированы следующие преимущества:
- Профессиональный подход. Документация на получение разрешения на ведение строительства готовится в соответствии с требованиями контролирующих организаций. Это обеспечивает быструю подачу бумаг, минимизирует вероятность отказов.
- Всесторонняя поддержка. Специалисты компании оказывают содействие в сборе документов, отвечают на вопросы заказчиков, рекомендуют, как действовать в той или иной ситуации.
- Прозрачные расценки. Стоимость услуг, связанных с проектированием объектов и ведением работ на стройках, находится на доступном уровне, не обременена сторонними сборами и комиссиями. Клиент оплачивает только выполненную работу.
- Строгое соблюдение сроков. Мероприятия выполняются в соответствии с графиком. Параметры сотрудничества прописываются в договоре.
Кроме того, предусмотрен широкий спектр дополнительных услуг: разработка материалов АГО, подготовка рабочей документации, а также проведение изысканий всех типов.
Чтобы ознакомиться с полным перечнем услуг и оформить заявку, обратитесь к консультантам компании.
