Классическое обследование инженерных систем предполагает проверку технического состояния коммуникаций. Работы проводятся в ряде случаев:
- во время эксплуатации здания возникли проблемы с сетями;
- ведется плановая инвентаризация, контроль работоспособности коммуникаций;
- планируется покупка нового оборудования с его последующим приключением к сети;
- на объекте проводятся инженерные изыскания, затрагивающие имеющиеся системы;
- предстоит ремонт здания или сооружения;
- планируется модернизация инженерных систем;
- необходима оценка технического состояния объекта перед покупкой.
Также обследование инженерных и смежных систем здания организуется при расследовании несчастных случаев. Мероприятие позволяет установить причину происшествия, оценить вероятность его повторения.
Что представляет собой обследование
Процедура обследования представлена комплексом оценочных мероприятий. Она включает мероприятия, связанные с осмотром и проверкой работоспособности магистралей. Перечень действий зависит от конфигурации здания и его технического оснащения.
Какие мероприятия проводятся
Стандартное обследование инженерных систем здания включает ряд действий.
- Анализ документации на инженерные сети и подключенное оборудование. Знакомство с отчетными бумагами.
- Визуальное обследование коммуникаций.
- Инструментальные исследования.
- Формирование заключения.
Технические обследования проводятся согласно актуальной методике, имеют установленный алгоритм действий.
Каков порядок проведения
Оценка состояния коммуникаций здания начинается с изучения документов. Специалисты запрашивают:
- документацию на постройку и земельный участок;
- паспорта на оборудование и инженерные системы;
- исполнительные документы, сопутствующие акты испытаний, приемки и пусконаладки;
- разрешительные бумаги;
- журналы регистрации и прочие учетные документы.
Список не является исчерпывающим. Возможна работа с прочими бумагами, содержащими сведения об объекте.
Ознакомившись с имеющейся документацией, специалисты переходят к осмотру сетей. На время проведения мероприятия обеспечиваются дополнительные меры безопасности.
Обследованию подлежат все технические сети объекта:
- линии холодного и горячего водоснабжения;
- сети канализации;
- магистрали газоснабжения;
- линии аварийной связи;
- электрические сети;
- система отопления;
- вентиляция.
Определенные постройки располагают узкоспециализированными сетями, например, для прокачки масла и химических реагентов. Данные магистрали также подлежат обследованию.
Во время визуального осмотра оцениваются следующие параметры:
- техническое состояние линий, наличие трещин, коррозии и прочих дефектов;
- герметичность имеющихся соединений;
- надежность крепежей;
- внутреннее состояние поверхности магистрали.
При осмотре не только выявляются дефекты, но и определяются места для инструментальной диагностики, которая включает:
- подготовительные работы, настройку применяемого оборудования;
- установку измерительных модулей в выбранных местах;
- снятие контрольных показаний, получение образцов;
- проведение лабораторных исследований и необходимых расчетов.
По завершении диагностических процедур осуществляется анализ результатов. Эксперты подготавливают развернутое заключение. В нем предоставляют сведения о состоянии сети, дают рекомендации по замене изношенных компонентов и модернизации отдельных участков.
Какие документы выдаются
Заказчик получает отчет о выполненной работе. Документ содержит текстовые и графические материалы, формируется в электронном виде и на бумажном носителе.
Заказать обследование инженерных сетей в Москве и Московской области можно в компании «ИР-Проект». Мы работаем с промышленными и коммерческими объектами, предлагаем решения для всех типов построек. Мероприятия выполняются в соответствии с графиком, стоимость формируется исходя из реальных трудозатрат.
Заявки оформляются по телефону, посредством электронной почты или функционала сайта.
