График работы: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Сопровождение строительства в московской области

Нюансы проектирования высотных зданий

В компании IR-Proekt можно заказать качественный проект многоэтажного здания. Предлагаем рациональные решения для коммерческих и жилых построек. Возможна подготовка типовых и нестандартных проектов, разработка дополнительной документации по просьбе заказчика.

Проект высотного здания

Назначение многоэтажных зданий

При проектировании многоэтажных построек уделяется особое внимание их назначению. Здания могут являться многоквартирными домами, офисными центрами, представительствами крупных компаний, коммерческими и муниципальными объектами. Для каждого типа высотных строений разрабатываются соответствующие проекты, проводятся изыскания, запрашиваются необходимые разрешения.

Что является определяющим фактором при подготовке проектной документации?

Ключевое значение имеет геологическое строение площадки. Оно определяет несущую способность участка, накладывает ограничения на количество этажей здания и его эксплуатационные показатели.

Получить информацию об особенностях грунта помогают геологические изыскания, проводимые путем бурения скважин и отбора проб. Последние отправляются в лабораторию, где подвергаются комплексному изучению. Количество скважин и проб зависит от размеров площадки, конструктива и этажности будущего здания.

По результатам изысканий определяется состав, специфика расположения и просадочность грунтов, формируется представление о близости грунтовых вод и целесообразности строительства небоскреба на данной территории.

Поведение грунта может отслеживаться и после возведения высотной постройки. В случае необходимости принимаются дополнительные меры, повышающие устойчивость здания.

Проектирование небоскребов

Аэродинамика постройки

Аэродинамические показатели задают вектор проектирования современных многоэтажных строений. С помощью этих характеристик определяется устойчивость небоскреба к ветровому воздействию, разрабатываются эффективные решения для районов с интенсивными воздушными потоками.

Проектирование высотных зданий предусматривает использование двух моделей расчета ветрового воздействия.

  1. Физическое моделирование. Способ, предполагающий создание модели высотной конструкции в масштабе 1:150 или 1:500. Изделие размещается в аэродинамической камере, где на него воздействуют направленным потоком воздуха. Интенсивность последнего соразмерна максимальной скорости ветра в районе строительства. Полученные результаты корректируют с использованием коэффициентов, после чего формируют заключение.
  2. Математическое моделирование. Расчет ветрового воздействия на основе данных изысканий. Инженеры используют соответствующие формулы, учитывают плотность окружающей застройки, близость лесопарковых зон и геодезические особенности участка.

В наиболее сложных районах ветер создает существенную нагрузку на несущие элементы здания. Степень внешнего воздействия сопоставима с 4- и даже 5-балльным землетрясением.

 Проект многоэтажной постройки

Планировочные решения

Значительная нагруженность конструкций предъявляет повышенные требования к планировочным решениям. Осуществляя проектирование строения, инженеры руководствуются следующими принципами:

  • размещение хозяйственных помещений в непосредственной близости от инженерных сетей;
  • использование проемов и ниш для компактной прокладки коммуникаций;
  • эргономичное расположение лестничных пролетов;
  • продуманное размещение лифтовых шахт, обеспечение комфортного и безопасного использования подъемного оборудования;
  • расположение опорных элементов без снижения эффективности использования площадей;
  • создание оптимальных условий для проживания, ведения коммерческой и хозяйственной деятельности;
  • размещение эвакуационных путей в непосредственной близости от мест пребывания людей;
  • повышение эффективности эксплуатации подземной парковки, если она предусмотрена проектом.

Все планировочные решения проходят проверку на рациональность и возможность реализации.

Требуется консультация по получению технических условий на подключение объекта к инженерным сетям?
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

    Нормы и требования к постройкам

    Проектирование высотных зданий осуществляется согласно СП 267.1325800.2016. К постройкам предъявляются следующие требования:

    • высокие прочностные характеристики, устойчивость к воздействию внешних факторов на протяжении всего срока службы объекта;
    • удобство обслуживания и эксплуатации;
    • соответствие здания степени огнестойкости;
    • отсутствие негативного влияния на качество жизни и здоровье жильцов, посетителей, персонала;
    • соответствие требованиям экологической безопасности;
    • лаконичная интеграция в городскую среду, соответствие актуальным эстетическим требованиям;
    • обеспечение безопасной эвакуации жильцов при пожаре, землетрясении и прочих чрезвычайных ситуациях;
    • экономическая целесообразность, отсутствие избыточных расходов на эксплуатацию здания.

    К постройкам могут предъявляться прочие требования, обусловленные их конструктивными особенностями, спецификой расположения и эксплуатации.

    Чтобы воспользоваться услугами по проектированию высотных строений, обратитесь к менеджерам «ИР-Проект». Специалисты примут заявку, помогут подготовить ТЗ, ответят на интересующие вопросы, предоставят исчерпывающую информацию о параметрах сотрудничества, рассчитают ориентировочную стоимость проектирования.

    Требуется консультация по сопровождению строительства или разработке определенных разделов проектов?
    Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

      Лицензии и допуски

      Допуски на изыскания Допуски на проектирование ISO 9001

      Благодарственные письма

      Наверх